Про реалізацію експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення) та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору

Тип: Постанова Кабінету Міністрів України; Порядок, Форма типового документа, Договір, Заява, Коефіцієнти, Повідомлення Видавник: Кабінет Міністрів України Номер: 1225-2024-п Прийнято: 2024-10-25 Чинна редакція від: 2025-04-15 Стан: in_force Rada ID: 1225-2024-%D0%BF

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

від 25 жовтня 2024 р. № 1225

Київ

Про реалізацію експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення) та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору

Назва Постанови із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 1507 від 27.12.2024, № 422 від 11.04.2025

_Із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ

№ 1507 від 27.12.2024

№ 1544 від 31.12.2024

№ 222 від 28.02.2025

№ 422 від 11.04.2025_

У тексті Постанови після слів “компенсація частини податку на доходи фізичних осіб” в усіх відмінках доповнено словами “або єдиного податку” згідно з Постановою КМ № 1507 від 27.12.2024

Кабінет Міністрів України постановляє:

1. Погодитися з пропозицією Міністерства соціальної політики стосовно реалізації протягом двох років експериментального проекту щодо надання субсидії внутрішньо переміщеним особам на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення) на території України, крім територій активних бойових дій або тимчасово окупованих Російською Федерацією, визначених переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженим Міністерством розвитку громад та територій, для яких не визначено дати завершення активних бойових дій або тимчасової окупації, та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору (далі - експериментальний проект).

Пункт 1 в редакції Постанов КМ № 1507 від 27.12.2024, № 222 від 28.02.2025; із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 422 від 11.04.2025

2. Затвердити Порядок реалізації експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення) та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору, що додається.

Пункт 2 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 422 від 11.04.2025

3. Установити, що під час надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення) та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору не застосовується Порядок взаємодії Міністерства фінансів, органів Державної казначейської служби та установ, які здійснюють виплати пільг, субсидій, інших соціальних виплат, під час перерахування таких виплат, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 18 лютого 2016 р. № 151 (Офіційний вісник України, 2016 р., № 20, ст. 787).

Пункт 3 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 422 від 11.04.2025

4. Внести до постанов Кабінету Міністрів України зміни, що додаються.

5. Міністерству соціальної політики:

1) протягом шести місяців з дня набрання чинності цією постановою забезпечити:

технічне доопрацювання Єдиної інформаційної системи соціальної сфери (далі - Єдина система) для забезпечення (за наявності технічної можливості) формування та підписання заяви про надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення) та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору і примірного договору найму (оренди) житлового приміщення (будинку, квартири, частини житлового приміщення) відповідно до Порядку, затвердженого цією постановою;

Абзац другий підпункту 1 пункту 5 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 422 від 11.04.2025

підключення до Єдиної системи службових осіб Міністерства соціальної політики, Національної соціальної сервісної служби, центрів надання адміністративних послуг та отримання такими особами доступу до Єдиної системи через захищену електронну комунікаційну мережу та/або інтегровані з Єдиною системою інформаційні системи Міністерства соціальної політики, центрів надання адміністративних послуг;

підключення до Єдиної системи службових осіб уповноважених банків, визначених відповідно до Порядку відбору банків, через які здійснюється виплата пенсій, грошової допомоги, виплат за загальнообов’язковим державним соціальним страхуванням та заробітної плати працівникам бюджетних установ, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 вересня 2001 р. № 1231 (Офіційний вісник України, 2001 р., № 39, ст. 1762; 2020 р., № 6, ст. 278), які уклали договір про доступ та підключення до особистого кабінету уповноваженого банку на соціальному веб-порталі електронних послуг Міністерства соціальної політики або про електронну інформаційну взаємодію і склали відповідні технічні протоколи обміну, що є невід’ємними додатками до такого договору, з державним підприємством “Інформаційно-обчислювальний центр Міністерства соціальної політики України”;

2) протягом строку реалізації експериментального проекту інформувати щороку до 1 січня Кабінет Міністрів України про його реалізацію;

3) протягом двох місяців після завершення реалізації експериментального проекту подати Кабінету Міністрів України звіт про результати його реалізації, а також пропозиції щодо внесення змін до законодавчих актів.

6. Пенсійному фонду України протягом трьох місяців з дня набрання чинності цією постановою забезпечити:

1) створення та технічну можливість наповнення бази даних договорів найму (оренди) житлового приміщення (будинку, квартири, частини житлового приміщення);

Підпункт 1 пункту 6 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 422 від 11.04.2025

2) технічну можливість формування, підписання наймачем та наймодавцем заяви і примірного договору, зазначених в абзаці другому підпункту 1 пункт 5 цієї постанови, та їх реєстрації за допомогою засобів веб-порталу електронних послуг Пенсійного фонду України та/або мобільного додатка Пенсійного фонду України, збирання, оброблення, використання та наповнення Єдиної системи інформацією відповідно до Порядку, затвердженого цією постановою;

3) збирання, оброблення, зберігання та передачу до Єдиної системи інформації про наймачів та наймодавців, яким призначено, розраховано, проведено виплати відповідно до Порядку, затвердженого цією постановою;

4) інтеграцію інформаційних систем Пенсійного фонду України з Єдиною системою;

5) подання щомісяця Міністерству фінансів інформації про наймачів і осіб із складу їх домогосподарства та наймодавців, яким призначено компенсацію частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору, у тому числі про призначену домогосподарствам наймача субсидію на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення) та наймодавцю компенсацію частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору, відповідно до Порядку, затвердженого цією постановою, для проведення верифікації; опрацювання отриманих відповідно до Закону України “Про верифікацію та моніторинг державних виплат” рекомендацій;

Підпункт 5 пункту 6 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 422 від 11.04.2025

6) подання щокварталу Державній податковій службі інформації про наймачів і розмір нарахованої та виплаченої субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення), а також про наймодавців, які отримують компенсацію частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору, відомостей про реквізити договору найму (оренди) житлового приміщення (будинку, квартири, частини житлового приміщення), розмір плати за найм (оренду) такого приміщення, що зафіксований у договорі найму (оренди) житлового приміщення (будинку, квартири, частини житлового приміщення), суми виплаченої наймодавцю компенсації частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору;

Підпункт 6 пункту 6 в редакції Постанови КМ № 422 від 11.04.2025

7) оброблення персональних даних у порядку, визначеному законодавством про захист персональних даних.

7. Ця постанова набирає чинності через три місяці з дня її опублікування, крім пунктів 5 і 6 цієї постанови, які набирають чинності з дня її опублікування.

Прем'єр-міністр України

Д. ШМИГАЛЬ

Інд. 73

ЗАТВЕРДЖЕНО

постановою Кабінету Міністрів України

від 25 жовтня 2024 р. № 1225

ПОРЯДОК

реалізації експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення) та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору

Назва Порядку із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 1507 від 27.12.2024, № 422 від 11.04.2025

У тексті Порядку після слів “компенсації частини податку на доходи фізичних осіб” доповнено словами “або єдиного податку” згідно з Постановою КМ № 1507 від 27.12.2024

1. Цей Порядок визначає механізм реалізації експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення) на території України, крім територій активних бойових дій або тимчасово окупованих Російською Федерацією, визначених переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженим Мінрозвитку, для яких не визначено дати завершення активних бойових дій або тимчасової окупації, та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору (далі - експериментальний проект).

Пункт 1 в редакції Постанови КМ № 222 від 28.02.2025; із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 422 від 11.04.2025

2. Учасниками експериментального проекту є:

1) внутрішньо переміщені особи:

які перемістилися (повторно перемістилися) з територій, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінрозвитку, щодо яких не визначено дати завершення бойових дій (припинення можливості бойових дій) або тимчасової окупації (далі - території, з яких перемістилися внутрішньо переміщені особи), і не мають власного житлового приміщення загальною площею більше ніж 13,65 кв. метра на кожну особу із складу домогосподарства, розташованого на території України, крім територій, з яких перемістилися внутрішньо переміщені особи;

Абзац другий підпункту 1 пункту 2 в редакції Постанови КМ № 222 від 28.02.2025

в яких житлове приміщення незалежно від розміру загальної площі знищено або пошкоджено (до ступеня, непридатного для проживання) і відомості про таке приміщення внесено до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, або щодо такого приміщення наявні акт комісійного обстеження об’єкта, пошкодженого внаслідок збройної агресії Російської Федерації, та/або звіт з технічного обстеження, складені відповідно до Порядку виконання невідкладних робіт щодо ліквідації наслідків збройної агресії Російської Федерації, пов’язаних із пошкодженням будівель та споруд, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 2022 р. № 473 (Офіційний вісник України, 2022 р., № 37, ст. 1981).

Для участі в експериментальному проекті внутрішньо переміщені особи, зазначені в абзацах другому та третьому цього підпункту (далі - наймачі), не повинні одержувати допомогу на проживання внутрішньо переміщеним особам відповідно до Порядку надання допомоги на проживання внутрішньо переміщеним особам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 березня 2022 р. № 332 “Деякі питання виплати допомоги на проживання внутрішньо переміщеним особам” (Офіційний вісник України, 2022 р., № 26, ст. 1418), у тому числі шляхом відмови від такої допомоги;

2) юридичні та фізичні особи, фізичні особи - підприємці - власники житлових приміщень незалежно від форми власності, які передають такі приміщення або їх частини для тимчасового проживання наймачам (далі - наймодавці) на строк і за плату, визначені в підписаному наймачем та наймодавцем договорі найму (оренди) житлового приміщення (будинку, квартири, частини житлового приміщення), складеному на основі примірного договору за формою згідно з додатком 1, або іншому договорі найму, укладеному раніше між наймачем та наймодавцем, що обов’язково містить інформацію про наймача та наймодавця, їх права та обов’язки, а також відомості, передбачені пунктами 1-3, 8 і 9 додатка 1 (далі - договір найму);

Підпункт 2 пункту 2 в редакції Постанови КМ № 422 від 11.04.2025

3) Мінсоцполітики, Пенсійний фонд України, Нацсоцслужба.

3. Метою реалізації експериментального проекту є запровадження механізму надання державної допомоги наймачам як субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення) (далі - субсидія на найм житла) з урахуванням їх фінансово-майнового стану, що сприятиме інтеграції внутрішньо переміщених осіб, які втратили або вимушено покинули свої житлові приміщення внаслідок збройної агресії Російської Федерації проти України, в територіальній громаді за новим місцем проживання, а також виплати наймодавцю, який є фізичною особою або фізичною особою - підприємцем, у випадках, визначених цим Порядком, компенсації на покриття витрат, пов’язаних із сплатою податку на доходи фізичних осіб, єдиного податку та військового збору (або їх частини) (далі - компенсація).

Абзац перший пункту 3 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 1507 від 27.12.2024, № 422 від 11.04.2025

Джерелами фінансування експериментального проекту є кошти державного бюджету, а також інших джерел, не заборонених законодавством, зокрема ті, що використовуються за згодою урядів іноземних держав, міжнародних організацій, донорських установ.

Координатором експериментального проекту є Мінсоцполітики.

Пенсійний фонд України встановлює черговість надання наймачу субсидії на найм житла залежно від наявності фінансування.

За наявності обмеженого фінансування органом Пенсійного фонду України встановлюється першочергове право на отримання субсидії на найм житла наймачами, у власності яких відсутні інші житлові приміщення, зокрема внаслідок повного знищення. Наступними у черговості є наймачі, житлові приміщення яких пошкоджено до ступеня, непридатного для проживання.

Дія експериментального проекту поширюється на наймачів, які наймають житлові приміщення, що розташовані на території України, крім територій активних бойових дій або тимчасово окупованих Російською Федерацією, визначених переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженим Мінрозвитку, для яких не визначено дати завершення активних бойових дій або тимчасової окупації.

Абзац шостий пункту 3 в редакції Постанов КМ № 1507 від 27.12.2024, № 222 від 28.02.2025

4. До складу домогосподарства наймача входять усі особи із складу сім’ї наймача, які з ним фактично проживають в найманому приміщенні і з яким він пов’язаний родинними зв’язками (чоловік, дружина, діти, пасинок, падчерка, прийомні діти, діти, які виховуються батьками-вихователями в дитячих будинках сімейного типу, усиновлені діти, діти, над якими встановлено опіку або піклування, діти, які навчаються за денною або дуальною формою здобуття освіти в закладах загальної середньої, професійної (професійно-технічної), фахової передвищої, вищої освіти (зокрема ті, що навчаються в онлайн-режимі) до досягнення ними 23-річного віку і не мають власних сімей, повнолітні діти, які не перебувають у шлюбі; діти з інвалідністю після досягнення ними 18-річного віку до визнання їх особами з інвалідністю з дитинства I та II групи; особи, визнані особами з інвалідністю з дитинства I та II групи або особами з інвалідністю I групи, які проживають разом із батьками; непрацездатні батьки чоловіка/дружини, які проживають разом з ними і перебувають на їх утриманні у зв’язку з відсутністю власних доходів; особа, яка проживає разом з одинокою особою з інвалідністю I групи та доглядає за нею; жінка та чоловік, які не перебувають у шлюбі, але проживають однією сім’єю, та/або особи, які встановили у судовому порядку факт проживання однією сім’єю) або не пов’язаний родинними зв’язками (неповнолітня дитина, яка не входить до складу сім’ї наймача). Домогосподарство може складатися з одного наймача.

