ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА
НАКАЗ
21.11.2003 № 198
Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 12 лютого 2004 р. за № 188/8787
Про затвердження Збірника норм часу на роботи, що виконуються суб’єктами господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію об’єктів нерухомого майна
{Заголовок Наказу із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 106 від 15.05.2015}
{Із змінами, внесеними згідно з Наказами Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства № 86 від 07.06.2005 № 150 від 30.09.2005 Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 106 від 15.05.2015}
Відповідно до Положення про Державний комітет України з питань житлово-комунального господарства, затвердженого Указом Президента України від 19.08.2002 № 723, та з метою поліпшення нормативно-методичного забезпечення діяльності бюро технічної інвентаризації щодо проведення робіт з технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна НАКАЗУЮ:
1. Затвердити Збірник норм часу на роботи, що виконуються суб’єктами господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію об’єктів нерухомого майна (далі - Збірник) (додається).
{Пункт 1 із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 106 від 15.05.2015}
2. Управлінню експлуатації житлового фонду (В.М. Кірюшин):
- забезпечити доведення зазначеного Збірника до відома і керівництва в роботі Рескомітету житлово-комунального господарства АР Крим, управлінням житлово-комунального господарства облдержадміністрацій, Севастопольському міськжитлоуправлінню, Головному управлінню житлового господарства м. Києва.
{Абзац другий пункту 2 із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 106 від 15.05.2015}
{Абзац третій пункту 2 виключено на підставі Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 106 від 15.05.2015}
3. Збірник норм часу на роботи з державної реєстрації права власності та технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затверджений наказом Держбуду України від 30 квітня 1999 року № 112, скасувати.
4. Контроль за виконанням наказу покласти на заступника Голови Комітету О.Б. Лотоцького.
Т.в.о. Голови Комітету
В.І. Альохін
ПОГОДЖЕНО: Міністерство економіки та з питань європейської інтеграції України Заступник Міністра Міністерство праці та соціальної політики України Заступник Міністра
С. Романюк В.І. Тьоткін
ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства 21.11.2003 № 198
Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 12 лютого 2004 р. за № 188/8787
ЗБІРНИК норм часу на роботи, що виконуються суб’єктами господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію об’єктів нерухомого майна
{Заголовок Збірника в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 106 від 15.05.2015}
Загальні положення
1. Дія цього Збірника поширюється на суб’єктів господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію об’єктів нерухомого майна (далі - суб’єкти господарювання).
{Пункт 1 розділу "Загальні положення" в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 106 від 15.05.2015}
2. Норми часу на роботи, що виконуються суб’єктами господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію об’єктів нерухомого майна (далі - норми часу), застосовуються до робіт з технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, що здійснюються відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 року за № 582/5773, а також до робіт з технічної інвентаризації зелених насаджень на земельній ділянці, на якій розташовано об’єкти нежитлового призначення та інженерні мережі, на території населеного пункту (об’єкти та споруди), яка проводиться відповідно до Інструкції з інвентаризації зелених насаджень у населених пунктах України, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 грудня 2001 року № 226, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 25 лютого 2002 року за № 182/6470.
{Пункт 2 розділу "Загальні положення" в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 106 від 15.05.2015}
3. Склад робіт відповідає вимогам чинних нормативно-технічних документів.
4. Норми часу розроблено з терміном виконання робіт з питань технічної інвентаризації та оцінки об’єктів нерухомого майна - один місяць.
{Пункт 4 розділу "Загальні положення" в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 106 від 15.05.2015}
5. У нормах часу враховано витрати часу для підготовки робочого місця, одержання завдання, одержання матеріалів постійного зберігання і здачі їх після завершення робіт та оформлення відомостей виконаних робіт.
6. Для керівників груп (контролерів) враховано витрати часу на видачу завдань, визначення обсягів виконаних робіт, проведення навчань працівників груп, ведення обліку журналів польового контролю та журналів виїзду виконавців на об'єкти, ведення звітності групи, забезпечення якісного виконання робіт.
7. Норми часу встановлено на проведення робіт протягом року, незалежно від погодних умов.
8. Розрахунки за роботи, не передбачені нормами часу, проводяться суб’єктами господарювання за одноразовими калькуляціями.
{Пункт 8 розділу "Загальні положення" в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 106 від 15.05.2015}
9. Норми часу на виконання робіт з технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації майнових комплексів, об'єктів сільськогосподарських підприємств тощо визначаються з урахуванням цих норм.
{Пункт 9 в редакції Наказу Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства № 150 від 30.09.2005}
10. До норм часу у разі скорочення терміну їх виконання, за згодою замовників, для фізичних осіб - до 3 днів, для юридичних осіб - до 10 діб застосовується коефіцієнт 2.
11. Визначення норм часу фактичних показників об'єктів нерухомого майна проводиться шляхом інтерполяції.
{Пункт 12 вилучено на підставі Наказу Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства № 150 від 30.09.2005}
{Розділ 1 виключено на підставі Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 106 від 15.05.2015}
1. Технічна інвентаризація і паспортизація об'єктів нерухомого майна, оцінка і переоцінка будинків, будівель і споруд
Характеристика категорій складності земельних ділянок
I категорія. Ділянка простої конфігурації з густотою забудови або зайнятістю її зеленими насадженнями до 20% площі.
II категорія. Ділянка складної конфігурації (більше чотирьох кутів) з насиченістю забудови або зайнятістю її зеленими насадженнями більше 20% площі.
Характеристика категорій складності будинків
I категорія. Будинки прямокутної форми в плані з однотипним плануванням поверхів.
