# Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж

**Тип:** Мінрегіон України
**Видавник:** Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України
**Номер:** z0612-13
**Прийнято:** 2013-03-19
**Чинна редакція від:** 2015-05-26
**Стан:** expired
**Rada ID:** `z0612-13`

---

> МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
> 
> НАКАЗ
> 
> 19.03.2013  № 95
> 
> Зареєстровано в Міністерстві
> 
> юстиції України
> 
> 15 квітня 2013 р.
> 
> за № 612/23144
> 
> > _Наказ втратив чинність на підставі Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства [№ 79 від 24.04.2015](rada:z0547-15)_
> 
> Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж
> 
> Відповідно до [підпункту 30 пункту 7 розділу I](rada:5496-17) Закону України від 20 листопада 2012 року № 5496-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України з питань регулювання містобудівної діяльності» НАКАЗУЮ:
> 
> **1.** Затвердити Порядок прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, що додається.
> 
> **2.** Установити, що звіти про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, складені після 05 січня 2013 року, є чинними при поданні документів для прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, збудованих у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року та громадських будинків I і II категорій складності, які збудовані до 12 березня 2011 року.
> 
> **3.** Департаменту нормативно-правового регулювання (Вернигор Ю.Ю.) разом з Державною архітектурно-будівельною інспекцією України (Рибак О.В.) в установленому законодавством порядку забезпечити подання цього наказу на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України.
> 
> **4.** Цей наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування.
> 
> **5.** Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Міністра Ісаєнка Д.В.
> 
> Міністр
> 
> Г.П. Темник
> 
> ПОГОДЖЕНО:
> 
> 
> Голова Державної служби України
> 
> з питань регуляторної політики
> 
> та розвитку підприємництва
> 
> М.Ю. Бродський
> 
> ЗАТВЕРДЖЕНО
> 
> Наказ Міністерства
> 
> регіонального розвитку,
> 
> будівництва
> 
> та житлово-комунального
> 
> господарства України
> 
> 19.03.2013  № 95
> 
> Зареєстровано в Міністерстві
> 
> юстиції України
> 
> 15 квітня 2013 р.
> 
> за № 612/23144
> 
> ПОРЯДОК 
> 
> прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж
> 
> I. Загальні положення
> 
> **1.1.** Цей Порядок встановлює процедуру та умови прийняття в експлуатацію збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт та механізм проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж:
> 
> індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, збудованих у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року;
> 
> збудованих до 12 березня 2011 року:
> 
> громадських будинків I і II категорій складності;
> 
> будівель і споруд сільськогосподарського призначення I і II категорій складності.
> 
> **1.2.** У цьому Порядку терміни вживаються в таких значеннях:
> 
> господарські (присадибні) будівлі - допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо;
> 
> господарські (присадибні) споруди - земельні поліпшення, що не належать до будівель та приміщень, призначені для виконання спеціальних технічних функцій, до яких належать колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо;
> 
> дачний будинок - будинок, який використовується протягом року з метою позаміського відпочинку;
> 
> замовник - особа, що має право власності чи право користування земельною ділянкою, на якій розміщено об'єкт, та подала в установленому законодавством порядку відповідну заяву;
> 
> індивідуальний (садибний) житловий будинок - будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, поверховість якої не повинна перевищувати чотирьох поверхів, призначена для постійного у ній проживання та яка складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень;
> 
> садовий будинок - будинок для літнього (сезонного) використання;
> 
> технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єктів - комплекс заходів, спрямованих на встановлення технічного стану будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єктів з метою визначення можливості або неможливості їх безпечної експлуатації.
> 
> Громадські будинки та будівлі і споруди сільськогосподарського призначення, які належать до I та II категорій складності, визначаються відповідно до будівельних норм, державних стандартів і правил.
> 
> II. Проведення технічного обстеження
> 
> **2.1.** Технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єктів, зазначених у пункті 1.1 розділу I цього Порядку (далі - об\`єкти), проводиться відповідно до цього Порядку з урахуванням вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил виконавцем.
> 
> **2.2.** Технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єктів (далі - технічне обстеження об’єктів) включає в себе такі етапи:
> 
> попереднє (візуальне) обстеження об'єкта, в тому числі огляд і фотографування об'єкта та його конструктивних елементів, визначення категорії складності об'єкта, вирішення питання щодо необхідності застосування спеціального устаткування, приладів та апаратури під час технічного обстеження;
> 
> детальне (інструментальне) обстеження об'єкта, в тому числі визначення параметрів і характеристик матеріалів, виробів та конструкцій, а також при необхідності порушення перед виконавцем питання щодо залучення до технічного обстеження атестованих лабораторій для проведення необхідних досліджень чи інших відповідальних фахівців для прийняття обґрунтованого рішення.