Абзац перший пункту 4 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 422 від 11.04.2025

До складу домогосподарства можуть входити кілька окремих сімей. У такому випадку особа із складу домогосподарства наймача, підпис якої стоїть у заяві про надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення) та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору за формою згідно з додатком 2 (далі - заява за формою згідно з додатком 2) або заяві про надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення) в юридичної особи за формою згідно з додатком 5 (далі - заява за формою згідно з додатком 5) та договорі найму, вважається уповноваженою особою від домогосподарства наймача щодо отримання субсидії на найм житла в разі її призначення.

Пункт 4 доповнено новим абзацом згідно з Постановою КМ № 422 від 11.04.2025

Склад домогосподарства наймача визначається на дату звернення за призначенням субсидії на найм житла, фіксується в заяві за формою згідно з додатком 2 або заяві за формою згідно з додатком 5 і може бути перевірений Нацсоцслужбою та її територіальним органом на підставі інформації від Пенсійного фонду України про можливе непроживання наймача за адресою, зазначеною в договорі найму, згідно з графіками перевірок або на письмову вимогу органу Пенсійного фонду України, надіслану Нацсоцслужбі.

Абзац третій пункту 4 в редакції Постанови КМ № 422 від 11.04.2025

До складу домогосподарства наймача не включаються:

особа, яка перебуває на повному державному утриманні;

особа, яка в період призначення субсидії на найм житла понад три місяці навчається за денною формою здобуття освіти у закладі загальної середньої або професійної (професійно-технічної), або фахової передвищої або вищої освіти і проживає в гуртожитку;

особа, яка не проживає разом з наймачем та не пов’язана з ним спільним побутом, що підтверджено наявністю відповідних відомостей про задеклароване (зареєстроване) місце проживання наймача та/або членів домогосподарства наймача у відомчій інформаційній системі ДМС (у разі відсутності таких відомостей в інформаційній системі Державної міграційної служби адресу задекларованого (зареєстрованого) місця проживання (перебування) може бути підтверджено документально), або перебуває за кордоном, зникла безвісти, депортована за межі України, перебуває в полоні, проходить військову службу понад 30 днів поспіль на 1 число місяця, з якого призначається субсидія на найм житла.

У разі коли шляхом електронної інформаційної взаємодії органом Пенсійного фонду України не виявлено відомостей про осіб, яких не включають до складу домогосподарства, наймач під час подання заяви разом з наймодавцем має право надавати органу Пенсійного фонду України скановані копії підтвердних документів.

Підтвердними документами, на підставі яких особу не включають до складу домогосподарства, можуть бути довідка, що підтверджує місце перебування особи на території іншої адміністративно-територіальної одиниці у зв’язку з роботою, лікуванням, навчанням, довгостроковим відрядженням, відбуванням покарання; довідка про оплату житлово-комунальних послуг в іншому житловому приміщенні (будинку); акт обстеження матеріально-побутових умов домогосподарства, фактичного місця проживання особи за формою, затвердженою Мінсоцполітики; договір найму житла; судове рішення, яке набрало законної сили, про розірвання шлюбу, встановлення для подружжя режиму окремого проживання, стягнення аліментів, визначення місця проживання дитини з одним із батьків, якщо таким судовим рішенням встановлено обставину окремого проживання наймача з особою.

Відомості про задеклароване (зареєстроване) місце проживання (перебування) за кордоном, зникнення безвісти, депортацію за межі України, перебування в полоні, проходження військової служби, навчання отримуються Пенсійним фондом України з реєстрів або баз даних шляхом електронної інформаційної взаємодії між інформаційними системами Пенсійного фонду України та центральними органами виконавчої влади - володільцями/розпорядниками такої інформації.

5. Призначення субсидії на найм житла протягом строку реалізації експериментального проекту здійснюється за зверненням наймача або у випадках, визначених цим Порядком, спільним зверненням наймача та наймодавця шляхом подання заяви за формою згідно з додатком 2 або заяви за формою згідно з додатком 5, копії (сканованої копії) договору найму та в разі потреби копій (сканованих копій) інших документів:

до органу Пенсійного фонду України, зокрема в разі спільного звернення наймача та наймодавця, в електронній формі (через веб-портал електронних послуг Пенсійного фонду України, мобільний додаток Пенсійного фонду України із накладенням кваліфікованого електронного підпису або удосконаленого електронного підпису, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису, або підтверджені іншими засобами електронної ідентифікації, що дають змогу встановити особу наймача та наймодавця (далі - електронний підпис); або

до центру надання адміністративних послуг, який протягом трьох робочих днів з дати надходження документів передає органу Пенсійного фонду України у формі електронної справи скановані копії заяви за формою згідно з додатком 2 або заяви за формою згідно з додатком 5, договору найму, підписані наймачем та наймодавцем, і долучені скановані копії документів із накладенням на електронну справу електронного підпису службової особи центру надання адміністративних послуг; або

до уповноваженого банку, визначеного відповідно до Порядку відбору банків, через які здійснюється виплата пенсій, грошової допомоги, виплат за загальнообов’язковим державним соціальним страхуванням та заробітної плати працівникам бюджетних установ, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 вересня 2001 р. № 1231 (Офіційний вісник України, 2001 р., № 39, ст. 1762; 2020 р., № 6, ст. 278) (далі - уповноважений банк), який надав згоду на прийняття, обробку та передачу органу Пенсійного фонду України заяви за формою згідно з додатком 2 або заяви за формою згідно з додатком 5, договору найму та інших документів, визначених цим Порядком, і передає у формі електронної справи скановані копії заяви за формою згідно з додатком 2 або заяви за формою згідно з додатком 5, договору найму, підписані наймачем та наймодавцем, і долучені скановані копії документів із накладенням на електронну справу електронного підпису службової особи уповноваженого банку органам Пенсійного фонду України шляхом електронної інформаційної взаємодії або в електронній формі через особистий кабінет уповноваженого банку на веб-порталі електронних послуг Пенсійного фонду України; або

в електронній формі (у разі наявності технічної можливості) за допомогою засобів Соціального веб-порталу електронних послуг Мінсоцполітики. Заява за формою згідно з додатком 2 або заява за формою згідно з додатком 5, договір найму, що сформовані за допомогою засобів Соціального веб-порталу електронних послуг Мінсоцполітики, із накладеним наймачем та наймодавцем електронним підписом разом із долученими сканованими копіями документів передаються Мінсоцполітики до органу Пенсійного фонду України шляхом електронної інформаційної взаємодії.

У разі коли наймодавець - фізична особа або фізична особа - підприємець виявляє бажання отримувати компенсацію, він проставляє відповідну відмітку в заяві за формою згідно з додатком 2 і разом із наймачем, який є уповноваженою особою домогосподарства щодо отримання субсидії на найм житла, подають таку заяву і одночасно підписують договір найму або наймач пред’являє (надає копію/скановану копію) власний примірник оригіналу договору найму. У разі прийняття рішення органом Пенсійного фонду України про призначення субсидії на найм житла наймачу та компенсації наймодавцю інформація про договір найму вноситься до бази даних договорів найму житлового приміщення.

У разі коли наймодавець - фізична особа або фізична особа - підприємець не виявляє бажання отримувати компенсацію, він проставляє відповідну відмітку в заяві за формою згідно з додатком 2, а наймач, який є уповноваженою особою домогосподарства щодо отримання субсидії на найм житла, самостійно або разом із наймодавцем (у разі звернення в електронній формі) подають таку заяву за формою згідно з додатком 2 і одночасно підписують договір найму або наймач пред’являє (надає копію/скановану копію) власний примірник оригіналу договору найму. У разі прийняття рішення органом Пенсійного фонду України про призначення субсидії на найм житла наймачу інформація про договір найму вноситься до бази даних договорів найму житлового приміщення.

У разі коли наймодавцем є юридична особа, то компенсація наймодавцю, що є юридичною особою, не призначається.

У такому випадку наймач, який є уповноваженою особою домогосподарства щодо отримання субсидії на найм житла, самостійно подає заяву за формою згідно з додатком 5, договір найму між наймодавцем - юридичною особою та наймачем, який був підписаний у день звернення або раніше, або наймач пред’являє (надає копію/скановану копію) власний примірник оригіналу договору найму. У разі прийняття рішення органом Пенсійного фонду України про призначення субсидії на найм житла наймачу інформація про договір найму вноситься до бази даних договорів найму житлового приміщення.

Під час звернення особа наймача, який є уповноваженою особою домогосподарства щодо отримання субсидії на найм житла, та особа наймодавця, що є фізичною особою або фізичною особою - підприємцем, посвідчуються паспортом громадянина України (е-паспортом) або тимчасовим посвідченням громадянина України (для іноземців та осіб без громадянства - паспортним документом іноземця або документом, що посвідчує особу без громадянства, посвідкою на постійне/тимчасове проживання, посвідченням біженця, посвідченням особи, яка потребує додаткового захисту, або іншим документом, що підтверджує законність перебування іноземця чи особи без громадянства на території України, крім довідки про звернення за захистом в Україні).

Заява за формою згідно з додатком 2 або заява за формою згідно з додатком 5 та договір найму можуть бути підписані особисто наймачем та наймодавцем (їх законними представниками (для недієздатних осіб або малолітніх дітей) або особою, яка діє на підставі довіреності, оформленої за формою, передбаченою законодавством) у паперовій формі або (у разі наявності технічної можливості) в електронній формі із накладенням електронного підпису.

До заяви за формою згідно з додатком 2 або заяви за формою згідно з додатком 5 додаються копії (скановані копії) документів, що підтверджують повноваження законного представника, опікуна, піклувальника, батьків-вихователів, а також копії (скановані копії) рішень суду, що підтверджують, зокрема, відомості про розірвання шлюбу, встановлення для подружжя режиму окремого проживання, стягнення аліментів, визначення місця проживання.

Наймач та особи із складу домогосподарства наймача протягом 10 робочих днів з дати укладення договору найму в разі зміни місця фактичного проживання/перебування, зазначеного в довідці про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, у зв’язку із переміщенням у наймане житлове приміщення (частину житлового приміщення) повинні звернутися до структурного підрозділу з питань соціального захисту населення районної, районної в м. Києві держадміністрації (військової адміністрації), виконавчого органу міської, районної в місті (у разі утворення) ради, центру надання адміністративних послуг у спосіб, визначений Порядком оформлення і видачі довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 1 жовтня 2014 р. № 509 (Офіційний вісник України, 2014 р., № 81, ст. 2296; 2015 р., № 70, ст. 2312), для інформування про зміну місця фактичного проживання/перебування та отримання за адресою найманого житлового приміщення (частини житлового приміщення) іншої довідки (довідок) про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи. Після отримання довідки (довідок) про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи згідно з Порядком оформлення і видачі довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 1 жовтня 2014 р. № 509, за адресою найманого житлового приміщення (частини житлового приміщення) наймач та особи із складу домогосподарства наймача повинні протягом 10 робочих днів надати її (їх) копії органу Пенсійного фонду України у спосіб, визначений цим пунктом. У разі виявлення Пенсійним фондом України зміни місця фактичного проживання/перебування наймача та осіб із складу домогосподарства наймача та в разі, коли відповідна довідка протягом одного місяця з моменту прийняття рішення про призначення субсидії на найм житла наймачу не надійшла, Пенсійний фонд України припиняє нарахування та виплату субсидії на найм житла та компенсації наймодавцю (у разі призначення), інформує про це наймача та наймодавця в порядку, визначеному абзацами шостим і девятим пункту 19 цього Порядку.

Пункт 5 в редакції Постанови КМ № 422 від 11.04.2025

6. Заява за формою згідно з додатком 2 або заява за формою згідно з додатком 5 та договір найму вважаються такими, що не подані, якщо:

відсутні підписи наймача та наймодавця (або їх законних представників) у договорі найму;

до договору найму не внесено в повному обсязі передбачені відомості про наймача та наймодавця, їх права та обов’язки, а також відомості, визначені пунктами 1-3, 8 і 9 додатка 1;

до заяви за формою згідно з додатком 2 або заяви за формою згідно з додатком 5 не внесено в повному обсязі відомості, форма яких обирається наймачем залежно від обставин і має відповідати додатку 2 або додатку 5;

відсутні підписи наймача та наймодавця (або їх законних представників) у заяві за формою згідно з додатком 2;

відсутній підпис наймача (або його законного представника) у заяві за формою згідно з додатком 5;

закінчився (у разі подання заяви за формою згідно з додатком 2 або заяви за формою згідно з додатком 5 в електронній формі) строк дії електронного підпису;

закінчився строк дії договору найму, укладеного між наймачем та наймодавцем, до моменту звернення за призначенням субсидії на найм житла.

У зазначених випадках заява за формою згідно з додатком 2 або заява за формою згідно з додатком 5 та договір найму реєструються, але не опрацьовуються і повертаються наймачу та наймодавцю без розгляду із посиланням на цей пункт у спосіб, визначений пунктом 19 цього Порядку.

