Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок
Тип: Постанова Кабінету Міністрів України
Видавник: Кабінет Міністрів України
Номер: 495-2026-п
Прийнято: 2026-04-20
Чинна редакція від: 2026-04-20
Стан: in_force
Rada ID: 495-2026-%D0%BF
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
від 20 квітня 2026 р. № 495
Київ
Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок
Кабінет Міністрів України постановляє:
1. Внести до Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 3 листопада 2021 р. № 1147 (Офіційний вісник України, 2021 р., № 88, ст. 5671; 2022 р., № 54, ст. 3178; 2024 р., № 17, ст. 1091), зміни, що додаються.
2. Ця постанова набирає чинності з дня її опублікування, крім підпунктів 5 і 6 пункту 6 змін, затверджених цією постановою, які набирають чинності через три місяці з дня її опублікування.
Прем'єр-міністр України
Ю. СВИРИДЕНКО
Інд. 75
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 20 квітня 2026 р. № 495
ЗМІНИ,
що вносяться до Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок
1. Абзац другий пункту 4 доповнити реченням такого змісту: “У разі відсутності даних Держстату про чисельність наявного населення станом на 1 січня року, що передує року проведення оцінки, чисельність наявного населення приймається за даними, наданими відповідним органом місцевого самоврядування.”.
2. Пункт 12 доповнити абзацом такого змісту:
“Коефіцієнт, який враховує розташування території територіальної громади в межах природно-сільськогосподарського району для ріллі, прийнятий відповідно до додатка 9, застосовується до результатів загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, проведеної відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 7 лютого 2018 р. № 105 “Про проведення загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України”, з 1 січня 2025 р. як добуток нормативу капіталізованого рентного доходу для земель сільськогосподарського призначення (Нрд) на коефіцієнт, який враховує розташування території територіальної громади в межах природно-сільськогосподарського району (Кпсгр).”.
3. У першому реченні абзацу другого пункту 19 слова “у межах територіальної громади” замінити словами “у межах території територіальної громади”, а слова “за межами населених пунктів” виключити.
4. Абзац другий пункту 20 викласти в такій редакції:
“У разі розташування земельних ділянок у межах кількох оціночних районів та/або адміністративно-територіальних одиниць, та/або територій територіальних громад, та/або категорій лісів нормативна грошова оцінка таких земельних ділянок визначається як сума нормативних грошових оцінок їх частин, що розташовані у відповідних оціночних районах та/або адміністративно-територіальних одиницях, та/або територіях територіальних громад, та/або категоріях лісів.”.
5. У тексті Методики слово “зв’язку” замінити словами “електронних комунікацій”.
6. У додатках до Методики:
назву розділу “Секція J” викласти в такій редакції:
“Землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення”;
цифри і слова
“13
Землі зв’язку”
замінити такими цифрами і словами:
“13
Землі електронних комунікацій”;
“Додаток 9
до Методики
(в редакції постанови Кабінету Міністрів України
