# Про затвердження Положення про вимоги до договору про надання послуг з оцінки вартості нерухомого майна інституту спільного інвестування

**Тип:** НКЦПФР
**Видавник:** Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку
**Номер:** z2121-13
**Прийнято:** 2013-11-26
**Чинна редакція від:** 2023-11-02
**Стан:** in_force
**Rada ID:** `z2121-13`

---

> НАЦІОНАЛЬНА КОМІСІЯ З ЦІННИХ ПАПЕРІВ ТА ФОНДОВОГО РИНКУ
> 
> РІШЕННЯ
> 
> 26.11.2013  № 2672
> 
> Зареєстровано в Міністерстві
> 
> юстиції України
> 
> 16 грудня 2013 р.
> 
> за № 2121/24653
> 
> Про затвердження Положення про вимоги до договору про надання послуг з оцінки вартості нерухомого майна інституту спільного інвестування
> 
> > _Із змінами, внесеними згідно з Рішенням Національної комісії
> 
> з цінних паперів та фондового ринку
> 
> [№ 746 від 06.07.2023](rada:z1531-23)_
> 
> Відповідно до [статті 72 Закону України «Про інститути спільного інвестування»](rada:5080-17), [Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»](rada:2658-14) Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку ВИРІШИЛА:
> 
> **1.** Затвердити Положення про вимоги до договору про надання послуг з оцінки вартості нерухомого майна інституту спільного інвестування, що додається.
> 
> **2.** Визнати таким, що втратило чинність, [рішення Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 23 жовтня 2001 року № 313](rada:z1026-01) «Про затвердження Положення про вимоги до договору про надання послуг з оцінки вартості нерухомого майна інституту спільного інвестування», зареєстроване в Міністерстві юстиції України 11 грудня 2001 року за № 1026/6217 (із змінами).
> 
> **3.** Департаменту спільного інвестування та регулювання діяльності інституційних інвесторів (О. Симоненко) забезпечити подання цього рішення на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України.
> 
> **4.** Управлінню інформаційних технологій, зовнішніх та внутрішніх комунікацій (А. Заїка) забезпечити:
> 
> опублікування цього рішення в офіційному друкованому виданні Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку;
> 
> оприлюднення цього рішення на офіційному сайті Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку.
> 
> **5.** Це рішення набирає чинності з 1 січня 2014 року, але не раніше дня його офіційного опублікування.
> 
> **6.** Контроль за виконанням цього рішення покласти на члена Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку О. Тарасенка.
> 
> Голова Комісії
> 
> Д. Тевелєв
> 
> Протокол засідання Комісії
> 
> від 26.11.2013 р. № 61
> 
> ПОГОДЖЕНО:
> 
> Голова Державної служби України
> 
> з питань регуляторної політики
> 
> та розвитку підпрємництва
> 
> Голова Фонду державного майна України
> 
> М.Ю. Бродський
> 
> О. Рябченко
> 
> ЗАТВЕРДЖЕНО
> 
> Рішення Національної комісії
> 
> з цінних паперів
> 
> та фондового ринку
> 
> 26.11.2013  № 2672
> 
> Зареєстровано в Міністерстві
> 
> юстиції України
> 
> 16 грудня 2013 р.
> 
> за № 2121/24653
> 
> ПОЛОЖЕННЯ 
> 
> про вимоги до договору про надання послуг з оцінки вартості нерухомого майна інституту спільного інвестування
> 
> І. Загальні положення
> 
> **1.** У цьому Положенні термін «оцінювач майна інституту спільного інвестування» (далі - оцінювач майна ІСІ) вживається у значенні, наведеному в [статті 72 Закону України «Про інститути спільного інвестування»](rada:5080-17).
> 
> Інші терміни вживаються у цьому Положенні відповідно до Законів України [«Про інститути спільного інвестування»](rada:5080-17), [«Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»](rada:2658-14).
> 
> **2.** Надання послуг з оцінки нерухомого майна інституту спільного інвестування (далі - ІСІ) здійснюється оцінювачем майна ІСІ - суб’єктом оціночної діяльності, який відповідно до [Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»](rada:2658-14) отримав сертифікат суб'єкта оціночної діяльності та включений до Державного реєстру оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності, за умови дотримання обмежень, встановлених [частиною четвертою статті 72 Закону України «Про інститути спільного інвестування»](rada:5080-17) та законодавством про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні, на підставі договору про оцінку майна ІСІ (далі - Договір).
> 
> **3.** Договір укладається:
> 
>    - **1)** для корпоративного інвестиційного фонду (далі - корпоративний фонд) - від імені корпоративного фонду між компанією з управління активами та оцінювачем майна ІСІ.
> 