II категорія. Будинки, що складаються в плані із двох-трьох прямокутників з різним плануванням поверхів.
III категорія. Будинки, що складаються в плані більш ніж із трьох прямокутників, косокутників або криволінійні (театри, церкви тощо).
__________ Примітки:
1. Під час складання поверхових планів адміністративних або інших будівель із середньою площею приміщень (кімнат) більше 50 кв.м до норм часу параграфів 2.18-2.24 застосовується коефіцієнт 0,9. 2. Під час складання поверхових планів з особливо складними зовнішніми і внутрішніми окресленнями і архітектурним оформленням (тераси, церкви, костьоли та інші унікальні будівлі) до норм часу параграфи 2.18; 2.19; 2.22; 2.23, що належать до третьої категорії складності, застосовується коефіцієнт 1,75; а під час викреслювання та копіювання до норм часу параграфів 2.20; 2.21; 2.24; 2.27, що належать до третьої категорії складності, застосовується коефіцієнт 1.25.
{Пункт 2 Примітки із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства № 150 від 30.09.2005}
Параграф
Зміст роботи
Одиниця виміру
Виконавці
Норма часу (год.)
1
2
3
4
5
А. Земельні ділянки
1.1
Нова зйомка забудованих земельних ділянок площею до 700 м-2, викреслювання плану земельної ділянки, проведення підрахунків площ із складанням експлікації до плану земельної ділянки:
а) I категорія складності
Земельна ділянка
Виконавець
1,354
Вимірювач
0,381
Контролер
0,210
б) II категорія складності
- " -
Виконавець
1,598
Вимірювач
0,485
Контролер
0,269
1.2
Те саме, при площі понад 700 м-2 додатково:
а) I категорія складності
За кожні 100 м-2 більше 700 м-2
Виконавець
0,060
Вимірювач
0,018
Контролер
0,009
б) II категорія складності
- " -
Виконавець
0,076
Вимірювач
0,024
Контролер
0,013
1.3
Те саме, у разі розташування земельної ділянки на перерізаній місцевості при площі до 700 м-2:
а) I категорія складності
Земельна ділянка
Виконавець
1,760
Вимірювач
0,495
Контролер
0,274
б) II категорія складності
- " -
Виконавець
2,080
Вимірювач
0,630
Контролер
0,349
1.4
Те саме, при площі понад 700 м-2 додатково:
а) I категорія складності
За кожні 100 м-2 більше 700 м-2
Виконавець
0,078
Вимірювач
0,023
Контролер
0,012
б) II категорія складності
- " -
Виконавець
0,099
Вимірювач
0,031
Контролер
0,017
1.5
Те саме, незабудованої земельної ділянки при площі до 700 м-2:
а) I категорія складності
Земельна ділянка
Виконавець
0,812
Вимірювач
0,229
Контролер
0,126
б) II категорія складності
- " -
Виконавець
0,959
Вимірювач
0,291
Контролер
0,161
1.6
Те саме, при площі понад 700 м-2 додатково:
а) I категорія складності
За кожні 100 м-2 більше 700 м-2
Виконавець
0,036
Вимірювач
0,011
Контролер
0,006
б) II категорія складності
- " -
Виконавець
0,056
Вимірювач
0,014
Контролер
0,008
1.7
Обведення плану земельної ділянки тушшю з нанесенням промірів або зняття копії з плану, виготовленого тушшю, при площі ділянки до 700 м-2:
а) I категорія складності
План
Виконавець
0,372
Контролер
0,055
б) II категорія складності
- " -
Виконавець
0,558
Контролер
0,082
1.8
Те саме, при площі понад 700 м-2 додатково:
а) I категорія складності
За кожні 100 м-2 більше 700 м-2
Виконавець
0,008
Контролер
0,002
б) II категорія складності
- " -
Виконавець
0,019
Контролер
0,003
1.9
Те саме, незабудованої земельної ділянки при площі до 700 м-2:
а) I категорія складності
План
Виконавець
0,223
Контролер
0,033
б) II категорія складності
- " -
Виконавець
0,335
Контролер
0,048
1.10
Те саме, при площі понад 700 м-2 додатково:
а) I категорія складності
За кожні 100 м-2 більше 700 м-2
Виконавець
0,005
Контролер
0,001
б) II категорія складності
- " -
Виконавець
0,011
Контролер
0,002
1.11
Зняття копії з плану земельної ділянки площею до 700 м-2:
а) I категорія складності
План
Виконавець
0,485
Контролер
0,071
б) II категорія складності
- " -
Виконавець
0,725
Контролер
0,110
1.12
Те саме, при площі понад 700 м-2 додатково:
а) I категорія складності
За кожні 100 м-2 більше 700 м-2
Виконавець
0,010
Контролер
0,003
б) II категорія складності
- " -
Виконавець
0,025
Контролер
0,004
1.13
Те саме, незабудованої земельної ділянки при площі до 700 м-2:
а) I категорія складності
План
Виконавець
0,293
Контролер
0,043
б) II категорія складності
- " -
Виконавець
0,438
Контролер
0,063
1.14
Те саме, при площі понад 700 м-2 додатково:
а) I категорія складності
За кожні 100 м-2 більше 700 м-2
Виконавець
0,005
Контролер
0,001
б) II категорія складності
- " -
Виконавець
0,011
Контролер
0,002
1.15
Обстеження та зіставлення інвентаризаційних планів і форм земельної ділянки
Земельна ділянка
Виконавець
0,300
Вимірювач
0,240
Контролер
0,142
1.16
Унесення зміни зовнішніх меж або внутрішнього складу земельної ділянки в разі зміни площі ділянки, угідь, до 300 м-2
Ділянка
Виконавець
0,280
Вимірювач
0,164
Контролер
0,117
1.17
Те саме, більше 300 м-2 додатково
За кожні 100 м-2 більше 700 м-2
Виконавець
0,100
Вимірювач
0,035
Контролер
0,023
Примітка. Одночасні зміни у земельній ділянці декількох видів угідь враховуються як одна зміна.