Пункт 6 в редакції Постанови КМ № 422 від 11.04.2025

7. Документами, які необхідно подати для встановлення органами Пенсійного фонду України права на призначення субсидії на найм житла та компенсації, є:

заява;

договір найму;

копії (скановані копії) документів, що підтверджують повноваження законного представника (у разі потреби), прав розпоряджання житловим приміщенням (у разі потреби);

документи (скановані копії) документів, що підтверджують статус/стан здоров’я особи, зазначеної в абзацах п’ятому - восьмому пункту 12 цього Порядку, як такі, що містять чутливу інформацію та мають вплив на визначення розміру обов’язкового платежу наймача;

Пункт 7 доповнено новим абзацом згідно з Постановою КМ № 422 від 11.04.2025

інші документи, які не передбачені цим пунктом, але відповідно до цього Порядку підтверджують обставини, визначені пунктами 4 і 14 цього Порядку (у разі потреби).

У разі коли органом Пенсійного фонду України шляхом електронної інформаційної взаємодії протягом трьох робочих днів не виявлено інформації, що необхідна для призначення субсидії на найм житла та/або компенсації наймодавцю, наймач та в разі потреби наймодавець, якщо наймач та наймодавець зверталися разом відповідно до пункту 5 цього Порядку, після надходження від органу Пенсійного фонду України відповідного повідомлення у спосіб, визначений абзацами шостим і дев’ятим пункту 19 цього Порядку, мають право подати протягом п’яти робочих днів органам Пенсійного фонду України додаткові документи, визначені абзацом п’ятим цього пункту.

Абзац сьомий пункту 7 в редакції Постанови КМ № 422 від 11.04.2025

8. У разі наявності помилок у зареєстрованій заяві за формою згідно з додатком 2 або заяві за формою згідно з додатком 5 орган Пенсійного фонду України повідомляє у спосіб, визначений абзацами шостим і дев’ятим пункту 19 цього Порядку, наймачу та в разі потреби наймодавцю, якщо в заяві стояла відповідна відмітка щодо призначення компенсації наймодавцю, про необхідність протягом 30 календарних днів після подання таких документів виправити помилки та подати нову заяву за формою згідно з додатком 2 або заяву за формою згідно з додатком 5 та/або договір найму (копію, скановану копію).

Абзац перший пункту 8 в редакції Постанови КМ № 422 від 11.04.2025

У разі коли наймач та наймодавець не згодні з рішенням органу Пенсійного фонду України про відмову у призначенні субсидії на найм житла або компенсації, визначений їх розмір, що прийнято на підставі інформації, отриманої під час обміну інформацією із суб’єктами надання інформації, наймач та наймодавець самостійно вживають заходів для виправлення (уточнення) інформації у відповідних інформаційних реєстрах (ресурсах), зокрема у разі, коли органом Пенсійного фонду України за результатом проведеної додаткової перевірки рекомендацій, наданих Мінфіном під час превентивної верифікації, підтверджено виявлені невідповідності. До моменту виправлення субсидія на найм житла або компенсація не призначається.

Абзац другий пункту 8 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 1507 від 27.12.2024

У разі неподання договору найму (копії, сканованої копії) або незаповнення полів договору найму та/або заяви за формою згідно з додатком 2 або заяви за формою згідно з додатком 5, або наявності в них помилок орган Пенсійного фонду України не приймає заяву за формою згідно з додатком 2 або заяву за формою згідно з додатком 5 та/або договір найму для розгляду та повідомляє у спосіб, визначений абзацами шостим і дев’ятим пункту 19 цього Порядку, наймачу та наймодавцю, якщо в заяві за формою згідно з додатком 2 стояла відповідна відмітка щодо призначення компенсації, про необхідність виправлення помилок або заповнення полів у заяві за формою згідно з додатком 2 або заяві за формою згідно з додатком 5 та/або договорі найму шляхом подання нової заяви за формою згідно з додатком 2 або заяви за формою згідно з додатком 5 та/або підписання нового договору найму чи укладення додаткового договору до нього. У разі коли протягом визначеного строку не були виправлені помилки в заяві за формою згідно з додатком 2 або заяві за формою згідно з додатком 5 та/або договорі найму чи документи не були подані в повному обсязі або орган Пенсійного фонду України не було поінформовано про виправлення помилок чи подання документів, орган Пенсійного фонду України приймає рішення про відмову у призначенні субсидії на найм житла наймачу та компенсації наймодавцю, якщо в заяві за формою згідно з додатком 2 стояла відповідна відмітка щодо призначення компенсації, про що інформує наймача та наймодавця у спосіб, визначений абзацами шостим і дев’ятим пункту 19 цього Порядку.

Абзац третій пункту 8 в редакції Постанови КМ № 422 від 11.04.2025

Призначення субсидії на найм житла наймачу та компенсації наймодавцю здійснюється з місяця прийняття органом Пенсійного фонду України рішення про їх призначення. У разі надходження виправлених документів до органу Пенсійного фонду України після встановленого для виправлення 30-денного періоду з дати подання заяви наймач та наймодавець подають новий пакет документів разом з новою заявою.

Наймач та наймодавець несуть відповідальність за достовірність інформації, зазначеної у заяві, договорі найму та доданих до них документах.

9. Прийняття рішення про призначення субсидії на найм житла наймачу та компенсації наймодавцю, якщо в заяві за формою згідно з додатком 2 стояла відповідна відмітка щодо призначення компенсації, або відмову в призначенні чи про виявлені помилки та їх виправлення, а також розрахунок розміру субсидії на найм житла та компенсації наймодавцю (у разі призначення) здійснюється органом Пенсійного фонду України протягом 10 робочих днів з дати надходження заяви та договору найму та у разі потреби необхідних для прийняття рішення документів, які підтверджують обставини, визначені пунктом 7 цього Порядку.

Пункт 9 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 422 від 11.04.2025

10. Контроль за правильністю призначення і виплати субсидії на найм житла наймачу та компенсації наймодавцю здійснюють Нацсоцслужба та її територіальні органи.

Територіальні органи Нацсоцслужби не рідше ніж один раз на три місяці або на вимогу Пенсійного фонду України перевіряють фактичне місце проживання наймача за адресою найманого житлового приміщення в період призначення субсидії на найм житла.

Відомості про наймачів та наймодавців Нацсоцслужба отримує з Єдиної інформаційної системи соціальної сфери (далі - Єдина система).

Протягом періоду технічного доопрацювання Єдиної системи відомості про наймачів та наймодавців Нацсоцслужба отримує від Пенсійного фонду України у порядку, встановленому Нацсоцслужбою та Пенсійним фондом України.

У разі виявлення факту непроживання понад місяць наймача в найманому житловому приміщенні або невідповідності фактичного складу домогосподарства наймача, зазначеного в заяві, відповідна інформація в порядку, встановленому Нацсоцслужбою та Пенсійним фондом України, засобами Єдиної системи або інформаційної системи Пенсійного фонду України протягом трьох робочих днів передається територіальним органом Нацсоцслужби до органу Пенсійного фонду України, в якому наймач перебуває на обліку.

Орган Пенсійного фонду України після надходження такої інформації припиняє виплату субсидії на найм житла наймачу та компенсації наймодавцю з місяця, що настає за місяцем, в якому надійшла інформація про виявлення фактів, зазначених в абзаці п’ятому цього пункту.

При цьому орган Пенсійного фонду України інформує наймача та наймодавця у спосіб, визначений абзацами шостим і дев’ятим пункту 19 цього Порядку, про припинення виплати субсидії на найм житла наймачу та компенсації наймодавцю (у разі призначення) та підстави для прийняття такого рішення, а також про можливість поновлення такої виплати з місяця подання до органу Пенсійного фонду України заяви, договору найму та інших документів у порядку, встановленому пунктом 5 цього Порядку.

Абзац пункту 10 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 422 від 11.04.2025

11. Для розрахунку розміру субсидії на найм житла застосовується:

показник середньої вартості найму (оренди) однокімнатної квартири загальною площею 35,22 кв. метра, який визначено на рівні 208 гривень (на підставі відомостей Держстату про середню споживчу ціну за січень 2025 р. на оплату послуги з найму (оренди) однокімнатної квартири в розрахунку на 1 кв. метр найманого житлового приміщення);

Абзац другий пункту 11 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 422 від 11.04.2025

соціальна норма житла, яка становить 13,65 кв. метра загальної площі на наймача та кожну особу із складу домогосподарства наймача, але не менше ніж 35,22 кв. метра на домогосподарство та не більше ніж загальна площа житлового приміщення, яке здається в найм.

При цьому незалежно від кількості осіб у складі домогосподарства наймача (з урахуванням наймача) загальна площа житлового приміщення не може перевищувати 130 кв. метрів для квартир у багатоквартирному будинку, 230 кв. метрів для індивідуальних будинків (крім житлових приміщень дитячих будинків сімейного типу, прийомних сімей, багатодітних сімей, сімей, в яких на початок місяця, з якого призначається субсидія на найм житла, проживають троє і більше дітей, з урахуванням тих, над якими встановлено опіку чи піклування; житлових приміщень, на які оформлено два і більше окремих особових рахунків на оплату житлово-комунальних послуг, за умови, що загальна площа частини або окремого житлового приміщення, на найм (оренду) якого призначається субсидія на найм житла, не перевищує 130 кв. метрів для квартири, 230 кв. метрів для індивідуального будинку; житлових приміщень, якими забезпечено за рахунок державного чи місцевого бюджету або коштів благодійних організацій осіб з інвалідністю з ураженнями опорно-рухового апарату, які переміщуються в кріслах колісних).

Залежно від економічних особливостей регіонів показник середньої вартості найму (оренди) 1 кв. метра житлового приміщення (будинку, квартири), установлений абзацом другим цього пункту, визначається з урахуванням відповідних коригувальних коефіцієнтів згідно з додатком 3.

Гранична вартість найму (оренди) житлового приміщення протягом одного місяця визначається шляхом множення показника середньої вартості найму (оренди) 1 кв. метра житлового приміщення на коригувальний коефіцієнт, установлений відповідно до області та типу населеного пункту, та показник соціальної норми житла і кількість осіб у складі домогосподарства наймача.

У населених пунктах Луганської та Донецької областей коригувальний коефіцієнт застосовується лише в разі, коли на території таких населених пунктів відсутні бойові дії або вони не перебувають під тимчасовою окупацією Російської Федерації.

12. Субсидія на найм житла розраховується як різниця між розміром щомісячної плати за найм (оренду) житлового приміщення (частини житлового приміщення), зафіксованим у договорі найму, що не перевищує розміру граничної вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення) протягом одного місяця у відповідному населеному пункті, та розміром обов’язкового платежу, встановленого для наймача.

У разі коли розмір щомісячної плати за найм (оренду) житлового приміщення (частини житлового приміщення), що зафіксований у договорі найму, рівний або перевищує розмір граничної вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення) протягом одного місяця у відповідному населеному пункті, то субсидія на найм житла розраховується як різниця між розміром граничної вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення) та розміром обов’язкового платежу, встановленого для наймача.

Обов’язковий платіж для наймача визначається як добуток середньомісячного сукупного доходу домогосподарства наймача та обов’язкового відсотка платежу, встановленого на рівні базової норми плати за найм (оренду) житлового приміщення (частини житлового приміщення) у розмірі 20 відсотків.