від 20 квітня 2026 р. № 495)
КОЕФІЦІЄНТ,
який враховує розташування території територіальної громади в межах природно-сільськогосподарського району (Кпсгр)
Найменування та шифр природно-сільськогосподарського району
Коефіцієнт, який враховує розташування території територіальної громади в межах природно-сільськогосподарського району (Кпсгр)
Середній бал бонітету ґрунтів сільськогосподарських угідь (Бпсгр)
рілля, перелоги
багаторічні насадження
сіножаті
пасовища
несільськогосподарські угіддя
рілля, перелоги
багаторічні насадження
сіножаті
пасовища
Автономна Республіка Крим і м. Севастополь
Чорноморський (1)
0,808
1,711
0,134
0,796
32
35
19
Курманський (2)
1,212
2,333
0,226
48
45
32
Сакський (3)
1,035
1,918
0,177
41
39
25
Керченський (4)
0,909
1,97
0,134
36
43
19
Джанкойський (5)
0,682
1,141
0,194
0,12
27
22
22
17
Сімферопольський (6)
1,162
2,696
0,466
0,17
46
52
53
24
Південнобережний (7)
1,035
2,955
0,51
0,233
41
79
58
33
Горний (8)
1,061
2,696
0,405
0,254
42
52
46
36
Вінницька область
Хмельницько-Липовецький (1)
1,28
2,541
0,123
0,085
0,896
52
49
14
12
Погребищенсько-Оратівський (2)
1,059
2,229
0,114
0,057
43
43
13
8
Вінницький (3)
0,665
1,296
0,106
0,049
27
25
12
7
Немирівський (4)
0,566
1,296
0,088
0,035
23
25
10
5
Жмеринський (5)
0,566
1,244
0,079
0,042
23
24
9
6
Могилів-Подільський (6)
1,132
2,489
0,132
0,071
46
48
15
10
Ямпільський (7)
1,452
2,644
0,141
0,092
59
51
16
13
Крижопільський (8)
1,034
2,333
0,106
0,085
42
45
12
12
Теплицько-Чечельницький (9)
1,502
2,955
0,167
0,092
61
57
19
13
Волинська область
Шацький (1)
0,533
0,778
0,202
0,141
0,586
19
15
23
20
Ратнівсько-Любешівський (2)
0,533
0,674
0,194
0,141
19
13
22
20
Маневицький (3)
0,561
0,674
0,22
0,163
20
13
25
23
Турійсько-Ковельський (4)
0,702
0,881
0,238
0,184
25
17
27
26
Ківерцівський (5)
0,589
0,881
0,202
0,163
21
17
23
23
Луцький (6)
1,066
2,178
0,22
0,205
38
42
25
29
Дніпропетровська область
Царичанський (1)
1,255
2,178
0,29
0,184
0,907
51
42
33
26
Магдалинівський (2)
1,428
2,696
0,352
0,276
58
52
40
39
Новомосковський (3)
1,403
2,489
0,378
0,226
57
48
43
32
Павлоградський (4)
1,132
2,281
0,246
0,212
46
44
28
30
Синельниківсько-Покровський (5)
1,059
2,022
0,299
0,226
43
39
34
32
Верхньодніпровський (6)
1,083
2,229
0,326
0,254
44
43
37
36
П’ятихатський (7)
1,132
2,281
0,317
0,254
46
44
36
36
Софіївсько-Томаківський (8)
0,96
1,866
0,211
0,212
39
36
24
30
Апостолівський (9)
0,862
1,452
0,299
0,198
35
28
34
28
Донецька область
Слов’янський (1)
0,925
1,711
0,22
0,177
1,015
40
37
25
25
Покровський (2)
1,156
1,97
0,317
0,233
50
43
36
33
Шахтарський (3)
0,971
2,022
0,238
0,17
42
44
27
24
Волноваський (4)
1,226
2,333
0,24
53
47
34
Старобешівський (5)
1,203
2,178
0,282
0,226
52
42
32
32
Володарсько-Тельманівський (6)
1,226
2,281
0,273
0,233
53
49
31
33
Житомирська область
Олевський (1)
0,342
0,363
0,097
0,085
0,652
12
8
11
12
Лугинський (2)
0,371
0,467
0,141
0,099
13
9
16
14
Овруцький (3)
0,77
1,296
0,211
0,148
27
25
24
21
Малинський (4)
0,456
0,57
0,194
0,127
16
11
22
18
Коростенський (5)
0,399
0,415
0,194
0,127
14
8
22
18
Красилівсько-Ушомирський (6)
0,371
0,415
0,141
0,113
13
10
16
16
Баранівсько-Пулинський (7)
0,513
0,674
0,22
0,148
18
13
25
21
Черняхівський (8)
0,627