> 
> Якщо етапи технічного обстеження об'єкта, що проводилось, не збігаються з указаними етапами, зазначаються фактично пройдені етапи технічного обстеження.
> 
> **2.3.** Виконавець з урахуванням виду, складності, технічних та інших особливостей об'єкта при здійсненні технічного обстеження та з урахуванням проведених заходів, передбачених пунктом 2.2 цього розділу, проводить оцінку технічного стану об'єкта та за результатами готує звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта.
> 
> **2.4.** Не дозволяється проведення технічного обстеження виключно за фотографіями, відеозаписами, кресленнями чи іншими документами без візуального огляду об'єкта.
> 
> **2.5.** На основі інформації, отриманої під час технічного обстеження, з урахуванням даних технічного паспорта, а також проектної та іншої технічної документації на об'єкт (якщо така є) складається звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта (далі - звіт) за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку.
> 
> **2.6.** Пронумерований та прошнурований звіт скріплюється підписом виконавця, що його склав. Звіт зберігається замовником.
> 
> **2.7.** Технічне обстеження об’єктів індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться під час їх технічної інвентаризації з подальшою видачею технічного паспорта.
> 
> III. Прийняття в експлуатацію об'єктів
> 
> **3.1.** Прийняття в експлуатацію об'єктів, зазначених у пункті 1.1 розділу I цього Порядку, здійснюється безоплатно територіальними органами Держархбудінспекції України (далі - Інспекція) протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені такі об’єкти, за результатами технічного обстеження цих об’єктів шляхом реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації (далі - декларація), яка складається за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку.
> 
> Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.
> 
> **3.2.** Замовник або його уповноважена особа подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення до Інспекції за місцезнаходженням об'єкта заяву про прийняття в експлуатацію об'єкта за формою, наведеною у додатку 3 до цього Порядку, до якої додаються:
> 
> два примірники заповненої декларації;
> 
> звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта з висновком про їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації (крім індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них загальною площею до 100 квадратних метрів включно);
> 
> засвідчені в установленому порядку копії:
> 
> документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщено об'єкт;
> 
> технічного паспорта.
> 
> Заява про прийняття в експлуатацію об'єкта підписується також співвласниками земельної ділянки та зазначеного об'єкта (у разі їх наявності).
> 
> **3.3.** Інспекція розглядає документи, зазначені у пункті 3.2 цього розділу, та приймає рішення про реєстрацію декларації або її повернення у строк, передбачений пунктом 3.1 цього розділу.
> 
> **3.4.** Дані, зазначені в декларації, повинні узгоджуватись з документами, які подаються разом з нею.
> 
> Замовник відповідно до [Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»](rada:3038-17) несе відповідальність за повноту та достовірність даних, зазначених у поданій ним декларації.
> 
> **3.5.** Інспекція повертає замовнику декларацію, якщо вона подана чи оформлена з порушенням вимог, установлених цим Порядком, у тому числі у разі виявлення невідповідності поданих документів вимогам законодавства та виявлення недостовірних відомостей у поданих документах.
> 
> **3.6.** У разі прийняття рішення про повернення декларації Інспекція у строк, передбачений для її реєстрації, надсилає замовнику письмове повідомлення про прийняте рішення з обґрунтуванням причин повернення.
> 
> **3.7.** Після усунення недоліків, що стали підставою для прийняття рішення про повернення декларації, замовник може повторно подати до Інспекції документи згідно з цим Порядком.
> 
> **3.8.** Інспекція приймає рішення:
> 
> про накладання адміністративного стягнення на фізичних осіб відповідно до [статті 97 Кодексу України про адміністративні правопорушення](rada:80731-10) на підставі протоколу про адміністративне правопорушення, складеного за формою, наведеною у додатку 4 до цього Порядку, шляхом винесення постанови по справі про адміністративне правопорушення за формою, наведеною у додатку 5 до цього Порядку;
> 
> про накладання штрафної санкції на юридичних осіб відповідно до пункту 2 частини другої статті 2 [Закону України «Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності»](rada:208/94-%D0%B2%D1%80) на підставі протоколу про правопорушення у сфері містобудівної діяльності, шляхом винесення постанови про накладення штрафу за правопорушення у сфері містобудівної діяльності за формами, затвердженими [наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 15 травня 2012 року № 240](rada:z1116-12) «Про затвердження форм актів та інших документів, які складаються під час або за результатами здійснення державного архітектурно-будівельного контролю», зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 04 липня 2012 року за № 1116/21428.
> 
> **3.9.** Один примірник декларації після проведення реєстрації повертається замовнику, а другий залишається в Інспекції, яка її зареєструвала.
