# Про затвердження Змін до Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки

**Тип:** Мін.розвитку громад.територ.
**Видавник:** Міністерство розвитку громад та територій
**Номер:** z0069-22
**Прийнято:** 2021-12-14
**Чинна редакція від:** 2021-12-14
**Стан:** in_force
**Rada ID:** `z0069-22`

---

> МІНІСТЕРСТВО РОЗВИТКУ ГРОМАД ТА ТЕРИТОРІЙ УКРАЇНИ
> 
> НАКАЗ
> 
> 14.12.2021  № 331
> 
> Зареєстровано в Міністерстві
> 
> юстиції України
> 
> 21 січня 2022 р.
> 
> за № 69/37405
> 
> Про затвердження Змін до Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки
> 
> Відповідно до [частини четвертої](rada:3038-17) статті 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», [абзацу третього](rada:199-20) підпункту 2 пункту 11 розділу II «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 17 жовтня 2019 року № 199-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення порядку надання адміністративних послуг у сфері будівництва та створення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва», [пункту 8](rada:197-2014-%D0%BF) Положення про Міністерство розвитку громад та територій України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 30 квітня 2014 року № 197 (у редакції постанови Кабінету Міністрів України від 25 вересня 2019 року № 850), НАКАЗУЮ:
> 
> **1.** Затвердити Зміни до [Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки](rada:z0902-11), затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 05 липня 2011 року № 103, зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 22 липня 2011 року за № 902/19640 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25 лютого 2013 року № 66), що додаються.
> 
> **2.** Директорату просторового планування територій та архітектури (Плащенко Є.), Юридичному департаменту (Гуцул В.) забезпечити подання цього наказу на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України в установленому законодавством порядку.
> 
> **3.** Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Міністра Наталію Козловську.
> 
> **4.** Цей наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування.
> 
> Міністр
> 
> О. Чернишов
> 
> ПОГОДЖЕНО:
> 
> 
> Перший заступник Міністра цифрової
> 
> трансформації України
> 
> 
> Міністр культури та інформаційної
> 
> політики України
> 
> 
> Голова Державної регуляторної служби України
> 
> О. Вискуб
> 
> 
> 
> О. Ткаченко
> 
> 
> О. Кучер
> 
> ЗАТВЕРДЖЕНО
> 
> Наказ Міністерства розвитку
> 
> громад та територій України
> 
> 14 грудня 2021 року № 331
> 
> Зареєстровано в Міністерстві
> 
> юстиції України
> 
> 21 січня 2022 р.
> 
> за № 69/37405
> 
> ЗМІНИ 
> 
> до [Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки](rada:z0902-11)
> 
> **1.** У [розділі I](rada:z0902-11):
> 
>    - **1)** у[пункті 1.2](rada:z0902-11):
> 
> слово «мансардного» замінити словами «мансардного поверху»;
> 
> цифри «300» замінити цифрами «500»;
> 
>    - **2)** [пункти 1.3](rada:z0902-11) та [1.4](rada:z0902-11) викласти в такій редакції:
> 
> «1.3. Параметри забудови визначаються з урахуванням будівельних норм, що встановлюють вимоги до планування та забудови територій, а також встановлених чи визначених в установленому порядку режимів використання об’єктів всесвітньої спадщини, їх територій та буферних зон, пам’яток культурної спадщини, їх територій та зон охорони, історичних ареалів населених місць, історико-культурних заповідників, історико-культурних заповідних територій та їх зон охорони, охоронюваних археологічних територій.
> 
> **1.4.** Розроблення будівельного паспорта здійснюється відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні.»;
> 
> **2.** У [розділі II](rada:z0902-11):
> 
>    - **1)** [пункт 2.1](rada:z0902-11) викласти в такій редакції:
> 
> «2.1. Будівельний паспорт видається уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження заяви на видачу будівельного паспорта за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку, до якої додаються:
> 
> копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію, або заповіту, у разі якщо речове право на земельну ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
> 
> копія документа, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці, у разі якщо право власності на об’єкт нерухомого майна не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (у разі здійснення реконструкції, капітального ремонту);