Б. Будинки, будівлі, споруди
1.18
Складання ескізу поверхового плану на основний будинок (квартиру), проведення замірів усіх приміщень, викреслювання поверхового плану олівцем з проставленням розмірів, номерів приміщень і кімнат, складання журналу внутрішніх обмірів (експлікація) з підрахунком площ у масштабі плану 1:100 при загальній поверховій площі житлового будинку з прибудовами по зовнішньому обміру до 100 м-2:
а) I категорія складності
Будинок з прибудовами, квартира
Виконавець
1,433
Вимірювач
0,588
Контролер
0,242
б) II категорія складності
- " -
Виконавець
1,562
Вимірювач
0,639
Контролер
0,264
в) III категорія складності
- " -
Виконавець
1,692
Вимірювач
0,690
Контролер
0,286
1.19
а) Те саме, за кожні 10 м-2 понад 100 м-2 для всіх категорій складності додатково
10 м-2
Виконавець
0,194
Вимірювач
0,053
Контролер
0,033
б) Те саме, за кожні 10 м-2 понад 500 м-2 для всіх категорій складності додатково
- " -
Виконавець
0,162
Вимірювач
0,044
Контролер
0,027
1.20
Обведення тушшю плану будинку з прибудовами (квартири) з проставленням усіх розмірів, площ, номерів приміщень і кімнат, складених у масштабі 1:100:
а) при поверховій площі до 100 м-2 для всіх категорій складності
Будинок з прибудовами, квартира
Виконавець
0,698
Контролер
0,102
б) те саме, за кожні 10 м-2 понад 100 м-2 додатково
10 м-2
Виконавець
0,065
Контролер
0,010
1.21
Зняття копії з плану будинку (квартири) у масштабі 1:100:
а) при поверховій площі до 100 м-2 для всіх категорій складності
Будинок з прибудовами, квартира
Виконавець
0,910
Контролер
0,134
б) те саме, за кожні 10 м-2 понад 100 м-2 для всіх категорій складності
10 м-2
Виконавець
0,083
Контролер
0,013
1.22
Зняття та складання поверхового плану на будинок з прибудовами (квартиру) площею до 100 м-2 у масштабі 1:200:
а) I категорія складності
Будинок з прибудовами, квартира
Виконавець
1,310
Вимірювач
0,588
Контролер
0,221
б) II категорія складності
- " -
Виконавець
1,374
Вимірювач
0,639
Контролер
0,232
в) III категорія складності
- " -
Виконавець
1,505
Вимірювач
0,690
Контролер
0,254
1.23
а) Те саме, за кожні 10 м-2 понад 100 м-2 до 500 м-2 для всіх категорій складності додатково
10 м-2
Виконавець
0,162
Вимірювач
0,053
Контролер
0,027
б) Те саме, за кожні 10 м-2 понад 500 м-2 для всіх категорій складності додатково
- " -
Виконавець
0,143
Вимірювач
0,044
Контролер
0,025
1.24
Обведення тушшю плану будинку з прибудовами (квартири) з проставленням усіх розмірів, площ, номерів приміщень і кімнат, складених у масштабі 1:200:
а) при поверховій площі до 100 м-2 додатково
Будинок з прибудовами, квартира
Виконавець
0,512
Контролер
0,075
б) те саме, за кожні 10 м-2 понад 100 м-2 додатково
10 м-2
Виконавець
0,047
Контролер
0,007
1.25
Складання порівняльної відомості площ квартир у багатоповерхових житлових будинках:
Квартира
Виконавець
0,296
Контролер
0,044
а) написання номерів квартир на планах
10 цифр
Виконавець
0,043
Контролер
0,006
б) складання схеми розташування квартир у багатоповерхових будинках
10 цифр
Виконавець
0,043
Контролер
0,006
1.26
Викреслювання форми експлікації на поверхових планах багатоповерхових будинків
Форма
Виконавець
0,469
1.27
Зняття копії з плану будинку (квартири), складеного в масштабі 1:200:
а) при поверховій площі до 100 м-2
Будинок з прибудовами, квартира
Виконавець
0,666
Контролер
0,050
б) те саме, за кожні 10 м-2 понад 100 м-2 додатково
10 м-2
Виконавець
0,063
Контролер
0,008
1.28
Зняття та складання поверхових планів типових будинків з однаковим плануванням поверхів олівцем:
а) у масштабі 1:100
10 м-2
Виконавець
0,113
Вимірювач
0,016
Контролер
0,017
б) те саме, у масштабі 1:200
- " -
Виконавець
0,098
Вимірювач
0,016
Контролер
0,017
1.29
Обстеження наступних типових поверхів
10 м-2
Виконавець
0,033
Вимірювач
0,006
Контролер
0,005
1.30
Складання ескізу на незакінчений будівництвом об'єкт нерухомого майна
Об'єкт
Виконавець
0,662
Контролер
0,060
Примітка. При складанні поверхових планів вбудованих приміщень, а також нетипових поверхів норма часу визначається за § 1.18, 1.19, 1.22, 1.23.