У разі коли до складу домогосподарства наймача, в якого розмір середньомісячного сукупного доходу домогосподарства в розрахунку на одну особу дорівнює або є меншим за розмір двох прожиткових мінімумів на одну особу в розрахунку на місяць, встановлений на 1 число місяця, з якого призначається субсидія на найм житла наймачу, входять:

особи, що протягом періоду, за який враховуються доходи, не менше одного місяця отримували хоча б один із таких видів доходу, як: пенсія, стипендія, допомога при народженні (усиновленні) дитини, допомога особам з інвалідністю з дитинства та дітям з інвалідністю, допомога по догляду за особами з інвалідністю I і II групи внаслідок психічного розладу, допомога особам, які не мають права на пенсію, та особам з інвалідністю, тимчасова державна соціальна допомога непрацюючій особі, яка досягла загального пенсійного віку, але не набула права на пенсійну виплату, допомога по безробіттю, допомога по частковому безробіттю відповідно до статті 47 Закону України “Про зайнятість населення”, державна соціальна допомога малозабезпеченій сім’ї, яку отримує особа, яка втратила працездатність, у тому числі особа, яка досягла віку, визначеного частиною першою статті 26 Закону України “Про загальнообов’язкове державне пенсійне страхування”, та не набула страхового стажу, передбаченого зазначеною статтею, за умови наявності в такої особи не менше ніж 15 років страхового стажу;

дитина з інвалідністю віком до 18 років, дитина, хвора на тяжкі перинатальні ураження нервової системи, тяжкі вроджені вади розвитку, рідкісні орфанні захворювання, онкологічні, онкогематологічні захворювання, дитячий церебральний параліч, тяжкі психічні розлади, цукровий діабет I типу (інсулінозалежний), гострі або хронічні захворювання нирок IV ступеня, яка отримала тяжку травму, потребує трансплантації органа, потребує паліативної допомоги, якій не встановлено інвалідність, що підтверджується документально;

дитина-сирота та/або дитина, позбавлена батьківського піклування, та особа з їх числа віком до 23 років, а також батьки-вихователі, прийомні батьки та опікуни (піклувальники);

троє і більше дітей віком до 18 років, всі діти проживають в сім’ї і не виховуються в інтернатних закладах, -

то обов’язковий платіж для такого наймача визначається як добуток середньомісячного сукупного доходу домогосподарства наймача та обов’язкового відсотка платежу, який розраховується за такою формулою:

Ро = Кд/Кг × Рг,

де Ро - обов’язковий відсоток платежу (частка доходу), який округлюється до двох знаків після коми;

Кд - коефіцієнт доходу домогосподарства - співвідношення розміру середньомісячного сукупного доходу домогосподарства в розрахунку на одну особу до прожиткового мінімуму на одну особу в розрахунку на місяць, встановленого на 1 число місяця, з якого призначається субсидія на найм житла наймачу;

Кг - базовий коефіцієнт доходу домогосподарства наймача, що становить два розміри прожиткового мінімуму на одну особу в розрахунку на місяць (Кг = 2);

Рг - базова норма плати за найм житлового приміщення (частини житлового приміщення), що становить 20 відсотків середньомісячного сукупного доходу домогосподарства наймача (Рг = 20);

Кд/Кг - коригувальний коефіцієнт базової норми плати за найм житлового приміщення (частини житлового приміщення), що зменшує або збільшує таку норму залежно від фінансової спроможності домогосподарства наймача.

Субсидія на найм житла виплачується наймачу, підпис якого стоїть у заяві за формою згідно з додатком 2 або заяві за формою згідно з додатком 5 та договорі найму, або особі, від імені якої їх підписано.

Субсидія на найм житла призначається на шість місяців, але не довше строку реалізації експериментального проекту та/або строку дії договору найму. Виплата субсидії на найм житла на наступний шестимісячний період продовжується Пенсійним фондом України автоматично без звернення наймача після перевірки відповідного права таких внутрішньо переміщених осіб на надання їм субсидії на найм житла, зокрема на підставі рекомендацій Мінфіну та результатів перевірок, проведених територіальними органами Нацсоцслужби відповідно до цього Порядку.

У разі коли житлове приміщення (частина житлового приміщення) наймається не з 1 числа місяця, субсидія на найм житла виплачується за перший місяць пропорційно кількості днів найму в такому календарному місяці, що настали не раніше дня подання заяви за формою згідно з додатком 2 або заяви за формою згідно з додатком 5 та договору найму в такому календарному місяці.

У разі коли розмір щомісячної плати за найм (оренду) житлового приміщення (частини житлового приміщення), визначеної для наймача в договорі найму, є меншим, ніж розмір субсидії на найм житла, визначеної згідно з абзацом першим цього пункту, субсидія на найм житла встановлюється в розмірі щомісячної плати за найм (оренду) житлового приміщення (частини житлового приміщення), встановленої в договорі найму для наймача.

Пункт 12 в редакції Постанови КМ № 422 від 11.04.2025

13. Для розрахунку субсидії на найм житла середньомісячний сукупний дохід осіб із складу домогосподарства наймача враховується органом Пенсійного фонду України за два квартали, що передують місяцю, який передує місяцю звернення за призначенням субсидії на найм житла.

Для призначення субсидії на найм житла до середньомісячного сукупного доходу наймача та осіб із складу домогосподарства наймача органами Пенсійного фонду України враховуються/не враховуються доходи, зазначені в пунктах 4-9 Порядку обчислення середньомісячного сукупного доходу сім’ї (домогосподарства) для усіх видів державної соціальної допомоги, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 22 липня 2020 р. № 632 “Деякі питання виплати державної соціальної допомоги” (Офіційний вісник України, 2020 р., № 61, ст. 1981).

Під час обчислення розміру субсидії на найм житла для розрахунку середньомісячного сукупного доходу за кожний місяць враховуються доходи, фактично отримані наймачем та особами із складу домогосподарства наймача, крім:

допомоги на дітей одиноким матерям, державної соціальної допомоги малозабезпеченим сім’ям, дітям-сиротам і дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа віком до 23 років, зокрема таким, що перебувають у дитячих будинках сімейного типу та прийомних сім’ях, а також батькам-вихователям і прийомним батькам;

інших видів соціальної допомоги, якщо їх виплату припинено на дату звернення за призначенням субсидії на найм житла;

пільг на оплату житлово-комунальних послуг, придбання твердого та рідкого пічного побутового палива та скрапленого газу та житлової субсидії.

14. Субсидія на найм житла не призначається (не виплачується) або її виплата припиняється, якщо:

1) наймач або особа із складу домогосподарства наймача не належить до категорій осіб, визначених пунктом 2цього Порядку;

2) протягом трьох місяців перед зверненням або під час її отримання наймачем або особою із складу домогосподарства наймача придбано транспортний засіб (механізм), що підлягає реєстрації в установленому законодавством порядку, з року випуску якого минуло менше ніж п’ять років (крім мопеда та причепа).

При цьому не враховуються мотоцикли, вартість яких на дату набуття права власності не перевищує 13 розмірів прожиткового мінімуму для осіб, які втратили працездатність, на 1 січня року, з якого призначається субсидія на найм житла; самостійно зібрані транспортні засоби; транспортні засоби, придбані особою з інвалідністю I та II групи; транспортні засоби, одержані безоплатно чи придбані на пільгових умовах через органи соціального захисту населення або одержані через благодійні організації, у тому числі за рахунок грошової допомоги на придбання автомобіля; транспортні засоби, які перебувають у розшуку у зв’язку з незаконним заволодінням або фізично знищені, що підтверджено відповідними документами, а також транспортні засоби, придбані батьками-вихователями дитячих будинків сімейного типу, багатодітними сім’ями та сім’ями з дітьми з інвалідністю, сім’ями з особами з інвалідністю I та II групи, які досягли 80-річного віку;

3) протягом трьох місяців перед зверненням або під час її отримання наймачем або особою із складу домогосподарства наймача здійснено на суму, що перевищує 100 тис. гривень:

купівлю земельної ділянки, квартири (будинку) або іншого нерухомого майна (крім купівлі протягом трьох місяців перед місяцем звернення земельної ділянки, квартири (будинку) або іншого нерухомого майна, розташованого в межах територій активних бойових дій або тимчасово окупованих Російською Федерацією, визначених переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженим Мінрозвитку, для яких не визначено дати завершення активних бойових дій або тимчасової окупації, або квартири (будинку та земельної ділянки під ним), яке знищено або пошкоджено (до ступеня, непридатного для проживання) внаслідок збройної агресії Російської Федерації, якщо купівлю здійснено до дати включення відповідної території до зазначеного переліку територій), цінних паперів та інших фінансових інструментів, віртуальних активів (у значенні, наведеному в Законі України “Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення”), оплату (одноразову) інших товарів довгострокового вжитку (крім будівельних матеріалів, якщо в особи пошкоджено/знищено житло), оплату будь-яких робіт чи послуг (крім будівельних, якщо в особи пошкоджено/знищено житло, медичних, освітніх та житлово-комунальних послуг згідно із соціальною нормою житла);

Абзац другий підпункту 3 пункту 14 в редакції Постанови КМ № 222 від 28.02.2025

платіж (платежі), що випливає (випливають) з правочинів, за якими передбачено набуття майнових прав на нерухоме майно та/або транспортні засоби (механізми) (крім об’єктів спадщини та дарування);

внесок до статутного (складеного) капіталу юридичної особи;

надання благодійної допомоги (виключно у вигляді сплати коштів);

надання поворотної/безповоротної фінансової допомоги, позики;

4) органом Пенсійного фонду України отримано інформацію від наймача чи наймодавця про розірвання договору найму;

5) наймач або особа із складу домогосподарства наймача є особою, яка, за даними Єдиного реєстру боржників, має заборгованість понад три місяці за виконавчими провадженнями про стягнення аліментів.

Вимоги цього підпункту не поширюються на:

осіб, заборгованість за виконавчими провадженнями про стягнення аліментів з яких погашається частинами за рішенням суду;

одиноких непрацездатних осіб, з яких аліменти стягуються з мінімального розміру пенсії у максимально можливому розмірі - 50 відсотків;

осіб, до яких застосовуються заходи щодо забезпечення кримінального провадження як відсторонення від роботи (посади), запобіжні заходи як домашній арешт або тримання під вартою (крім тих, щодо яких триває слідство або яких засуджено за вчинення кримінального правопорушення, передбаченого статтями 109, 110, 111 або частинами третьою - восьмою статті 111-1 Кримінального кодексу України);

6) наймач або особа із складу домогосподарства наймача на 1 число місяця, з якого призначається субсидія на найм житла, або на 1 число кожного місяця, в якому отримується субсидія на найм житла, має на території, не включеній до територій, з яких перемістилися внутрішньо переміщені особи, у власності житлове приміщення (частину житлового приміщення) загальною площею понад 13,65 кв. метра на кожну особу із складу домогосподарства наймача або більше ніж 35,22 кв. метра на домогосподарство.

Абзац перший підпункту 6 пункту 14 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 222 від 28.02.2025

Вимоги цього підпункту не застосовуються до власників знищеного, непридатного для проживання житлового приміщення за наявності відповідної інформації в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна або за умови подання акта комісійного обстеження об’єкта, пошкодженого внаслідок збройної агресії Російської Федерації, та/або звіту щодо технічного обстеження, складених відповідно до Порядку виконання невідкладних робіт щодо ліквідації наслідків збройної агресії Російської Федерації, пов’язаних із пошкодженням будівель та споруд, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 2022 р. № 473;

7) наймач або особа із складу домогосподарства наймача на 1 число місяця, з якого призначається субсидія на найм житла, або на 1 число кожного місяця, в якому така субсидія отримується наймачем, має на вкладному депозитному рахунку (рахунках) кошти у загальній сумі, що перевищує 100 тис. гривень, або облігації внутрішньої державної позики на загальну суму, що перевищує 100 тис. гривень, строк погашення яких настав або визначений моментом пред’явлення вимоги, що зазначається в заяві;

8) протягом трьох місяців перед зверненням за призначенням субсидії на найм житла або під час її отримання наймачем або особою із складу домогосподарства наймача здійснено операції з купівлі безготівкової та/або готівкової іноземної валюти (крім валюти, отриманої від благодійних організацій або придбаної для оплати медичних та/або освітніх послуг), а також банківських металів на загальну суму, що перевищує 100 тис. гривень;

9) адреса найманого житлового приміщення, зазначена у заяві або договорі найму, збігається з адресою житлового приміщення (будинку), власник якого в період призначення субсидії на найм житла отримав компенсацію витрат за тимчасове розміщення внутрішньо переміщених осіб, які перемістилися у період воєнного стану, відповідно до Порядку компенсації витрат за тимчасове розміщення (перебування) внутрішньо переміщених осіб, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 березня 2022 р. № 333 (Офіційний вісник України, 2022 р., № 26, ст. 1410, № 39, ст. 2081, № 72, ст. 4353, № 99, ст. 6191), - із змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 31 грудня 2024 р. № 1544) (далі - компенсація за тимчасове розміщення), нараховану за місяць, в якому надійшла заява.

У разі призначення субсидії на найм житла та компенсації згідно з цим Порядком за адресою житлового приміщення, власнику якого виплачувалася компенсація за тимчасове розміщення, в подальшому така компенсація за тимчасове розміщення не надається. У такому разі субсидія на найм житла та компенсація призначається з місяця, що настає за місяцем, в якому нараховано компенсацію за тимчасове розміщення, але не раніше місяця подання заяви;

Підпункт 9 пункту 14 в редакції Постанови КМ № 1544 від 31.12.2024

10) наймане житлове приміщення, зазначене у заяві або договорі найму, розташоване на території населеного пункту в межах територій активних бойових дій або тимчасово окупованих Російською Федерацією, визначених переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженим Мінрозвитку, для яких не визначено дати завершення активних бойових дій або тимчасової окупації;

Підпункт 10 пункту 14 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 222 від 28.02.2025

11) адреса найманого житлового приміщення, зданого в найм, зазначена у заяві або договорі найму, збігається з адресою житлового приміщення, яке надане в безоплатне користування (за даними, наданими органам Пенсійного фонду України органами місцевого самоврядування або уповноваженими ними органами);

12) установлено факт родинних зв’язків, визначених пунктом 4 цього Порядку, між наймачем або особою із складу домогосподарства наймача та наймодавцем;

13) у складі домогосподарства наймача з урахуванням наймача є дві і більше працездатних осіб, які досягли 18-річного віку станом на початок періоду, за який враховуються доходи згідно з цим Порядком для призначення субсидії на найм житла (далі - працездатні особи із складу домогосподарства наймача), і в цьому періоді, за інформацією ДПС, Пенсійного фонду України, у них відсутні доходи, які враховуються під час призначення субсидії на найм житла, або ними чи за них не сплачено єдиний внесок на загальнообов’язкове державне соціальне страхування у розмірі, не меншому ніж мінімальний розмір, сумарно протягом трьох місяців у періоді, за який враховуються доходи для призначення субсидії на найм житла (крім військовослужбовців, а також осіб, стосовно яких наявна заборгованість роботодавця із сплати єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування, або осіб, які відповідно до законодавства звільнені від сплати єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування).