0,83
0,229
0,163
22
16
26
23
Чуднівський (9)
0,684
1,244
0,255
0,163
24
24
29
23
Андрушівський (10)
1,112
1,659
0,264
0,205
39
32
30
29
Ружинський (11)
1,14
1,866
0,238
0,191
40
36
27
27
Новоград-Волинський (12)
1,311
2,333
0,229
0,205
46
45
26
29
Брусилівський (13)
0,941
1,089
0,282
0,247
33
21
32
35
Закарпатська область
Берегівський (1)
1,245
1,815
0,458
0,325
0,628
51
35
52
46
Середнянсько-Королівський (2)
0,732
1,037
0,246
0,184
30
20
28
26
Іршавсько-Тячівський (3)
0,83
1,4
0,273
0,177
34
27
31
25
Воловецько-Рахівський (4)
0,561
1,4
0,194
0,141
23
27
22
20
Запорізька область
Веселівський (1)
0,962
1,192
0,264
0,177
0,831
40
41
30
25
Приморський (2)
0,752
1,711
0,238
0,163
31
34
27
23
В’язівський (3)
0,869
1,659
0,194
0,184
37
33
22
26
Запорізький (4)
0,993
1,866
0,29
0,191
40
36
33
27
Оріхівський (5)
0,751
1,555
0,15
0,17
32
21
17
24
Михайлівський (6)
0,916
1,4
0,246
0,184
38
30
28
26
Мелітопольський (7)
0,731
0,985
0,238
0,155
31
19
27
22
Івано-Франківська область
Рогатинський (1)
0,953
1,918
0,238
0,254
0,7
38
37
27
36
Тлумацький (2)
0,953
1,4
0,246
0,184
38
27
28
26
Городенківський (3)
1,454
2,022
0,29
0,233
58
42
33
33
Івано-Франківський (4)
0,702
0,83
0,22
0,17
28
16
25
24
Рожнятівський (5)
0,401
0,726
0,15
0,113
16
14
17
16
Косівський (6)
0,927
0,778
0,185
0,127
37
15
21
18
Верховинський (7)
0,251
0,207
0,097
0,064
10
4
11
9
Київська область і м. Київ
Чорнобильсько-Бородянський (1)
0,376
0,622
0,194
0,127
0,854
15
12
22
18
Вишгородський (2)
0,501
0,83
0,255
0,163
20
16
29
23
Бориспільський (3)
0,451
0,933
0,176
0,127
18
18
20
18
Переяслав-Хмельницький (4)
0,852
1,763
0,282
0,177
34
34
32
25
Яготинський (5)
0,902
1,815
0,264
0,177
36
35
30
25
Фастівський (6)
0,727
1,244
0,282
0,148
29
24
32
21
Сквирський (7)
1,379
2,541
0,29
0,212
55
49
33
30
Білоцерківсько-Миронівський (8)
1,329
2,281
0,282
0,198
53
44
32
28
Трипільсько-Букринський (9)
1,053
1,866
0,255
0,155
42
36
29
22
Тетіївсько-Богуславський (10)
1,103
2,126
0,273
0,163
44
41
31
23
Кіровоградська область
Благовіщенський (1)
1,282
2,8
0,37
0,254
1,071
56
54
42
36
Новоархангельсько-Олександрівський (2)
1,19
2,541
0,29
0,212
52
49
33
30
Світловодський (3)
1,03
1,866
0,326
0,262
45
36
37
37
Добровеличківський (4)
1,19
2,437
0,343
0,219
52
47
39
31
Маловисківський (5)
1,305
2,696
0,299
0,254
57
52
34
36
Кропивницький (6)
1,213
2,541
0,334
0,24
53
49
38
34
Онуфрієвський (7)
0,984
1,866
0,194
0,205
43
36
22
29
Новгородківський (8)
1,03
2,022
0,396
0,219
45
39
45
31
Устинівський (9)
0,939
1,918
0,114
0,17
41
37
13
24
Луганська область
Луганський (1)
0,935
1,711
0,264
0,177
0,776
38
33
30
25
Білокуракинський (2)
1,083
1,918
0,326
0,24
44
37
37
34
Новоайдарський (3)
0,886
1,4
0,264
0,198
36
27
30
28
Біловодський (4)
0,911
1,711
0,29
0,219
37
33
33
31
Придонецький (5)
0,837
0,933
0,246
0,177
34
18
28
25
Львівська область
Сокальський (1)
1,051
1,97
0,29
0,226
0,584
38
38
33
32
Городоцький (2)
0,857
1,296
0,202
0,191
31
25
23
27
Борщовицький (3)
1,327
1,815
0,326
0,29
48
35
37
41
Перемишлянський (4)
0,774
1,348
0,158
0,148
28
26
18
21
Яворівський (5)
0,415
0,467
0,097
0,078
15
9
11
11
Кам’янсько-Бузький (6)
0,691
1,141
0,194
0,141
25
22
22
20
Радехівський (7)
0,829
1,037