1.31
Інвентаризація господарських будівель (хлівів, гаражів, погребів, літніх кухонь тощо), прибудов
Будівля, прибудова
Виконавець
0,398
Вимірювач
0,132
Контролер
0,060
1.32
Інвентаризація споруд (колодязів, вигрібних ям, тротуарів, огорож тощо)
Споруда
Виконавець
0,289
Вимірювач
0,048
Контролер
0,044
В. Оцінка будинків, будівель, споруд
1.33
Оцінка:
а) основного будинку (спрощений метод)
Основний будинок, прибудова з інженерним обладнанням
Виконавець
1,454
Контролер
0,219
те саме, електронна версія
- " -
Виконавець
0,530
Контролер
0,150
основного будинку (спрощений метод)
Прибудова, надбудова, підвал
Виконавець
0,500
Контролер
0,084
те саме, електронна версія
- " -
Виконавець
0,300
Контролер
0,050
основного будинку з надбудовами, прибудовами, підвалом (загальний метод)
Будинок
Виконавець
2,240
Контролер
0,338
те саме, електронна версія
- " -
Виконавець
0,700
Контролер
0,190
те саме, будинків підвищеної складності при параметрах «п» більше 3 та «К» більше 5
Будинок
Виконавець
3,500
Контролер
0,528
те саме, електронна версія
- " -
Виконавець
1,100
Контролер
0,280
б) багатоквартирного житлового будинку
Будинок
Виконавець
1,800
Контролер
0,310
те саме, електронна версія
- " -
Виконавець
0,620
Контролер
0,180
в) окремих частин будинку (квартир, кімнат, вбудованих приміщень, підвалів, паркінгів, захисних споруд тощо)
Одна частина
Виконавець
0,500
Контролер
0,100
те саме, електронна версія
- " -
Виконавець
0,300
Контролер
0,050
1.34
Оцінка господарських будівель і прибудов
Будівля
Виконавець
0,309
Контролер
0,050
1.35
Оцінка господарських споруд
Споруда
Виконавець
0,300
Контролер
0,053
те саме, електронна версія
Споруда
Виконавець
0,150
1.36
Підрахунок об'ємів, заповнення оцінювального акта з проставленням балансової вартості будинків, визначенням фізичного зносу
Будинок
Виконавець
0,776
Контролер
0,131
1.37
Складання технічного паспорта:
а) на об’єкт нерухомості без зняття копії зі схематичного плану земельної ділянки і поверхового плану
Паспорт
Виконавець
0,911
Контролер
0,016
б) на об’єкт захисної споруди цивільної оборони без зняття копії поверхового плану і схематичного плану земельної ділянки
Паспорт
Виконавець
0,911
Контролер
0,080
1.38
Зняття копії, експлікації та інших форм
Форма, експлікація (сторінка)
Виконавець
0,186
Г. Технічна інвентаризація
1.39
Обстеження будинків, будівель і споруд під час поточної технічної інвентаризації із зіставленням планів і форм на місці для встановлення відповідності складу будинків, будівель та споруд:
а) основний будинок з прибудовами
Будинок з прибудовами
Виконавець
0,500
Вимірювач
0,393
Контролер
0,075
б) те саме, за кожні 100 м-2 понад 500 м-2 додатково
100 м-2
Виконавець
0,102
Вимірювач
0,091
Контролер
0,018
в) господарські будівлі, споруди
Будівля, споруда
Виконавець
0,109
Вимірювач
0,085
Контролер
0,017
г) квартири в багатоповерхових будинках
Квартира
Виконавець
0,167
Вимірювач
0,131
Контролер
0,025
1.40
Облік змін внутрішнього перепланування, що зумовлюють перекреслення поверхового плану
10 м-2 поверхової площі з прибудовами
Виконавець
0,145
Вимірювач
0,040
Контролер
0,022
1.41
Те саме, без перекреслення поверхового плану
Кімната
Виконавець
0,289
Вимірювач
0,070
Контролер
0,044
1.42
Унесення виправлень в експлікацію з виправленням підсумків
Кімната
Виконавець
0,178
Контролер
0,027
1.43
Облік замуровування або прорізування віконних і дверних прорізів
Проріз
Виконавець
0,060
Контролер
0,004
1.44
Унесення виправлень в нумерацію квартир (приміщень) або приєднання санітарно-технічних пристроїв
Кімната, місце
Виконавець
0,036
Контролер
0,005
1.45
Унесення змін щодо приєднання будівлі до водопровідних, каналізаційних, газових та інших мереж з перерахуванням вартості
Будинок
Виконавець
0,435
Контролер
0,066
1.46
Унесення змін до адреси об'єкта нерухомого майна
Справа, технічний паспорт
Виконавець
0,311
Контролер
0,048
1.47
Реєстрація повного зносу будинку, будівель, споруд
Об'єкт
Виконавець
0,217
Контролер
0,033
1.48
Реєстрація часткового зносу будівель, споруд
Будівля, споруда
Виконавець
0,109
Контролер
0,018
1.49
Виявлення самовільного будівництва, переобладнання. Заповнення штампів на планах
Штамп
Виконавець
0,109
1.50
Унесення змін у технічний паспорт об'єкта
Сторінка
Виконавець
0,077
Контролер
0,014
1.51
Заповнення штампів щодо наявності або відсутності поточних змін на певний час та штампів "погашено"
Штамп
Виконавець
0,099
1.52
Складання акта поточних змін
Документ
Виконавець
0,170
Контролер
0,012
Ґ. Переоцінка будинків, будівель і споруд
1.53
Переоцінка будинку, житлової прибудови, підвалу, надбудови
Будинок, підвал, прибудова, надбудова
Виконавець
0,915
Контролер
0,109
те саме, електронна версія
- " -
Виконавець
0,200
1.54
Переоцінка господарських будівель, прибудов
Будівля, прибудова
Виконавець
0,273
Контролер
0,048
те саме, електронна версія
Будівля, прибудова
Виконавець
0,129
1.55
Переоцінка господарських споруд
Споруда
Виконавець
0,240
Контролер
0,045
те саме, електронна версія
Споруда
Виконавець
0,113
1.56
Переоцінка будинків, будівель та споруд у зв'язку з індексацією
Будинок, будівля, квартира, споруда
Виконавець
0,110
Контролер
0,020
те саме, електронна версія
- " -
Виконавець
0,050
Д. Паспортизація будинків та земельних ділянок
Характеристика категорій паспортизації I категорія. Територія ділянки, замощена частково (до 50 % площі), з незначним озелененням і простими елементами благоустрою. II категорія. Територія ділянки, частково чи повністю (від 50 % до 100 %) замощена, є озеленення (2 - 4 масиви), малі архітектурні форми (3 - 4 одиниці), підпірні стінки (1 - 2 одиниці) і дитячі майданчики. III категорія. Територія ділянки, частково чи повністю (від 60 до 100 %) замощена, є озеленення (5 або більше масивів), малі архітектурні форми (5 і більше одиниць), підпірні стінки (3 і більше одиниць), дитячі майданчики.