При цьому субсидія на найм житла призначається на один шестимісячний період, якщо у складі домогосподарства наймача є особа (особи) працездатного віку, які не працюють або не сплатили чи за яких не сплачено єдиний внесок на загальнообов’язкове державне соціальне страхування протягом періоду, за який враховуються доходи.

Такі особи на момент подання заяви повинні бути зареєстровані в Державній службі зайнятості як безробітні або перебувати на обліку як такі, що шукають роботу, або протягом двох місяців з дня призначення субсидії на найм житла вжити заходів для сприяння своїй зайнятості відповідно до Закону України “Про зайнятість населення” шляхом працевлаштування або реєстрації як фізичні особи - підприємці або фізичні особи, які провадять незалежну професійну діяльність, або подання заяви для отримання допомоги на здобуття економічної самостійності, мікрогранту, гранту на створення або розвиток власного бізнесу чи ваучера на навчання, або реєстрації у Державній службі зайнятості як безробітні.

Якщо особа не вжила заходів для сприяння своїй зайнятості або не зареєструвалася в Державній службі зайнятості як безробітна, або не стала на облік як така, що шукає роботу, протягом двох місяців з дня призначення субсидії на найм житла, або її реєстрацію як безробітної особи припинено або знято з обліку як таку, що шукає роботу, в Державній службі зайнятості, виплата субсидії на найм житла припиняється органом Пенсійного фонду України з місяця, що настає після закінчення двомісячного строку з дня призначення субсидії на найм житла, про що орган Пенсійного фонду України інформує наймача та наймодавця.

Якщо особи, зазначені в абзаці четвертому цього підпункту, протягом першого шестимісячного періоду, на який наймачу призначено субсидію на найм житла, не працевлаштувалися або не зареєструвалися як фізичні особи - підприємці чи фізичні особи, які провадять незалежну професійну діяльність, субсидія на найм житла на наступні періоди не призначається або призначається у разі, коли, за інформацією ДПС, Пенсійного фонду України, у таких осіб будуть наявні доходи, які враховуються під час призначення субсидії на найм житла, або ними чи за них сплачено єдиний внесок на загальнообов’язкове державне соціальне страхування у розмірі, не меншому ніж мінімальний розмір, сумарно протягом трьох місяців у періоді, за який враховуються доходи для призначення субсидії на найм житла.

Вимога щодо наявності доходів застосовується лише до інших працездатних осіб із складу домогосподарства наймача (крім однієї особи у складі домогосподарства наймача), якщо:

одна з працездатних осіб доглядає за дитиною віком до 14 років або дитиною з інвалідністю віком до 18 років, особою з інвалідністю або особою, яка досягла 80-річного віку;

працездатна особа проживає у домогосподарстві, яке розміщене в межах території України, крім територій активних бойових дій або тимчасово окупованих Російською Федерацією, визначених переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженим Мінрозвитку, для яких не визначено дати завершення активних бойових дій або тимчасової окупації, але в закладах дошкільної та/або загальної середньої освіти, що розташовані на території територіальної громади, на якій розміщене домогосподарство наймача, відсутні місця для влаштування дитини або навчання проводиться в онлайн-режимі (повністю або частково). У такому разі субсидія на найм житла призначається, якщо відомості про відсутність місць у закладах дошкільної та/або загальної середньої освіти або про те, що навчання в таких закладах проводиться в онлайн-режимі (повністю або частково), отримані шляхом електронної інформаційної взаємодії між Пенсійним фондом України та органами управління у сфері освіти.

Абзац восьмий підпункту 13 пункту 14 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 222 від 28.02.2025

У разі відсутності електронної інформаційної взаємодії наймач надає підтвердний документ про відсутність місця в закладі дошкільної та/або загальної середньої освіти для влаштування дитини або про навчання в такому закладі в онлайн-режимі (повністю або частково).

Реєстрація, перереєстрація безробітних осіб і ведення обліку осіб, які шукають роботу, здійснюються відповідно до Порядку реєстрації, перереєстрації зареєстрованих безробітних та ведення обліку осіб, які шукають роботу, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 30 березня 2023 р. № 446 (Офіційний вісник України, 2023 р., № 49, ст. 2718).

Державний центр зайнятості подає в онлайн-режимі до Пенсійного фонду України відомості про безробітних осіб відповідно до подій (початок навчання, працевлаштування), а також щомісяця до 5 числа відомості про наймача та осіб із складу домогосподарства наймача, взятих на облік як таких, що шукають роботу, шляхом електронної інформаційної взаємодії (за технічної можливості).

У разі відсутності технічної можливості обміну даними між Державним центром зайнятості та Пенсійним фондом України чи відсутності з інших причин відомостей про наймача або осіб із складу домогосподарства наймача, віднесення таких осіб до категорії осіб, що зареєстровані як безробітні або взяті на облік як такі, що шукають роботу, такий наймач може подати до органу Пенсійного фонду України за місцем взяття на облік внутрішньо переміщеної особи підтвердні документи, надані філією регіонального центру зайнятості, міським, районним, міськрайонним центром зайнятості, щодо реєстрації як безробітної особи чи перебування на обліку як особи, що шукає роботу, або інші документи, що підтверджують зайнятість наймача або осіб із складу домогосподарства наймача.

Вимоги цього підпункту не застосовуються до:

однієї особи із складу домогосподарства наймача, яка доглядає за дитиною до досягнення нею шестирічного віку (включно);

однієї особи із складу домогосподарства наймача, яка має трьох і більше дітей віком до 18 років і доглядає за ними;

однієї особи із складу домогосподарства наймача, яка виховує малолітню дитину, що навчається в онлайн-режимі (повністю або частково), у разі документального підтвердження застосування такої форми здобуття освіти відповідним закладом освіти;

особи, яка доглядає за дитиною, хворою на тяжкі перинатальні ураження нервової системи, тяжкі вроджені вади розвитку, рідкісні (орфанні) захворювання, онкологічні, онкогематологічні захворювання, дитячий церебральний параліч, тяжкі психічні розлади, цукровий діабет I типу (інсулінозалежний), гострі або хронічні захворювання нирок IV ступеня, яка отримала тяжку травму, потребує трансплантації органа, потребує паліативної допомоги, якій не встановлено інвалідність, що підтверджено документально;

особи з тяжкими формами захворювання, зокрема рідкісними (орфанними) захворюваннями, онкологічними, онкогематологічними, тяжкими психічними розладами, цукровим діабетом I типу (інсулінозалежним), гострими або хронічними захворюваннями нирок IV ступеня, тяжкими травмами, які потребують трансплантації органа, паліативної допомоги, яким не встановлено інвалідність, що підтверджено документально (форми первинної облікової документації 027/о та/або 028/о);

особи з інвалідністю I та II групи;

особи, яка доглядає за особою з інвалідністю I групи, або дитиною з інвалідністю віком до 18 років, або особою з інвалідністю I або II групи внаслідок психічного розладу, або особою, яка досягла 80-річного віку;

фізичної особи, яка надає соціальні послуги з догляду (за наявності документів (посвідчення, довідки) про отримання компенсації (допомоги, надбавки) на догляд або документів, що підтверджують інвалідність та за висновком медико-соціальної експертної комісії чи висновком лікарсько-консультативної комісії закладу охорони здоров’я потребують догляду або витягом з рішення експертної команди з оцінювання повсякденного функціонування особи, та акта про встановлення факту здійснення догляду). Акт про встановлення факту здійснення догляду за особою з інвалідністю I чи II групи складається на підставі звернення особи з інвалідністю I чи II групи або особи, яка здійснює догляд, до районної, районної у мм. Києві та Севастополі держадміністрації (військової адміністрації), виконавчого органу сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її утворення) ради із заявою про здійснення особою такого догляду. До заяви про здійснення особою догляду додається висновок медико-соціальної експертної комісії чи лікарсько-консультативної комісії закладу охорони здоров’я про потребу особи з інвалідністю I чи II групи у догляді;

Абзац двадцять перший підпункту 13 пункту 14 в редакції Постанови КМ № 1507 від 27.12.2024

особи, яка навчається за денною або дуальною формою здобуття освіти в закладі загальної середньої, професійної (професійно-технічної), фахової передвищої, вищої освіти;

14) Пенсійним фондом України отримано від Нацсоцслужби інформацію про непроживання понад місяць наймача та/або осіб із складу домогосподарства наймача в найманому житловому приміщенні;

15) виявлено, що наймач або особа із складу домогосподарства наймача, яким призначено субсидію на найм житла, протягом періоду її отримання отримують допомогу на проживання внутрішньо переміщеним особам згідно з Порядком надання допомоги на проживання внутрішньо переміщеним особам, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 20 березня 2022 р. № 332, і постановою Кабінету Міністрів України від 11 липня 2023 р. № 709 “Деякі питання підтримки внутрішньо переміщених осіб” (Офіційний вісник України, 2023 р., № 69, ст. 3990) (далі - допомога на проживання);

Підпункт 15 пункту 14 в редакції Постанови КМ № 422 від 11.04.2025

16) протягом 14 робочих днів після отримання повідомлення наймач, який отримував допомогу на проживання, не вчинив дій щодо його підписання і направлення органу Пенсійного фонду України.

Підпункт 16 пункту 14 в редакції Постанови КМ № 422 від 11.04.2025

14-1. У разі призначення субсидії на найм житла особам, які отримують допомогу на проживання, такі особи мають надати згоду на припинення допомоги на проживання, засвідчивши власним підписом або електронним підписом повідомлення за формою згідно з додатками 4 або 6, отримане від органу Пенсійного фонду України, і протягом 14 робочих днів з дня отримання повідомлення надати органу Пенсійного фонду України у спосіб, визначений пунктом 5 цього Порядку, таку згоду. У такому випадку наймачу та особам із складу домогосподарства наймача допомога на проживання протягом періоду отримання субсидії на найм житла не нараховується і не виплачується.

Про надходження згоди на припинення допомоги на проживання орган Пенсійного фонду України інформує структурні підрозділи з питань соціального захисту населення районних, районних у м. Києві держадміністрацій (військових адміністрацій), виконавчих органів міських, районних у містах (у разі їх утворення) рад за місцем перебування на обліку наймача як внутрішньо переміщеної особи для тимчасового припинення виплати допомоги на проживання особам, яким призначена субсидія на найм житла. У такому випадку субсидія на найм житла призначається з місяця тимчасового припинення виплати допомоги на проживання, але не раніше місяця подання заяви за формою згідно з додатком 2 або заяви за формою згідно з додатком 5 протягом п’яти днів з дня надходження відповідної інформації від структурного підрозділу з питань соціального захисту населення районної, районної в м. Києві держадміністрації (військової адміністрації), виконавчого органу міської, районної в місті (у разі утворення) ради.

У разі коли протягом 14 робочих днів після отримання повідомлення, в якому наймач, який отримував допомогу на проживання, має проставити відмітку про бажання отримувати субсидію на найм житла і погоджується із тимчасовим припиненням виплати допомоги на проживання, не вчинив дій щодо його підписання і направлення органу Пенсійного фонду України, то орган Пенсійного фонду України субсидію на найм житла не призначає.