> Компанія з управління активами корпоративного фонду виступає представником корпоративного фонду у взаємовідносинах із оцінювачем майна ІСІ щодо Договору на підставі [Закону України «Про інститути спільного інвестування»](rada:5080-17) та договору про управління активами корпоративного фонду.
> 
> Договір має бути затверджений загальними зборами учасників цього фонду;
> 
>    - **2)** для пайового інвестиційного фонду (далі - пайовий фонд) - між компанією з управління активами та оцінювачем майна ІСІ.
> 
> **4.** Винагорода оцінювачу майна ІСІ виплачується за рахунок активів ІСІ в порядку, встановленому [Положенням про склад та розмір витрат, що відшкодовуються за рахунок активів інституту спільного інвестування](rada:z1516-13), затвердженим рішенням Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 13 серпня 2013 року № 1468, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 3 вересня 2013 року за № 1516/24048, відповідно до Договору, а також з дотриманням вимог законодавства про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні.
> 
> ІІ. Вимоги до договору про надання послуг з оцінки майна
> 
> **1.** Договір повинен відповідати загальним вимогам, що передбачені чинним законодавством України.
> 
> **2.** Договір укладається у письмовій формі.
> 
> **3.** Договір повинен містити істотні умови, визначені [частиною першою статті 74 Закону України «Про інститути спільного інвестування»](rada:5080-17) та частиною четвертою статті 11 [Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»](rada:2658-14).
> 
> **4.** У Договорі обов'язково має бути зазначено:
> 
>    - **1)** сторони Договору:
> 
> виконавець - оцінювач майна ІСІ, для якого у Договорі зазначається строк дії сертифіката суб’єкта оціночної діяльності, що дозволяє здійснювати оцінку за напрямом, який відповідає виду об'єкта оцінки;
> 
> замовник - компанія з управління активами, для якої у Договорі зазначається строк дії ліцензії на провадження професійної діяльності на ринках капіталу та організованих товарних ринках - діяльності з управління активами інституційних інвесторів (діяльності з управління активами) та яка діє від імені та в інтересах корпоративного фонду або від власного імені в інтересах пайового фонду.
> 
> > _Абзац третій підпункту 1 пункту 4 розділу II із змінами, внесеними згідно з Рішенням Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку [№ 746 від 06.07.2023](rada:z1531-23)_
> 
> У Договорі обов’язково зазначаються такі реквізити ІСІ:
> 
> для корпоративного фонду - повне найменування, код за ЄДРПОУ, реєстраційний код за Єдиним державним реєстром інститутів спільного інвестування (далі - Реєстр);
> 
> для пайового фонду - повне найменування, реєстраційний код за Реєстром;
> 
>    - **2)** анулювання сертифіката суб'єкта оціночної діяльності є умовою дострокового розірвання Договору;
> 
>    - **3)** момент укладення Договору, підстави для зміни умов Договору та припинення (розірвання) Договору, дії сторін у разі прийняття рішення про дострокове припинення Договору.
> 
> У Договорі, укладеному компанією з управління активами для корпоративного фонду, має бути, зокрема, зазначено, що Договір вважається припиненим з моменту затвердження рішення про заміну оцінювача майна корпоративного фонду, яке приймається загальними зборами учасників корпоративного фонду, після відшкодування витрат оцінювача такого майна за фактично проведену оцінку майна.
> 
> У Договорі, укладеному компанією з управління активами пайового фонду, має бути, зокрема, зазначено, що Договір вважається припиненим з моменту затвердження рішення про розірвання такого Договору, яке приймається уповноваженим органом компанії з управління активами, після відшкодування витрат оцінювача такого майна за фактично проведену оцінку майна.
> 
> **5.** Обов'язки, права та відповідальність оцінювача майна ІСІ повинні відповідати вимогам законодавства про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні.
> 
> Оцінювач майна ІСІ має право безпосередньо або через свого представника за запрошенням особи, яка скликає загальні збори учасників корпоративного інвестиційного фонду, брати участь в таких зборах.
> 
> **6.** Договором може бути передбачено, крім практичної оціночної діяльності оцінювача майна, здійснення оціночної діяльності в консультаційній формі.
> 
> **7.** Договір може містити за згодою сторін інші умови, які не суперечать законодавству.
> 
> Директор департаменту
> 
> спільного інвестування
> 
> та регулювання діяльності
> 
> інституційних інвесторів
> 
> О.М. Симоненко