1.57
Складання технічного паспорта на будинок з обстеженням квартир, конструктивних елементів, визначенням необхідних ремонтів, підрахунком об'ємів конструктивних елементів і ремонтів. Складання висновку про технічний стан будинку:
а) кам'яна будівля об'ємом до 2000 м-3
Будинок
Виконавець
4,628
Вимірювач
0,856
Контролер
0,783
б) те саме, за кожні 1000 м-3 понад 2000 м-3 до 5000 м-3
1000 м-3
Виконавець
1,542
Вимірювач
0,285
Контролер
0,262
в) те саме, за кожні 1000 м-3 понад 5000 м-3 до 10000 м-3
1000 м-3
Виконавець
0,770
Вимірювач
0,142
Контролер
0,131
г) те саме, за кожні 5000 м-3 понад 10000 м-3 до 20000 м-3
5000 м-3
Виконавець
1,529
Вимірювач
0,283
Контролер
0,258
д) те саме, за кожні 5000 м-3 понад 20000 м-3
5000 м-3
Виконавець
0,860
Вимірювач
0,160
Контролер
0,150
1.58
Те саме, на дерев'яний будинок:
а) об'ємом до 2000 м-3
Будинок
Виконавець
6,935
Вимірювач
1,281
Контролер
1,172
б) те саме, за кожні 1000 м-3 більше 2000 м-3
1000 м-3
Виконавець
2,315
Вимірювач
0,427
Контролер
0,391
1.59
Обстеження дворових і внутрішніх мереж, колодязів, арматури і санітарних пристроїв. Визначення дефектів. Підрахунок об'ємів. Запис дефектів і об'ємів ремонтних робіт у паспорт
1) Мережі центрального опалення:
а) при об'ємі будинку до 2000 м-3
Будинок
Виконавець
0,862
Вимірювач
0,159
Контролер
0,146
б) те саме, за кожні 1000 м-3 понад 2000 м-3
1000 м-3
Виконавець
0,122
Вимірювач
0,024
Контролер
0,022
в) те саме, за кожні 5000 м-3 понад 10000 м-3
5000 м-3
Виконавець
0,156
Вимірювач
0,030
Контролер
0,026
2) Мережі водопроводу і каналізації:
а) при об'ємі будинку до 2000 м-3
Будинок
Виконавець
1,082
Вимірювач
0,200
Контролер
0,184
б) те саме, за кожні 1000 м-3 понад 2000 м-3 до 10000 м-3
1000 м-3
Виконавець
0,149
Вимірювач
0,028
Контролер
0,025
в) те саме, за кожні 5000 м-3 понад 10000 м-3
5000 м-3
Виконавець
0,156
Вимірювач
0,030
Контролер
0,026
1.60
3) Газообладнання:
а) при об'ємі будинку до 2000 м-3
Будинок
Виконавець
0,649
Вимірювач
0,120
Контролер
0,110
б) те саме, за кожні 1000 м-3 понад 2000 м-3 до 10000 м-3
1000 м-3
Виконавець
0,091
Вимірювач
0,018
Контролер
0,015
в) те саме, за кожні 5000 м-3 понад 10000 м-3
5000 м-3
Виконавець
0,091
Вимірювач
0,018
Контролер
0,015
1.61
Обстеження садиби, споруд і обладнань. Заміри і виявлення дефектів. Запис дефектів і об'ємів у паспорт, при площі ділянки до 0,5 га:
а) I категорія складності
Ділянка
Виконавець
2,156
Вимірювач
0,400
Контролер
0,364
б) II категорія складності
Ділянка
Виконавець
3,294
Вимірювач
0,608
Контролер
0,556
в) III категорія складності
Ділянка
Виконавець
4,371
Вимірювач
0,809
Контролер
0,740
1.62
Те саме, при площі понад 0,5 га додатково:
а) I категорія складності
За кожні 0,25 га понад 0,5 га
Виконавець
0,311
Вимірювач
0,057
Контролер
0,063
б) II категорія складності
- " -
Виконавець
0,428
Вимірювач
0,079
Контролер
0,073
в) III категорія складності
- " -
Виконавець
0,615
Вимірювач
0,114
Контролер
0,104
Примітка. Для віднесення ділянки до II і III категорій складності потрібна наявність не менше 3-х ознак складності.