Порядок доповнено пунктом 14-1 згідно з Постановою КМ № 422 від 11.04.2025

15. Для призначення та проведення розрахунку розміру субсидії на найм житла наймачу та компенсації наймодавцю на запит органу Пенсійного фонду України у п’ятиденний строк з дня його отримання подаються відомості про:

доходи фізичних осіб з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків, суми сплачених податків, а також щодо фізичних осіб - підприємців - про обрану систему оподаткування, групу платників єдиного податку, ставку єдиного податку, суми сплачених податків; загальну інформацію про юридичну особу, а також інформацію про систему оподаткування - ДПС у порядку, встановленому Пенсійним фондом України та Мінфіном;

Абзац другий пункту 15 в редакції Постанов КМ № 1507 від 27.12.2024, № 422 від 11.04.2025

перебування особи на обліку в Державній службі зайнятості як безробітної та суми виплаченої допомоги по безробіттю (за наявності), перебування особи на обліку як такої, що шукає роботу, - Державним центром зайнятості в порядку, встановленому Пенсійним фондом України та Державним центром зайнятості;

навчання особи з обов’язковим зазначенням форми здобуття освіти, дати початку та завершення навчання - МОН у порядку, встановленому Пенсійним фондом України та МОН;

перетин державного кордону особами (з обов’язковим зазначенням дати перетину державного кордону) - Держприкордонслужбою в порядку, встановленому Пенсійним фондом України та Держприкордонслужбою;

наявність в осіб транспортних засобів - уповноваженими органами МВС у порядку, встановленому Пенсійним фондом України та МВС;

серію (за наявності) та номер паспорта громадянина України (е-паспорта) або тимчасового посвідчення громадянина України (для іноземців та осіб без громадянства - паспортного документа іноземця або документа, що посвідчує особу без громадянства, посвідки на постійне/тимчасове проживання, посвідчення біженця, посвідчення особи, яка потребує додаткового захисту, або іншого документа, що підтверджує законність перебування іноземця чи особи без громадянства на території України, крім довідки про звернення за захистом в Україні), адресу задекларованого (зареєстрованого) місця проживання (перебування) - ДМС у порядку, встановленому Пенсійним фондом України та МВС;

перебування в полоні (за наявності технічної можливості) - СБУ, державним підприємством “Український національний центр розбудови миру” в порядку, встановленому Пенсійним фондом України та СБУ;

безоплатне користування житловими приміщеннями, які надаються органами місцевого самоврядування у визначений ними спосіб, а також надання компенсації власникам житла або їх представникам, наймачам житла державної або комунальної власності, спадкоємцям, які прийняли спадщину, витрат, що пов’язані з безоплатним тимчасовим розміщенням (перебуванням) внутрішньо переміщених осіб згідно з Порядком компенсації витрат за тимчасове розміщення (перебування) внутрішньо переміщених осіб, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 19 березня 2022 р. № 333, - органами місцевого самоврядування або уповноваженими ними органами в порядку, встановленому Пенсійним фондом України та органами місцевого самоврядування;

соціальні виплати, які надаються структурними підрозділами з питань соціального захисту населення районних, районних у мм. Києві та Севастополі держадміністрацій (військових адміністрацій), виконавчих органів міських, районних у містах (у разі утворення) рад, - Мінсоцполітики в порядку, встановленому Пенсійним фондом України та Мінсоцполітики.

Відомості, зазначені у цьому пункті, можуть також подаватися Пенсійному фонду України на електронних носіях інформації або через електронний кабінет Пенсійного фонду України.

16. Перевірка органами Пенсійного фонду України достовірності відомостей, що надійшли від наймачів та наймодавців, проводиться на підставі даних, зокрема тих, що отримані в порядку електронної інформаційної взаємодії, з:

Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - про право власності на земельну ділянку, квартиру (будинок), загальну площу житлового приміщення;

Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації, - про знищення/пошкодження житлового приміщення (квартири, будинку);

Державного реєстру актів цивільного стану громадян - про державну реєстрацію народження, шлюбу, розірвання шлюбу, зміни імені, смерть;

Єдиного реєстру боржників - про заборгованість за виконавчими провадженнями щодо стягнення аліментів;

Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань - про зареєстрованих фізичних осіб - підприємців;

Державної міграційної служби, Єдиної інформаційної бази даних про внутрішньо переміщених осіб - про фактичне місце проживання/перебування внутрішньо переміщених осіб;

Централізованого банку даних з проблем інвалідності - про встановлення статусу особи з інвалідністю, групи та підгрупи інвалідності (за наявності).

Електронна інформаційна взаємодія, передбачена цим Порядком, здійснюється з використанням засобів системи електронної взаємодії державних електронних інформаційних ресурсів “Трембіта” з дотриманням Законів України “Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги”, “Про захист персональних даних”, “Про публічні електронні реєстри”, “Про захист інформації в інформаційно-комунікаційних системах”.

У разі відсутності технічної можливості передачі даних з використанням системи електронної взаємодії державних електронних інформаційних ресурсів “Трембіта” електронна інформаційна взаємодія суб’єктів електронної взаємодії може здійснюватися з використанням інших інформаційно-комунікаційних систем із застосуванням у них відповідних комплексних систем захисту інформації з підтвердженою відповідністю за результатами державної експертизи в порядку, встановленому законодавством.

Обсяг і структура даних, якими обмінюються суб’єкти електронної взаємодії через програмні інтерфейси електронних інформаційних ресурсів (сервіси), визначаються договорами про електронну інформаційну взаємодію, укладеними відповідно до Порядку електронної (технічної та інформаційної) взаємодії, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2016 р. № 606 “Деякі питання електронної взаємодії електронних інформаційних ресурсів” (Офіційний вісник України, 2016 р., № 73, ст. 2455; 2023 р., № 11, ст. 721), або відповідними протоколами щодо обміну інформацією.

Плата за розрахунково-інформаційне обслуговування під час оброблення електронних розрахункових документів у системі електронних платежів Національного банку не справляється.

17. Перевірки даних, зазначених у пунктах 2, 4, 5 і 14 цього Порядку, проводяться, зокрема, на підставі рекомендацій Мінфіну, отриманих відповідно до Закону України “Про верифікацію та моніторинг державних виплат”. Інформаційний обмін здійснюється в порядку, встановленому Мінфіном і Пенсійним фондом України.

З метою встановлення права на призначення, продовження виплати субсидії на найм житла Пенсійний фонд України використовує, зокрема, результати превентивної верифікації, проведеної Мінфіном відповідно достатті 10 Закону України “Про верифікацію та моніторинг державних виплат”.

Для цього Пенсійний фонд України формує запит на інформаційно-аналітичній платформі електронної верифікації та моніторингу Мінфіну щодо відповідності повідомленої наймачем інформації даним, що обробляються стосовно нього на відповідність вимогам, визначеним у цьому Порядку. Пенсійний фонд України опрацьовує отримані від Мінфіну рекомендації у строк, визначений Законом України “Про верифікацію та моніторинг державних виплат”.

18. У разі призначення компенсації наймодавцю - фізичній особі або фізичній особі - підприємцю орган Пенсійного фонду України перераховує компенсацію наймодавцю в місяці, що настає після завершення кварталу. Компенсація розраховується за кожен місяць, в якому була виплачена субсидія. Виплата компенсації на наступний шестимісячний період продовжується органом Пенсійного фонду України автоматично без звернення наймодавця після продовження субсидії на найм житла та перевірки відповідного права наймодавця.

Для наймодавця - фізичної особи та фізичної особи - підприємця, які не обрали спрощеної системи оподаткування, розмір компенсації розраховується органом Пенсійного фонду України виходячи із розміру граничної вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення), визначеного відповідно до пункту 11 цього Порядку, із застосуванням ставки податку на доходи фізичних осіб, встановленої пунктом 167.1 статті 167 Податкового кодексу України, та розміру військового збору за ставкою, визначеною абзацом другим підпункту 1.3 пункту 16-1 підрозділу 10 розділу XX “Перехідні положення” Податкового кодексу України.

Для наймодавця - фізичної особи - підприємця, платника єдиного податку другої групи, розмір компенсації розраховується органом Пенсійного фонду України із застосуванням ставки єдиного податку, встановленої відповідно до підпункту 2 пункту 293.2 статті 293 Податкового кодексу України, та на підставі інформації, отриманої від ДПС, у порядку, визначеному пунктом 15 цього Порядку, і розміру військового збору за ставкою, визначеною абзацом третім підпункту 1.3 пункту 16-1 підрозділу 10 розділу XX “Перехідні положення” Податкового кодексу України.

Для наймодавця - фізичної особи - підприємця, платника єдиного податку третьої групи розмір компенсації розраховується органом Пенсійного фонду України виходячи із розміру граничної вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення), визначеного відповідно до пункту 11 цього Порядку, із застосуванням ставки єдиного податку, встановленої відповідно до підпунктів 1 і 2 пункту 293.3 статті 293 Податкового кодексу України, та на підставі інформації, отриманої від ДПС, у порядку, визначеному пунктом 15 цього Порядку, і розміру військового збору за ставкою, визначеною абзацом четвертим підпункту 1.3 пункту 16-1 підрозділу 10 розділу XX “Перехідні положення” Податкового кодексу України.

У разі коли гранична вартість найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення) перевищує розмір щомісячної плати за найм (оренду) житлового приміщення (частини житлового приміщення), зазначеної в договорі найму, розмір компенсації розраховується виходячи із розміру плати згідно з договором найму.

У разі коли житлове приміщення (частина житлового приміщення) здається в найм (оренду) не з 1 числа місяця, компенсація розраховується за перший місяць пропорційно кількості днів найму (оренди) в такому календарному місяці.

Перерахунок розміру компенсації в межах установленого строку її надання без звернення наймодавця здійснюється в разі зміни ставки податку на доходи фізичних осіб та/або єдиного податку, та/або розміру військового збору, та/або граничної вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення).

Органи Пенсійного фонду України в порядку та строки, визначені Податковим кодексом України, подають податкову звітність щодо нарахованих (виплачених) наймачам сум субсидії на найм житла і сум компенсацій, нарахованих (виплачених) наймодавцям.

ДПС щокварталу до 10 числа наступного місяця на запит Пенсійного фонду України подає в порядку електронної інформаційної взаємодії відомості про суми сплаченого наймодавцем, якому призначено компенсацію, податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору від усіх видів доходів (зокрема за результатами річного декларування доходів громадян) у звітному періоді станом на 1 число місяця, що настає за останнім календарним днем звітного періоду, із наростаючим підсумком з початку року - для проведення моніторингу сплати наймодавцем, якому виплачується компенсація, суми такої компенсації.

Орган Пенсійного фонду України на підставі відомостей, отриманих від ДПС, протягом п’яти робочих днів приймає рішення про виплату компенсації наймодавцю, якщо в заяві за формою згідно з додатком 2 стояла відповідна відмітка щодо призначення компенсації, у наступному кварталі або про припинення її виплати до підтвердження таким наймодавцем сплати податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору.

ДПС не передає відомості про суми сплачених податків до Пенсійного фонду України щодо наймодавців, які є юридичними особами чи фізичними особами або фізичними особами - підприємцями, яким органи Пенсійного фонду України не виплачують компенсації.

Наймодавець, який є фізичною особою або фізичною особою - підприємцем, який отримував компенсацію і не сплатив згідно з Податковим кодексом України податки та військовий збір із сум фактично отриманого від наймача доходу (чистого прибутку залежно від обраної системи оподаткування) від надання житлового приміщення (частини житлового приміщення) в найм або не подав своєчасно відповідну податкову звітність, не має права в подальшому отримувати компенсацію до моменту надання органу Пенсійного фонду України документального підтвердження щодо погашення податкових зобов’язань або стягнення податкового боргу в повному обсязі. Інформування наймодавця про необхідність надати підтвердження щодо погашення податкових зобов’язань або стягнення податкового боргу в повному обсязі здійснюється органом Пенсійного фонду України в порядку, визначеному абзацами п’ятим і восьмим пункту 19 цього Порядку.

Пункт 18 в редакції Постанов КМ № 1507 від 27.12.2024, № 422 від 11.04.2025

19. Органом Пенсійного фонду України протягом 10 робочих днів з дати надходження заяви за формою згідно з додатком 2 або заяви за формою згідно з додатком 5, договору найму та долучених копій (сканованих копій) документів, а також одержання всіх необхідних для прийняття рішення відомостей приймається рішення про:

призначення субсидії на найм житла наймачу та компенсації наймодавцю, якщо в заяві за формою згідно з додатком 2 стояла відповідна відмітка щодо призначення компенсації;

призначення субсидії на найм житла наймачу, що винаймає житлове приміщення (частину житлового приміщення) в юридичної особи;

відмову у призначенні субсидії на найм житла наймачу (зокрема в разі, коли за результатами розрахунку її розмір має нульове або від’ємне значення) та компенсації наймодавцю, якщо в заяві за формою згідно з додатком 2 стояла відповідна відмітка щодо призначення компенсації;

повернення документів для виправлення виявлених помилок.

Про прийняте рішення орган Пенсійного фонду України протягом трьох календарних днів з дати його прийняття інформує наймача та наймодавця, якщо в заяві за формою згідно з додатком 2 стояла відповідна відмітка щодо призначення компенсації, шляхом надсилання повідомлення за формою згідно з додатками 4 або 6 із використанням засобів поштового/електронного зв’язку, зазначених у заяві за формою згідно з додатком 2 або заяві за формою згідно з додатком 5 та договорі найму. При цьому орган Пенсійного фонду України самостійно вибирає форму повідомлення (паперову чи електронну (за наявності адреси електронної пошти) і спосіб повідомлення (особиста бесіда, засоби електронних комунікацій (телефонний зв’язок, електронна пошта), засоби поштового зв’язку, веб-портал електронних послуг Пенсійного фонду України).

У разі коли заява за формою згідно з додатком 2 або заява за формою згідно з додатком 5 та договір найму надійшли до органу Пенсійного фонду України від центрів надання адміністративних послуг, уповноважених банків, про прийняте рішення орган Пенсійного фонду України інформує відповідний центр надання адміністративних послуг, уповноважений банк, який інформує про таке рішення наймача та наймодавця у спосіб, визначений центром надання адміністративних послуг/уповноваженим банком.

У разі прийняття рішення про повернення документів для виправлення виявлених помилок або про відмову у призначенні субсидії на найм житла наймачу орган Пенсійного фонду України повідомляє центру надання адміністративних послуг, уповноваженому банку, наймачу та/або наймодавцю про прийняте рішення протягом трьох календарних днів з дати його прийняття із зазначенням причин відмови або порядку виправлення помилок, а також про порядок оскарження прийнятого рішення.