0,22
0,163
30
20
25
23
Золочівський (8)
1,493
0,467
0,29
0,254
54
9
33
36
Дрогобицький (9)
0,47
0,674
0,132
0,106
17
13
15
15
Самбірсько-Жидачівський (10)
0,553
0,778
0,158
0,106
20
15
18
15
Турківський (11)
0,276
0,57
0,097
0,071
10
11
11
10
Миколаївська область
Кривоозерський (1)
1,151
2,489
0,238
0,262
0,894
51
48
27
37
Доманівсько-Арбузинський (2)
1,122
2,385
0,317
0,254
49
47
36
36
Вознесенський (3)
1,024
1,037
0,422
0,24
44
20
48
34
Єланецько-Казанський (4)
0,91
1,918
0,37
0,205
40
37
42
29
Новоодеський (5)
0,776
1,607
0,17
35
31
24
Баштансько-Снігурівський (6)
0,801
1,504
0,211
0,184
34
30
24
26
Очаківський (7)
0,687
1,296
0,238
0,155
29
27
27
22
Одеська область
Балтський (1)
1,231
2,696
0,352
0,269
1,037
57
52
40
38
Окнянський (2)
1,121
2,229
0,343
0,254
52
43
39
36
Великомихайлівсько-Миколаївський (3)
1,074
2,074
0,273
0,254
49
48
31
36
Роздільнянський (4)
1,006
2,126
0,396
0,276
45
43
45
39
Лиманський (5)
1,05
2,178
0,299
0,24
47
42
34
34
Арцизький (6)
1,123
2,385
0,326
0,269
52
49
37
38
Ізмаїльський (7)
0,862
1,815
0,273
0,212
42
41
31
30
Одеський (8)
0,981
2,178
0,317
0,262
45
46
36
37
Полтавська область
Карлівський (1)
1,382
2,8
0,229
0,233
0,964
59
54
26
33
Семенівсько-Кременчуцький (2)
0,914
1,607
0,167
0,099
39
31
19
14
Правобережний (3)
0,703
0,881
0,088
0,106
30
17
10
15
Гребінківський (4)
1,054
2,126
0,097
0,141
45
41
11
20
Чорнухинський (5)
1,007
2,333
0,202
0,163
43
45
23
23
Миргородський (6)
1,078
2,178
0,246
0,17
46
42
28
24
Зіньківсько-Решетилівський (7)
1,078
2,178
0,229
0,177
46
42
26
25
Диканський (8)
1,172
3,007
0,211
0,205
50
58
24
29
Глобинський (9)
1,148
2,333
0,15
0,134
49
45
17
19
Кобеляцький (10)
0,984
1,97
0,158
0,141
42
38
18
20
Приорельський (11)
1,289
1,97
0,202
0,205
55
38
23
29
Малоперещепинсько-
Орлицький (12)
0,984
2,126
0,176
0,099
42
41
20
14
Рівненська область
Зарічненський (1)
0,442
0,259
0,158
0,12
0,632
16
5
18
17
Володимирецький (2)
0,415
0,311
0,15
0,106
15
6
17
15
Костопільсько-Сарненський (3)
0,498
0,518
0,211
0,134
18
10
24
19
Радзивилівський (4)
0,608
0,211
0,155
22
24
22
Башарівсько-Вербський (5)
0,857
2,489
0,264
0,184
31
48
30
26
Плосківсько-Будеразький (6)
0,498
1,4
0,167
0,113
18
27
19
16
Старосільський (7)
0,359
0,156
0,132
0,071
13
5
15
10
Рокитнівський (8)
0,415
0,415
0,141
0,085
15
6
16
12
Рівненський (9)
1,078
2,178
0,238
0,184
39
42
27
26
Корецький (10)
0,802
1,141
0,211
0,184
29
22
24
26
Сумська область
Середино-Будський (1)
0,373
0,622
0,114
0,085
0,781
15
12
13
12
Шосткинський (2)
0,447
0,726
0,158
0,127
18
14
18
18
Глухівський (3)
0,844
1,815
0,308
0,177
34
35
35
25
Буринський (4)
1,068
1,97
0,194
0,17
43
38
22
24
Недригайлівський (5)
0,944
1,918
0,167
0,148
38
37
19
21
Липоводолинсько-Білопольський (6)
1,217
2,333
0,387
0,233
49
45
44
33
Тростянецький (7)
0,993
2,126
0,246
0,17
40
41
28
24
Охтирський (8)
1,242
2,385
0,29
0,226
50
46
33
32
Тернопільська область
Приіквинський (1)
0,597
0,933
0,141
0,127
0,929
25
18
16
18
Заложцівсько-Кременецький (2)
0,836
1,97
0,176
0,17
35
38
20
24
Тернопільський (3)
1,051
2,281
0,273
0,233
44
44
31
33
Лановецько-Гримайлівський (4)
1,338
2,644
0,282
0,254
56
51
32
36
Бережанський (5)
0,621
1,037
0,167
0,141
26
20
19