{Розділ із змінами, внесеними згідно з Наказами Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства № 86 від 07.06.2005, № 150 від 30.09.2005, Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 106 від 15.05.2015}
2. Складання довідок, розрахунок ідеальних часток, розподіл об'єкта
Параграф
Зміст роботи
Одиниця виміру
Виконавці
Норма часу (год.)
1
2
3
4
5
2.1
Складання і видання довідки про відсутність або належність, вартість, технічний стан будинку, площу земельної ділянки, розмір житлової площі або заповнення штампа про це в будинковій книзі
Довідка, Штамп
Виконавець
0,307
Контролер
0,065
те саме, електронна версія
Довідка
Виконавець
0,150
2.2
Складання і видача довідки про вартість належної частини об'єкта або площі земельної ділянки відповідно до ідеальної частки будинку, що належить декільком співвласникам. Розрахунок за розподілом вартості об'єкта або площі земельної ділянки, що відповідають ідеальним часткам, відповідно до правовстановлювальних документів. Підшивання документів у справу
Об'єкт
Виконавець
0,500
Контролер
0,106
2.3
Формування, друкування та видання довідки про наявність зареєстрованого права власності на об'єкт нерухомості на одне прізвище
Довідка
Виконавець
0,761
Контролер
0,089
те саме, за кожне прізвище
Прізвище
Виконавець
0,099
Контролер
0,015
електронна версія довідки про наявність зареєстрованого права власності на об'єкт нерухомості
Довідка
Виконавець
0,250
2.4
Складання акта для висновку погодження про уточнення ідеальних часток або погодження про порядок користування житловим будинком
Акт
Виконавець
0,363
Контролер
0,089
2.5
Складання висновку й письмової відмови на випадок виявлення обставин, що суперечать складанню і виданню витягу з реєстру прав власності
Висновок
Виконавець
0,327
Контролер
0,206
2.6
Складання технічного висновку про об'єкт нерухомого майна та проекту рішення органу місцевого самоврядування про оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна
Висновок
Виконавець
1,353
Контролер
0,277
2.7
Складання довідки на об'єкт нерухомого майна незавершеного будівництва
Об'єкт
Виконавець
0,500
Контролер
0,085
2.8
Розрахунок часток у спільній частковій власності на об'єкт нерухомого майна;
Розрахунок
Виконавець
1,062
Контролер
0,180
- додатково за кожного понад двох співвласників
Співвласник
Виконавець
0,223
Контролер
0,037
2.9
Розподіл одного домоволодіння на два і більше домоволодіння:
а) складання акта за участю співвласників про фактичний порядок користування будинками, будівлями та спорудами
Акт
Виконавець
0,452
Контролер
0,076
б) обмір частин земельної ділянки, що перебувають у фактичному користуванні співвласників, з нанесенням їх до копії плану земельної ділянки
Земельна ділянка
Виконавець
0,960
Вимірювач
0,883
Контролер
0,161
в) нанесення проекту розділу на копії планів земельної ділянки для інвентаризаційної справи і направлення в орган місцевого самоврядування, підрахунок площ за кожною новоствореною земельною ділянкою. Нанесення розмірів по межах цих ділянок
Новостворена ділянка
Виконавець
0,691
Контролер
0,010
г) підготовка проекту рішення місцевого органу влади
Висновок
Виконавець
0,618
Контролер
0,104
д) унесення змін зовнішніх меж ділянок та внутрішньої ситуації
Ділянка
Виконавець
0,111
Контролер
0,019
є) підшивання документів у справу
Справа
Виконавець
0,055
Контролер
0,010
ж) складання журналів внутрішніх та зовнішніх обмірів тощо
Форма
Виконавець
0,321
Контролер
0,054
2.10
Складання висновку про неможливість розподілу домоволодіння
Об'єкт
Виконавець
0,871
Контролер
0,125
2.11
Виготовлення довідки щодо показників на житловий, громадський чи виробничий будинок, господарські будівлі, захисні споруди
Довідка
Виконавець
0,520
Контролер
0,112
{Розділ із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства № 150 від 30.09.2005, Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 106 від 15.05.2015}
3. Інші роботи
Параграф
Зміст роботи
Одиниця виміру
Норма часу (год.)
1
2
3
4
3.1
Приймання, укладання та реєстрація договору
Договір
1,170
3.2
Вихід для виконання робіт з інвентаризації об’єктів нерухомого майна
Вихід
0,900
3.3
Розшукування інвентаризаційно-реєстраційної справи, унесення в книгу обліку видачі з архіву з позначкою про повернення
Справа
0,079
3.4
Унесення інвентаризаційно-реєстраційної справи в книгу опису справ, що надходять в архів, і повернення справи на місце
Справа
0,060
3.5
Унесення інвентаризаційно-реєстраційної справи в алфавітний покажчик при первинній інвентаризації
Справа
0,041
3.6
Ведення розробленої статистичної звітності з підрахунком підсумків
Об'єкт
0,071
3.7
Брошурування інвентаризаційно-реєстраційних справ на об'єкт нерухомості про складання опису під час основної або поточної інвентаризації
Справа
0,164
3.8
Підшивання в інвентаризаційно-реєстраційну справу матеріалів при поточній інвентаризації або брошурування копій, що видаються замовникам
Справа
0,101
3.9
Таксування виконаних робіт
Об’єкт
0,190
те саме, електронна версія
Об’єкт
0,050
3.10
Зведення нарядів з визначенням суми заробітної плати кожного виконавця
Об'єкт
0,016
3.11
Ілюмінування креслення
1 м-2
0,071
3.12
Складання відповідних списків і надсилання повідомлення місцевим органам влади для вжиття заходів щодо виявлення самовільного будівництва або самовільного захоплення землі
Об'єкт
0,213
3.13
Видача розписки
Документ
0,334
3.14
Видача документа замовнику
Документ
0,079
3.15
Виписка рахунків
Рахунок
0,069
те саме, електронна версія
Рахунок
0,060
3.16
Зняття копій з інвентаризаційних матеріалів шляхом застосування копіювальної техніки
Сторінка
0,005
3.17
Електронна версія технічного паспорту на об'єкт нерухомості
Виконавець
0,450
3.18
Складання акта виконання робіт
Справа
0,100
3.19
Обробка персональних даних
Замовлення
0,334
{Розділ із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства № 150 від 30.09.2005, Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 106 від 15.05.2015}
4. Технічна інвентаризація зелених насаджень
Характеристика категорій складності зелених насаджень
I категорія. Місцевість, на якій розташовано інвентаризаційний об'єкт, рівнинна, облікові ділянки чітко позначені, простих геометричних абрисів.