У період воєнного стану в Україні органи Пенсійного фонду України можуть повідомляти наймачу, наймодавцю про прийняте рішення в телефонному режимі із внесенням відповідного запису до окремого журналу реєстрації інформування заявників, у якому зазначається:

номер рішення органу Пенсійного фонду України;

номери телефонів наймача та наймодавця;

прізвище, власне ім’я, по батькові (за наявності) наймача та наймодавця;

прізвище, власне ім’я, по батькові (за наявності) службової особи, яка здійснювала інформування;

дата і час телефонного дзвінка.

Про припинення виплати субсидії на найм житла та/або компенсації у випадках, визначених цим Порядком, орган Пенсійного фонду України протягом трьох календарних днів з дати прийняття відповідного рішення інформує наймача та/або наймодавця в порядку, визначеному абзацами шостим і дев’ятим цього пункту.

Припинення виплати субсидії на найм житла є підставою для припинення виплати компенсації наймодавцю (у разі призначення). Припинення виплати компенсації наймодавцю, який звертався за призначенням компенсації, не є підставою для припинення виплати субсидії на найм житла.

Пункт 19 в редакції Постанови КМ № 422 від 11.04.2025

20. Наймач та наймодавець зобов’язані інформувати орган Пенсійного фонду України про виникнення обставин, які можуть вплинути на право подальшого отримання призначеної субсидії на найм житла та компенсації або встановлений розмір виплат, протягом 10 робочих днів з дати виникнення таких обставин, зокрема про:

зняття з обліку внутрішньо переміщеної особи наймача або особи (осіб) із складу домогосподарства наймача;

зміни місця фактичного проживання/перебування наймача або особи (осіб) із складу домогосподарства наймача;

зміни у складі домогосподарства наймача;

настання умов, зазначених у пункті 14 цього Порядку;

перебування наймача або особи (осіб) із складу домогосподарства наймача за кордоном більше ніж 30 календарних днів підряд або більше ніж 60 календарних днів сукупно протягом шестимісячного періоду виплати субсидії на найм житла;

розірвання договору найму;

зміну власника житлового приміщення, що здається в найм;

інші причини, які можуть вплинути на право отримання субсидії на найм житла та компенсації або їх розмір.

У випадках, зазначених в абзацах другому - четвертому цього пункту, наймач та наймодавець подають органу Пенсійного фонду України нову заяву, копії договору найму та інших документів, необхідних для призначення (перерахунку) субсидії на найм житла та компенсації.

21. Субсидія на найм житла надається шляхом перерахування Пенсійним фондом України коштів на поточний рахунок наймача, відкритий в уповноваженому банку.

Наймач зобов’язаний щомісяця вносити плату за найм житлового приміщення, сума якої зазначена в договорі найму, з урахування суми субсидії на найм житла, перерахованої йому Пенсійним фондом України, а також сплатити наймодавцю або надавачам житлово-комунальних послуг (за домовленістю з наймодавцем) вартість спожитих житлово-комунальних послуг згідно з умовами договору найму.

Наймодавець щокварталу до 15 числа наступного місяця в особистому електронному кабінеті на веб-порталі електронних послуг Пенсійного фонду України (за наявності технічної можливості) або через сервісні центри Пенсійного фонду України інформує органи Пенсійного фонду України про невнесення наймачем плати за найм житлового приміщення в сумі згідно з договором найму.

Наймодавець в особистому електронному кабінеті на веб-порталі електронних послуг Пенсійного фонду України (у разі наявності технічної можливості) або через сервісні центри Пенсійного фонду України інформує органи Пенсійного фонду України в разі невнесення наймачем плати за найм житлового приміщення (частини житлового приміщення) у сумі згідно з договором найму.

Абзац четвертий пункту 21 в редакції Постанови КМ № 422 від 11.04.2025

У разі відсутності відомостей від ДПС про сплату податку на доходи фізичних осіб, єдиного податку, військового збору, що повинен бути сплачений наймодавцем, якому призначено виплату компенсації, із отриманого доходу від здавання житлового приміщення (частини житлового приміщення) в найм (оренду), Пенсійний фонд України в особистому електронному кабінеті на веб-порталі електронних послуг Пенсійного фонду України (у разі наявності технічної можливості) або через сервісні центри Пенсійного фонду України направляє запит до наймодавця. Наймодавець, якому призначено компенсацію, підтверджує в особистому електронному кабінеті на веб-порталі електронних послуг Пенсійного фонду України (у разі наявності технічної можливості) або через сервісні центри Пенсійного фонду України їх сплату шляхом надання копій квитанцій, чеків, звітів.

Абзац п'ятий пункту 21 в редакції Постанови КМ № 422 від 11.04.2025

У разі відсутності підтвердження внесення наймачем плати за найм житлового приміщення у встановлений строк органом Пенсійного фонду України з місяця, наступного за місяцем надходження відповідної інформації, виплата субсидії на найм житла наймачу та компенсації наймодавцю припиняється, про що інформується наймач та наймодавець у порядку, встановленому абзацами п’ятим і восьмим пункту 19 цього Порядку.

Територіальні органи Нацсоцслужби на запит органів Пенсійного фонду України або за зверненням наймача, наймодавця перевіряють інформацію про внесення наймачем плати за найм житлового приміщення та/або оплату вартості спожитих житлово-комунальних послуг. Наймач або наймодавець на запит територіального органу Нацсоцслужби надає протягом 30 календарних днів після отримання відповідного запиту підтвердний документ (квитанцію про оплату, розписку тощо) про внесення наймачем плати за найм житлового приміщення та/або оплату житлово-комунальних послуг наймодавцю або надавачам житлово-комунальних послуг (за домовленістю з наймодавцем). Якщо протягом 30 календарних днів такі документи не надано, перерахування субсидії на найм житла та компенсації органами Пенсійного фонду України припиняється з місяця, наступного за місяцем завершення 30-денного періоду.

Наймачу та особам із складу домогосподарства наймача за наявності підстав може бути призначено також житлову субсидію або пільги на оплату житлово-комунальних послуг, придбання твердого та рідкого пічного побутового палива та скрапленого газу у порядку, встановленому Положенням про порядок призначення житлових субсидій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 21 жовтня 1995 р. № 848 (ЗП України, 1996 р., № 2, ст. 76; Офіційний вісник України, 2019 р., № 69, ст. 2390), та Порядком надання пільг на оплату житлово-комунальних послуг, придбання твердого палива і скрапленого газу у грошовій формі, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17 квітня 2019 р. № 373 (Офіційний вісник України, 2019 р., № 36, ст. 1263).

Наймодавцю не може бути призначено житлову субсидію, пільги на оплату житлово-комунальних послуг, придбання твердого та рідкого пічного побутового палива та скрапленого газу за адресою житлового приміщення, що здається в найм.

Наймодавець має право в односторонньому порядку розірвати договір найму, якщо наймач не вносить своєчасно чи в повному обсязі плату за найм житлового приміщення, не оплачує наймодавцю або надавачам житлово-комунальних послуг (за домовленістю з наймодавцем) спожитих житлово-комунальних послуг згідно з умовами договору найму.

22. Перерахунок розміру субсидії на найм житла проводиться за зверненням наймача до органів Пенсійного фонду України, якщо:

наймачем є непрацюючий пенсіонер у разі, коли розрахунок субсидії на найм житла проводився з урахуванням отриманої заробітної плати;

надано додаткові документи щодо уточнення розміру доходу наймача, особи (осіб) із складу домогосподарства наймача, з урахуванням якого призначено та проведено розрахунок субсидії на найм житла;

наймодавцем повідомлено про зміну вартості найму (оренди) житлового приміщення;

подано заяву з уточненням складу домогосподарства наймача.

Такий перерахунок субсидії на найм житла проводиться органами Пенсійного фонду України з місяця звернення за його проведенням.

23. Перерахунок розміру субсидії на найм житла в межах установленого строку її надання без звернення наймача та наймодавця здійснюється у разі:

встановлення нового порядку обчислення розміру обов’язкового відсотка платежу, що розраховується згідно з пунктом 12 цього Порядку;

отримання Пенсійним фондом України уточненої інформації про доходи наймача, осіб із складу домогосподарства наймача або інформації про зменшення чи збільшення їх доходів. Якщо після призначення субсидії на найм житла припинено або призначено наймачу або будь-якій особі із складу домогосподарства наймача виплату будь-якого виду соціальної допомоги, яка враховується до середньомісячного сукупного доходу відповідно до цього Порядку, розмір субсидії на найм житла у такому випадку автоматично перераховується з місяця, що настає за місяцем, в якому припинено або призначено виплату соціальної допомоги наймачу або будь-якій особі із складу домогосподарства наймача;

зміни соціальної норми житла;

зміни показника середньої вартості найму (оренди) 1 кв. метра житлового приміщення;

зміни ставки податку на доходи фізичних осіб, отриманих від здавання нерухомого майна в найм;

зміни розміру показника прожиткового мінімуму на одну особу в розрахунку на місяць;

зміни розміру базової норми плати за найм житлового приміщення, визначеного пунктом 12 цього Порядку;

встановлення факту смерті особи із складу домогосподарства наймача.

Пункт 23 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ № 422 від 11.04.2025

24. У разі необхідності проведення органом Пенсійного фонду України перерахування (донарахування) субсидії на найм житла за минулі періоди, зокрема у випадках, визначених пунктами 22 і 23 цього Порядку, строк, за який проводиться таке перерахування (донарахування), не обмежується.

У разі отримання органом Пенсійного фонду України інформації про зміни у складі домогосподарства наймача, які призвели до надміру перерахованої (виплаченої) субсидії на найм житла та компенсації, на вимогу органу Пенсійного фонду України, який призначив таку субсидію, сума надміру перерахованої (виплаченої) субсидії на найм житла повертається наймачем, сума надміру перерахованої (виплаченої) компенсації - наймодавцем.

У разі отримання органом Пенсійного фонду України інформації про зміни у складі домогосподарства наймача, які призвели до необхідності проведення перерахування (донарахування) субсидії на найм житла, таке перерахування (донарахування) проводиться з місяця отримання органом Пенсійного фонду України відповідної інформації.

25. Субсидія на найм житла та компенсація наймодавцю, якщо в заяві за формою згідно з додатком 2 стояла відповідна відмітка щодо призначення компенсації, призначається органами Пенсійного фонду України з дня звернення наймача та наймодавця або звернення наймача без наймодавця за наявності підписаного договору найму двома сторонами на строк дії договору найму, але не довше ніж на шість місяців. Після закінчення кожного шестимісячного строку отримання субсидії на найм житла та компенсації (у разі її призначення) органи Пенсійного фонду України самостійно здійснюють призначення субсидії на найм житла та компенсації (у разі її призначення) відповідно до пунктів 12-15 із урахуванням вимог пункту 21 цього Порядку на наступний період їх нарахування та виплати.

Про прийняте рішення орган Пенсійного фонду України інформує наймача та наймодавця в порядку, визначеному абзацами шостим і дев’ятим пункту 19 цього Порядку.

Пункт 25 в редакції Постанови КМ № 422 від 11.04.2025

26. Виплата субсидії на найм житла та компенсації здійснюється органом Пенсійного фонду України відповідно до Порядку використання коштів державного бюджету для забезпечення соціального захисту громадян, які потрапили у складні життєві обставини, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 30 грудня 2022 р. № 1475 (Офіційний вісник України, 2024 р., № 4, ст. 317) (далі - Порядок використання коштів), або за згодою партнерів за кошти урядів іноземних держав та/або міжнародних організацій, та/або донорських установ (далі - партнери) та інших джерел, не заборонених законодавством, якщо наймачем та наймодавцем надано згоду на збір, передачу та обробку своїх персональних даних та засвідчено надання такої згоди особами із складу домогосподарства наймача з метою виплати субсидії на найм житла та компенсації та проведення її моніторингу партнерами.

За наявності згоди партнерів, з якими Мінсоцполітики та Пенсійним фондом України укладено меморандум про взаєморозуміння щодо проведення фінансування, протягом визначеного періоду виплата субсидії на найм житла та компенсації Пенсійним фондом України здійснюється пріоритетно за кошти партнерів у порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України.

Якщо через обмеженість фінансових ресурсів партнерами не охоплено всіх наймачів та наймодавців, зазначених у списку одержувачів субсидії на найм житла та компенсації, наданому Пенсійним фондом України, в найближчому виплатному періоді виплата субсидії на найм житла та компенсації здійснюється Пенсійним фондом України за кошти державного бюджету відповідно до Порядку використання коштів.

У такому разі органи Пенсійного фонду України на підставі звітів, отриманих від партнерів до 20 числа, про суми виплаченої субсидії на найм житла та компенсації, нарахованих за попередній місяць, розраховують щомісяця до 22 числа суми субсидії на найм житла та компенсації на поточний місяць, виплата яких не здійснена партнерами, або проводять донарахування субсидії на найм житла та компенсації у розмірі різниці між розрахованим згідно з цим Порядком розміром субсидії на найм житла та компенсації та розміром виплати, здійсненої партнерами, і надається у порядку, встановленому Порядком використання коштів.