20
Чортківський (6)
1,075
1,348
0,238
0,198
45
26
27
28
Заліщицький (7)
1,099
3,163
0,194
0,212
46
61
22
30
Харківська область
Валківський (1)
1,161
2,385
0,211
0,24
1,042
51
46
24
34
Харківський (2)
1,161
2,437
0,238
0,226
51
47
27
32
Великобурлуцький (3)
1,161
2,489
0,238
0,226
51
48
27
32
Зачепилівсько-Близнюківський (4)
1,206
2,385
0,229
0,233
53
46
26
33
Балаклійський (5)
1,184
2,385
0,229
0,247
52
46
26
35
Куп’янський (6)
1,093
2,437
0,238
0,226
48
47
27
32
Херсонська область
Бериславський (1)
0,992
1,607
0,317
0,184
0,831
39
31
36
26
Нижньосірогозький (2)
0,993
1,815
0,282
0,184
39
35
32
26
Білозерський (3)
0,899
1,815
0,317
0,184
36
35
36
26
Олешківський (4)
0,649
0,622
0,114
0,099
26
24
13
14
Скадовський (5)
0,745
1,296
0,167
0,141
29
25
19
20
Чаплинський (6)
0,810
1,296
0,202
0,17
32
25
23
24
Генічеський (7)
0,647
1,296
0,15
0,12
26
24
17
17
Хмельницька область
Ганнопільський (1)
0,543
1,037
0,185
0,141
0,957
23
20
21
20
Славутський (2)
0,448
1,4
0,141
0,099
19
27
16
14
Ізяславський (3)
0,92
1,815
0,229
0,184
39
35
26
26
Старокостянтинівський (4)
1,18
2,229
0,264
0,233
50
43
30
33
Віньковецький (5)
0,59
1,296
0,141
0,127
25
25
16
18
Чемеровецький (6)
1,321
2,8
0,334
0,226
56
54
38
32
Теофіпольсько-Ярмолинецький (7)
1,486
2,903
0,308
0,29
63
56
35
41
Черкаська область
Драбівський (1)
1,346
2,592
0,352
0,262
1,165
60
50
40
37
Черкаський (2)
0,987
2,178
0,326
0,233
44
42
37
33
Канівсько-Чигиринський (3)
0,875
2,903
0,326
0,163
39
56
37
23
Шполянський (4)
1,167
2,541
0,273
0,198
52
49
31
28
Звенигородський (5)
1,032
2,437
0,246
0,17
46
47
28
24
Жашківський (6)
1,593
3,266
0,29
0,29
71
63
33
41
Маньківський (7)
1,301
3,059
0,211
0,226
58
59
24
32
Тальнівський (8)
1,279
2,748
0,282
0,226
57
53
32
32
Чернівецька область
Кіцмансько-Кельменецький (1)
1,471
2,903
0,317
0,262
1,034
65
37
36
56
Сокирнянський (2)
0,928
1,711
0,185
0,148
41
21
21
33
Чернівецький (3)
0,905
2,644
0,167
0,127
40
18
19
51
Сторожинецький (4)
0,747
1,141
0,167
0,148
33
21
19
22
Путильський (5)
0,498
1,037
0,167
0,134
22
19
19
20
Чернігівська область
Ріпкинсько-Корюківський (1)
0,447
0,83
0,22
0,127
0,706
17
16
25
18
Городнянсько-Семенівський (2)
0,552
0,726
0,22
0,141
21
14
25
20
Коропський (3)
1
2,229
0,352
0,233
38
43
40
33
Менський (4)
1,184
3,007
0,405
0,247
45
58
46
35
Козелецько-Сосницький (5)
0,894
1,918
0,414
0,247
34
37
47
35
Ніжинсько-Бахмацький (6)
0,947
3,215
0,299
0,205
36
62
34
29
Варвинсько-Талалаєвський (7)
0,973
1,866
0,264
0,198
37
36
30
28
Бобровицький (8)
1,026
1,97
0,273
0,177
39
38
31
25
Прилуцький (9)
0,579
1,244
0,194
0,141
22
24
22
20
Ріпкинсько-Корюківський (10)
0,474
0,778
0,194
0,127
18
15
22
18
Чернігівський (11)
0,71
1,452
0,29
0,191
27
28
33
27”;
4) у додатках 10 і 11 слово “зв’язку” замінити словами “електронних комунікацій”;
5) додаток 16 після абзацу одинадцятого доповнити абзацом такого змісту:
“(9) дата, на яку розраховано нормативну грошову оцінку земельної ділянки (зокрема за минулі періоди): __________”;
- 6) додаток 17 викласти в такій редакції:
“Додаток 17
до Методики
(в редакції постанови Кабінету Міністрів України
від 20 квітня 2026 р. № 495)
ВИТЯГ
із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок”.