II категорія. Місцевість горбиста, облікові ділянки частково неправильної форми; інвентаризаційний об'єкт насичено будівлями, спорудами, обладнанням і малими формами садової архітектури (скульптури, квітникові вази тощо).
III категорія. Складні об'єкти, розташовані на пересіченій місцевості, які мають велику кількість облікових ділянок неправильної форми.
__________ Примітка.
У разі, коли облік дерев проводиться із заміром відстані між ними, з нумерацією дерев в ескізі та на плані, визначення ціни проводиться за параграфами 5.4-5.13, 5.26, 5.27 із застосуванням коефіцієнта 1,25.
Параграф
Зміст роботи
Одиниця виміру
Норма часу (год.)
1
2
3
4
А. Технічна інвентаризація
4.1
Первинна технічна інвентаризація, складання ескізів, заміри контурів ситуації, технічне описування зелених насаджень на площі до 1000 м-2:
I категорія складності
1000 м-2
3,478
II категорія складності
- " -
3,833
III категорія складності
- " -
4,152
4.2
Те саме, за кожні 100 м-2 площі більше 1000 м-2 до 5000 м-2 включно:
I категорія складності
100 м-2
0,263
II категорія складності
- " -
0,291
III категорія складності
- " -
0,319
4.3
Те саме, за кожні 100 м-2 площі більше 5000 м-2 до 30000 м-2 включно:
I категорія складності
100 м-2
0,206
II категорія складності
- " -
0,227
III категорія складності
- " -
0,248
4.4
Те саме, за кожні 100 м-2 площі більше 30000 м-2 включно:
I категорія складності
100 м-2
0,142
II категорія складності
- " -
0,156
III категорія складності
- " -
0,163
4.5
Складання інвентаризаційного плану зелених насаджень, підрахунок площ, заповнення оціночних форм бланків, обведення тушшю плану зелених насаджень на площі до 1000 м-2:
I категорія складності
100 м-2
0,764
II категорія складності
- " -
0,840
III категорія складності
- " -
0,924
4.6
Те саме, за кожні 100 м-2 площі більше 1000 м-2 до 5000 м-2 включно:
I категорія складності
100 м-2
0,058
II категорія складності
- " -
0,064
III категорія складності
- " -
0,070
4.7
Те саме, за кожні 100 м-2 площі більше 5000 м-2 до 30000 м-2 включно:
I категорія складності
100 м-2
0,045
II категорія складності
- " -
0,050
III категорія складності
- " -
0,054
4.8
Те саме, за кожні 100 м-2 площі більше 30000 м-2 включно:
I категорія складності
100 м-2
0,031
II категорія складності
- " -
0,034
III категорія складності
- " -
0,036
Б. Облік та обстеження дерев та чагарників
4.9
Перерахунок дерев з нанесенням їх на план, визначення породи, виду, діаметра, висоти, віку та стану. Опис пошкоджень та хвороб:
- окремо розташовані дерева, дерева в групах, алеях, парках, скверах і садах
10 одиниць
0,397
4.10
- молоді дерева діаметром до 5 см
- " -
0,192
4.11
- дерева в лісопарках, гаях, лісах, які враховуються усередненим способом на площі до 0,5 га
10 одиниць
0,099
4.12
- те саме, на площі більше 0,5 га
- " -
0,035
4.13
- рядова посадка та окремо розташовані дерева на вулицях і площах
- " -
0,440
4.14
Перерахунок чагарників з нанесенням їх на план. Визначення породи, віку і стану
10 одиниць
0,213
4.15
Те саме, усередненим способом на площі до 0,5 га
10 м-2
0,149
4.16
Те саме, на площі більш 0,5 га
- " -
0,057
4.17
Перерахування кущів у живоплотах протяжністю до 500 м
10 м
0,234
4.18
Те саме, за кожні 10 м більше 500 м
10 м
0,099
4.19
Нумерація дерев на оригіналах і копіях планів
10 номерів
0,057
4.20
Облік і опис пам'ятників, скульптур, басейнів, фонтанів
1 одиниця
0,412
4.21
Інвентаризація замощених канавок, які проходять уздовж ґрунтових доріжок до 30 м
1 одиниця
0,703
4.22
Те саме, за 1 м більше 30 м
1 м
0,007
4.23
Складання робочого обліку зелених насаджень
Сторінка
0,099
4.24
Складання технічного паспорта на об'єкт зеленого господарства
Паспорт
1,500
4.25
Брошурування справи оригіналу при інвентаризації зелених насаджень
Справа
0,483
4.26
Те саме, копія
Справа
0,241
4.27
Визначення вартості при площі об'єкта до 0,5 га
Об'єкт
0,263
4.28
Те саме, до 3,0 га
- " -
0,341
4.29
Те саме, більше 3,0 га
- " -
0,433
В. Визначення вартості витрат з посадки фруктових дерев та ягідних кущів
4.30
Складання креслення на земельну ділянку, яка підлягає вилученню з вказаних зелених насаджень площею до 1000 м-2
Ділянка
3,314
4.31
Те саме, за кожні 100 м-2 більше 1000 м-2
100 м-2
0,284
4.32
Оцінка фруктових дерев
10 одиниць
0,440
4.33
Те саме, ягідних кущів
- " -
0,234
4.34
Те саме, ягідників
10 м-2
0,156
4.35
Обведення тушшю плану або зняття копії на кальку, якщо площа об'єкта до 1000 м-2
Об'єкт
0,504
4.36
Те саме, за кожні 100 м-2 більше 1000 м-2
100 м-2
0,021
5. Технічна інвентаризація інженерних мереж
1. Для визначення норм часу на роботи з технічної інвентаризації газових та теплових мереж приймаються норми часу на роботи з технічної інвентаризації водопровідних мереж.