У разі надання наймачу, наймодавцю в період, на який призначено субсидію на найм житла, партнерами будь-якої іншої виплати на оплату найму житлового приміщення або виплати наймодавцю, що компенсує вартість плати за найм житлового приміщення, субсидія на найм житла наймачу у такому періоді не призначається і не виплачується, про що органи Пенсійного фонду України інформують наймача та наймодавця у спосіб, встановлений абзацами п’ятим і восьмим пункту 19 цього Порядку.

27. У разі коли експериментальний проект реалізується за рахунок коштів партнерів:

1) розмір субсидії на найм житла та компенсації, що виплачується за рахунок коштів партнерів, не може бути меншим, ніж розмір субсидії на найм житла та компенсації, розрахований органом Пенсійного фонду України відповідно до цього Порядку;

2) питання обміну інформацією для здійснення виплати субсидії на найм житла та компенсації за рахунок коштів партнерів визначаються меморандумом про взаєморозуміння між стороною, що фінансує субсидію на найм житла та компенсацію, та Мінсоцполітики і Пенсійним фондом України. Обов’язковою умовою зазначеного меморандуму повинне бути положення про те, що персональні дані наймодавців та наймачів та осіб із складу домогосподарства наймача, отримані від органів Пенсійного фонду України, партнерами, з якими укладено зазначений меморандум, використовуються виключно для виплати субсидії на найм житла та компенсації та проведення її моніторингу;

3) порядок інформаційної взаємодії між Пенсійним фондом України та партнерами визначається укладеним між ними технічним протоколом;

4) збір, реєстрація, накопичення, використання, зберігання та інші дії з персональними даними наймодавців, наймачів та осіб із складу домогосподарства наймачів, зокрема з використанням інформаційних (автоматизованих) систем, проводяться з дотриманням вимог Законів України “Про інформацію” та“Про захист персональних даних”.

28. За отриманням інформації з будь-яких питань, пов’язаних з призначенням субсидії на найм житла та компенсації, наймачі та наймодавці звертаються до органів Пенсійного фонду України.

29. Кошти надміру перерахованої (виплаченої) субсидії на найм житла та компенсації, виплачені, зокрема, партнерами, що виявлено, зокрема, за результатами проведеної додаткової перевірки рекомендацій, наданих Мінфіном, відповідно до Закону України “Про верифікацію та моніторинг державних виплат”, повертаються наймачем та наймодавцем на рахунок Пенсійного фонду України. Про необхідність повернення коштів, причини повернення, порядок дій наймача та наймодавця та порядок оскарження органи Пенсійного фонду України інформують наймача та наймодавця в порядку, встановленому абзацами п’ятим і восьмим пункту 19 цього Порядку.

Субсидія на найм житла та компенсація, які перераховані (виплачені) за рахунок коштів державного бюджету за минулі бюджетні періоди та повернуті наймачем та/або наймодавцем на рахунок Пенсійного фонду України, не пізніше ніж 10 числа місяця, що настає після закінчення кварталу, в якому здійснено повернення, перераховуються Пенсійним фондом України на реєстраційний рахунок Мінсоцполітики, відкритий в Казначействі для їх перерахування Міністерством до державного бюджету відповідно до законодавства.

30. У разі відмови наймача та наймодавця добровільно повернути суму надміру перерахованої субсидії на найм житлового приміщення та компенсації питання про примусове стягнення суми надміру перерахованої (виплаченої) субсидії на найм житлового приміщення та компенсації вирішується в судовому порядку.

31. Службові особи, винні в умисному надмірному перерахуванні субсидії на найм житла та компенсації несуть відповідальність згідно із законом.

32. На кожного наймача органи Пенсійного фонду України формують електронну справу, в якій зберігаються відомості про наймача та наймодавця та матеріали, які використані для призначення (відмови в призначенні) субсидії на найм житла, розрахунку (перерахунку) її розміру, припинення (повернення) перерахованих коштів.

33. Відомості про наймача та осіб із складу домогосподарства наймача, а також про наймодавця, зібрана органами Пенсійного фонду України під час реалізації експериментального проекту, розмір проведених нарахувань та перерахування субсидії на найм житла та компенсації вносяться (актуалізуються) щомісяця шляхом електронної інформаційної взаємодії до Єдиної системи. Обсяг і структура даних, параметри інформаційного обміну між Мінсоцполітики і Пенсійним фондом України в межах реалізації експериментального проекту визначаються спільним рішенням суб’єктів такого інформаційного обміну, зокрема договорами про електронну інформаційну взаємодію, укладеними відповідно до Порядку електронної (технічної та інформаційної) взаємодії, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2016 р. № 606 “Деякі питання електронної взаємодії електронних інформаційних ресурсів”, відповідними протоколами щодо обміну інформацією.

Додаток 1

до Порядку

ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР

найму (оренди) житлового приміщення (будинку, квартири, частини житлового приміщення)

Додаток 1 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 1507 від 27.12.2024, № 422 від 11.04.2025

Додаток 2

до Порядку

(в редакції постанови Кабінету Міністрів України

від 11 квітня 2025 р. № 422)

ЗАЯВА

про надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення) та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору

Додаток 2 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 1507 від 27.12.2024; в редакції Постанови КМ № 422 від 11.04.2025

Додаток 3

до Порядку

КОРИГУВАЛЬНІ КОЕФІЦІЄНТИ

для розрахунку вартості оплати найму (оренди) 1 кв. метра житлового приміщення (будинку, квартири)

Додаток 3 в редакції Постанови КМ № 1507 від 27.12.2024

Додаток 4

до Порядку

(в редакції постанови Кабінету Міністрів України

від 11 квітня 2025 р. № 422)

ПОВІДОМЛЕННЯ

Додаток 4 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 1507 від 27.12.2024; в редакції Постанови КМ № 422 від 11.04.2025

Додаток 5

до Порядку

ЗАЯВА

про надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення) в юридичної особи

Порядок доповнено додатком 5 згідно з Постановою КМ № 422 від 11.04.2025

Додаток 6

до Порядку

ПОВІДОМЛЕННЯ

Порядок доповнено додатком 6 згідно з Постановою КМ № 422 від 11.04.2025

ЗАТВЕРДЖЕНО

постановою Кабінету Міністрів України

від 25 жовтня 2024 р. № 1225

ЗМІНИ,

що вносяться до постанов Кабінету Міністрів України

1. Пункт 14Положення про порядок призначення житлових субсидій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21 жовтня 1995 р. № 848 “Про спрощення порядку надання населенню субсидій для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг, придбання скрапленого газу, твердого та рідкого пічного побутового палива” (ЗП України, 1996 р., № 2, ст. 76; Офіційний вісник України, 2000 р., № 5, ст. 178; 2019 р., № 69, ст. 2390; 2021 р., № 37, ст. 2203), доповнити підпунктом 11 такого змісту:

“11) будь-хто із складу домогосподарства або член сім’ї особи із складу домогосподарства на 1 число місяця, з якого призначається житлова субсидія, за адресою, зазначеною у заяві, тимчасово здає в найм житлове приміщення внутрішньо переміщеній особі, яка отримує субсидію на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення відповідно до Порядку реалізації експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб та військового збору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 жовтня 2024 р. № 1225 “Про реалізацію експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб та військового збору”.”.

2. Пункт 4 Порядку обчислення середньомісячного сукупного доходу сім’ї (домогосподарства) для усіх видів державної соціальної допомоги, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 липня 2020 р. № 632 “Деякі питання виплати державної соціальної допомоги” (Офіційний вісник України, 2020 р., № 61, ст. 1981), після абзацу восьмого доповнити новим абзацом такого змісту:

“розмір наданої внутрішньо переміщеним особам субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення;”.

У зв’язку з цим абзаци дев’ятий - одинадцятий вважати відповідно абзацами десятим - дванадцятим.

3. У Порядку надання допомоги на проживання внутрішньо переміщеним особам, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 20 березня 2022 р. № 332 “Деякі питання виплати допомоги на проживання внутрішньо переміщеним особам” (Офіційний вісник України, 2022 р., № 26, ст. 1418; 2023 р., № 106, ст. 6365):

1) пункт 7 доповнити підпунктом 10 такого змісту:

“10) внутрішньо переміщена особа, яка звертається за допомогою на проживання або є отримувачем допомоги, на 1 число місяця, з якого призначається допомога, або на 1 число кожного місяця, в якому отримується допомога, отримує субсидію або входить до складу домогосподарства особи, яка отримує субсидію на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення відповідно до Порядку реалізації експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб та військового збору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 жовтня 2024 р. № 1225 “Про реалізацію експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб та військового збору”;”;

2) пункт 7 -1доповнити підпунктом 7 такого змісту:

“7) особа з числа членів сім’ї на 1 число місяця, з якого призначається допомога, або на 1 число кожного місяця, в якому отримується допомога, отримує субсидію або входить до складу домогосподарства особи, яка отримує субсидію на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення відповідно до Порядку реалізації експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб та військового збору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 жовтня 2024 р. № 1225 “Про реалізацію експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб та військового збору”.”.

4. У Порядку використання коштів державного бюджету для забезпечення соціального захисту громадян, які потрапили у складні життєві обставини, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 30 грудня 2022 р. № 1475 “Деякі питання соціального захисту громадян, які потрапили у складні життєві обставини” (Офіційний вісник України, 2023 р., № 4, ст. 317):

1) пункт 3 доповнити підпунктом 5-1 такого змісту:

“5-1) щодо напрямів, зазначених у підпунктах 14-1 і 14-2 пункту 4 цього Порядку, - Пенсійний фонд України”;”;

2) пункт 4доповнити підпунктами 14-1 і 14-2 такого змісту:

“14-1) виплату субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення (далі - субсидія на найм житла) відповідно до Порядку реалізації експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб та військового збору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 жовтня 2024 р. № 1225 “Про реалізацію експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб та військового збору”;

14-2) виплату компенсації наймодавцю частини податку на доходи фізичних осіб та військового збору (далі - компенсація наймодавцю) відповідно до Порядку реалізації експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб та військового збору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 жовтня 2024 р. № 1225 “Про реалізацію експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб та військового збору”;”;

3) пункт 5 доповнити підпунктом 4-1 такого змісту:

“4-1) Пенсійному фонду України за напрямами, визначеними підпунктами 14-1 і 14-2 пункту 4 цього Порядку, - на підставі заявки (за формою, визначеною Мінсоцполітики) щодо потреби в бюджетних коштах на виплату субсидії на найм житла та компенсації наймодавцю з урахуванням наявних залишків коштів на рахунках на зазначені цілі та повернутих невиплачених коштів (далі - заявка).

Головні управління Пенсійного фонду України розраховують щомісяця до 22 числа, у грудні - до 15 числа суми субсидії на найм житла на поточний місяць та щокварталу до 22 числа наступного місяця, у грудні - до 15 числа суми компенсації наймодавцю.

На основі відповідних розрахунків головних управлінь Пенсійного фонду України Фонд формує заявку щодо потреби в бюджетних коштах на виплату субсидії на найм житла та компенсації наймодавцю з урахуванням наявних залишків коштів на рахунках на зазначені цілі та повернутих невиплачених коштів за поточний бюджетний період і подає їх до Мінсоцполітики не пізніше останнього робочого дня, у грудні - до 20 числа.

Кошти для виплати субсидії на найм житла та компенсації наймодавцю перераховуються Мінсоцполітики на окремий поточний рахунок Пенсійного фонду України, відкритий в АТ “Ощадбанк”, до 10 робочого дня місяця, наступного за тим, у якому нараховується субсидія на найм житла та компенсація наймодавцю, у грудні - до 25 числа, згідно з поданою заявкою.

Пенсійний фонд України перераховує бюджетні кошти для виплати субсидії на найм житла та компенсації наймодавцю на поточні рахунки одержувачів, відкриті в уповноважених банках, протягом двох робочих днів.

Кошти надміру перерахованої (виплаченої) субсидії на найм житла та компенсації наймодавцю повертаються одержувачем на рахунок Пенсійного фонду України, відкритий в АТ “Ощадбанк”.

Кошти субсидії на найм житла та компенсації наймодавцю за минулі бюджетні періоди, повернуті на окремий поточний рахунок Пенсійного фонду України, відкритий в АТ “Ощадбанк”, повертаються щокварталу не пізніше ніж 10 числа наступного місяця Пенсійним фондом України на реєстраційний рахунок Мінсоцполітики, відкритий у Казначействі.

Порядок формування виплатних документів на виплату субсидії на найм житла та компенсації наймодавцю визначається згідно з Порядком виплати пенсій та грошової допомоги через поточні рахунки в банках, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 30 серпня 1999 р. № 1596 (Офіційний вісник України, 1999 р., № 35, ст. 1803; 2016 р., № 79, ст. 2636).

Пенсійний фонд України подає щомісяця до 10 числа та щокварталу до 15 числа наступного місяця Мінсоцполітики інформацію за встановленою формою про використання бюджетних коштів для виплати субсидії на найм житла та компенсації наймодавцю, а також про виконання результативних показників за напрямами використання коштів.”.