> 
> **3.10.** Датою прийняття в експлуатацію об'єкта є дата реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації.
> 
> **3.11.** Зареєстрована декларація є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об'єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього.
> 
> За наявності правовстановлюючих документів щодо об'єкта, який вводиться в експлуатацію, зареєстрована декларація є також підставою для внесення змін до технічного паспорта об'єкта.
> 
> **3.12.** Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з дня прийняття в експлуатацію об'єкта подати копію декларації місцевому органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування за місцезнаходженням об'єкта для подання такими органами інформації про прийнятий в експлуатацію об'єкт до органу державної статистики за формами, передбаченими звітно-статистичною документацією.
> 
> IV. Видача дублікатів зареєстрованих декларацій
> 
> **4.1.** У разі втрати або пошкодження декларації Інспекція видає безоплатно дублікат зареєстрованої декларації протягом десяти робочих днів з дня надходження від замовника відповідної заяви та підтвердження розміщення ним у засобах масової інформації повідомлення про втрату декларації або надання пошкодженої декларації.
> 
> **4.2.** Виготовлення дубліката здійснюється шляхом проставлення на копії зареєстрованої декларації слова «ДУБЛІКАТ», підпису уповноваженої посадової особи, скріпленого печаткою Інспекції, та дати видачі дубліката.
> 
> Заступник директора
> 
> Департаменту державних
> 
> програм та розвитку
> 
> житлового будівництва
> 
> В.М. Височин
> 
> Додаток 1
> 
> до Порядку прийняття в експлуатацію
> 
> індивідуальних (садибних) житлових
> 
> будинків, садових, дачних будинків,
> 
> господарських (присадибних) будівель
> 
> і споруд, прибудов до них, громадських
> 
> будинків та будівель і споруд
> 
> сільськогосподарського призначення
> 
> I та II категорій складності, які збудовані
> 
> без дозволу на виконання будівельних
> 
> робіт, і проведення технічного
> 
> обстеження їх будівельних конструкцій
> 
> та інженерних мереж
> 
> ЗВІТ 
> 
> про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта
> 
> Додаток 2
> 
> до Порядку прийняття в експлуатацію
> 
> індивідуальних (садибних) житлових
> 
> будинків, садових, дачних будинків,
> 
> господарських (присадибних) будівель
> 
> і споруд, прибудов до них, громадських
> 
> будинків та будівель і споруд
> 
> сільськогосподарського призначення
> 
> I та II категорій складності, які збудовані
> 
> без дозволу на виконання будівельних
> 
> робіт, і проведення технічного
> 
> обстеження їх будівельних конструкцій
> 
> та інженерних мереж
> 
> ДЕКЛАРАЦІЯ 
> 
> про готовність об'єкта до експлуатації
> 
> Додаток 3
> 
> до Порядку прийняття в експлуатацію
> 
> індивідуальних (садибних) житлових
> 
> будинків, садових, дачних будинків,
> 
> господарських (присадибних) будівель
> 
> і споруд, прибудов до них, громадських
> 
> будинків та будівель і споруд
> 
> сільськогосподарського призначення
> 
> I та II категорій складності, які збудовані
> 
> без дозволу на виконання будівельних
> 
> робіт, і проведення технічного
> 
> обстеження їх будівельних конструкцій
> 
> та інженерних мереж
> 
> ЗАЯВА 
> 
> про прийняття в експлуатацію об'єкта
> 
> Додаток 4
> 
> до Порядку прийняття в експлуатацію
> 
> індивідуальних (садибних) житлових
> 
> будинків, садових, дачних будинків,
> 
> господарських (присадибних) будівель
> 
> і споруд, прибудов до них, громадських
> 
> будинків та будівель і споруд
> 
> сільськогосподарського призначення
> 
> I та II категорій складності, які збудовані
> 
> без дозволу на виконання будівельних
> 
> робіт, і проведення технічного
> 
> обстеження їх будівельних конструкцій
> 
> та інженерних мереж
> 
> ПРОТОКОЛ 
> 
> про адміністративне правопорушення
> 
> Додаток 5
> 
> до Порядку прийняття в експлуатацію
> 
> індивідуальних (садибних) житлових
> 
> будинків, садових, дачних будинків,
> 
> господарських (присадибних) будівель
> 
> і споруд, прибудов до них, громадських
> 
> будинків та будівель і споруд
> 
> сільськогосподарського призначення
> 
> I та II категорій складності, які збудовані
> 
> без дозволу на виконання будівельних
> 
> робіт, і проведення технічного
> 
> обстеження їх будівельних конструкцій
> 
> та інженерних мереж
> 
> ПОСТАНОВА 
> 
> по справі про адміністративне правопорушення