2. До норм часу в разі обстеження окремих колодязів специфічних виробництв (цехи з виробництва небезпечних речовин, за наявності отруйних хімічних речовин, газів), а також колодязів глибиною більше 5 м застосовується коефіцієнт 1,45.
3. Нормами часу передбачено обмір та обстеження колодязів, очищених від завалів та води, які вільно відкриваються кришками. Якщо необхідно провести розкриття підлог, розбирання матеріалів, розчищення снігу тощо, то до норм часу застосовується коефіцієнт 1,75.
4. У нормах часу не враховано витрати часу для підбирання необхідних матеріалів у організаціях, на підприємствах. Такі витрати визначаються бюро технічної інвентаризації самостійно.
Параграф
Зміст роботи
Одиниця виміру
Норма часу (год.)
1
2
3
4
А. Технічна інвентаризація електричних мереж
5.1
Обстеження електричних повітряних ліній у натурі, знімання і прив'язка їх до місцевих орієнтирів. Визначення основних параметрів (робоча напруга, марка проводів, арматура тощо). Складання абрису, схем, технічного опису
Кілометр
7,232
5.2
Обстеження кабельних електричних мереж у натурі, знімання і прив'язка їх до місцевих орієнтирів. Визначення основних параметрів (робоча напруга, арматура тощо). Складання абрису, схем, технічного опису
Кілометр
15,648
5.3
Складання технічного опису і специфікацій, заповнення інвентаризаційних карток на обладнання трансформаторних підстанцій
Картка, позиція
0,333
5.4
Обстеження, зняття та прив'язка електричних уводів
Одиниця
0,243
5.5
Складання, викреслювання тушшю плану в масштабі 1:500 без рельєфу вулиці, проїзду з електричними мережами
Гектар
2,350
5.6
Складання, викреслювання схематичної карти з нанесенням інженерних мереж
Форматка
0,428
5.7
Зняття копії з плану вулиці або проїзду в масштабі 1:500 для наступного нанесення на план інженерних мереж
Кілометр
1,008
5.8
Зняття копії плану інженерних мереж у масштабі 1:500
Кілометр
0,910
5.9
Визначення оцінки інженерних мереж, окремих елементів
Елемент
0,226
5.10
Складання зведеного акта
Запис
0,063
Б. Технічна інвентаризація водопровідно-каналізаційних мереж
5.11
Зняття та складання абрису, прив'язка до місцевості оглядових колодязів, пожежних гідрантів тощо. Обстеження, визначення матеріалу труб. Складання схем і технічного опису
Кілометр
16,012
5.12
Зняття та складання абрису каналізаційної мережі. Прив'язка до місцевості оглядових колодязів. Обстеження, визначення матеріалів труб, складання технічного опису
Кілометр
10,320
5.13
Обстеження, обмір, нанесення на план уводів і випусків:
- водопровідної мережі
Ввід
0,416
- каналізаційної мережі
Випуск
0,375
5.14
Нанесення на план проїздів або кварталів мереж та їх елементів у масштабі 1:500:
- водопровідної мережі
Кілометр
0,728
- каналізаційної мережі
- " -
0,703
5.15
Викреслювання вертикального або горизонтального розрізу колодязя, складання специфікації на його обладнання:
- водопровідний колодязь
Колодязь
0,388
- каналізаційний колодязь
- " -
0,399
5.16
Викреслювання мережі тушшю:
- водопровідної мережі
Кілометр
0,828
- каналізаційної мережі
- " -
0,789
5.17
Обмір та детальний опис колодязів, підземних споруд. Складання детальних польових ескізів у 2 - 3-х проекціях:
- водопровідний колодязь
Колодязь
0,430
- каналізаційний, кабельний колодязь
- " -
0,330
- спецтрубопровідний колодязь
- " -
0,485
Примітка. Якщо колодязі типові, то застосовується коефіцієнт 0,9.
5.18
Обмір та детальний опис вузлів підземних споруд. Визначення призначення, напрямку тощо. Складання польових ескізів
Вузол, опора
0,389
5.19
Формування технічного паспорта інженерних споруд
Паспорт
0,283
Начальник Управління експлуатації житлового фонду
В.М. Кірюшин