> 
> згода співвласника (співвласників) об’єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці (у разі здійснення реконструкції, капітального ремонту) (за умови перебування у спільній власності);
> 
> схема намірів забудови земельної ділянки (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо), за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку;
> 
> проектна документація (за наявності);
> 
> згода співвласника (співвласників) земельної ділянки на забудову (у разі розміщення нових об’єктів) (за умови перебування у спільній власності);
> 
> інформація про наявність у межах земельної ділянки режимоутворюючих об’єктів культурної спадщини та обмеження у використанні земельної ділянки у разі здійснення нового будівництва об’єкта (за наявності).
> 
> Копії документів, що подаються для отримання будівельного паспорта, засвідчуються замовником (його представником).
> 
> Документи подаються уповноваженому органу з питань містобудування та архітектури з урахуванням вимог [статті 26](rada:3038-17)[-1](rada:3038-17) Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та [Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва](rada:681-2021-%D0%BF), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23 червня 2021 року № 681:
> 
>    - **1)** в електронній формі через електронний кабінет Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі - електронний кабінет) або іншу державну інформаційну систему, інтегровану з електронним кабінетом, користувачем якої є замовник та відповідний уповноважений орган з питань містобудування та архітектури;
> 
>    - **2)** у паперовій формі особисто замовником (у тому числі через центри надання адміністративних послуг) або поштовим відправленням з описом вкладення.»;
> 
>    - **2)** у [пункті 2.2](rada:z0902-11):
> 
> в [абзаці першому](rada:z0902-11) слова «або реконструкція» замінити словами «, реконструкція або капітальний ремонт»;
> 
> [абзаци четвертий - шостий](rada:z0902-11) викласти в такій редакції:
> 
> «примірник будівельного паспорта замовника, якщо такий паспорт надавався до 01 вересня 2020 року;
> 
> схема намірів забудови земельної ділянки (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади та плани поверхів нових об’єктів із зазначенням габаритних розмірів тощо), наведена у додатку 2 до цього Порядку;
> 
> згода співвласника (співвласників) земельної ділянки на забудову (у разі здійснення нового будівництва об’єкта) (за умови перебування у спільній власності);»;
> 
> доповнити пункт новими абзацами сьомим та восьмим такого змісту:
> 
> «згода співвласника (співвласників) об’єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці (у разі здійснення реконструкції, капітального ремонту) (за умови перебування у спільній власності);
> 
> інформація про наявність у межах земельної ділянки режимоутворюючих об’єктів культурної спадщини та обмеження у використанні земельної ділянки у разі здійснення нового будівництва об’єкта (за наявності).»;
> 
>    - **3)** у [пункті 2.3](rada:z0902-11) слова «державним будівельним нормам, стандартам» замінити словами «будівельним нормам»;
> 
>    - **4)** у [пункті 2.4](rada:z0902-11):
> 
> в [абзаці третьому](rada:z0902-11) слова «детальним планам територій, планувальним рішенням проектів садівницьких та дачних товариств,» виключити, а слова «державним будівельним нормам, стандартам» замінити словами «будівельним нормам»;
> 
> доповнити пункт новим абзацом четвертим такого змісту:
> 
> «подання замовником заяви в довільній формі про відмову від отримання будівельного паспорта.»;
> 
>    - **5)** [пункт 2.5](rada:z0902-11) викласти в такій редакції:
> 
> «2.5. Документи для видачі будівельного паспорта або внесення змін до нього повертаються замовнику у спосіб, відповідно до якого подавалися такі документи за рішенням уповноваженого органу з питань містобудування та архітектури шляхом направлення повідомлення про відмову в наданні будівельного паспорта з відповідним обґрунтуванням усіх підстав повернення у строк, який не перевищує строк його надання, з попереднім внесенням відповідного рішення до Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі - Реєстр будівельної діяльності).»;
> 
>    - **6)** у [пункті 2.6](rada:z0902-11) слова «щодо інженерного забезпечення» виключити;
> 
>    - **7)** [пункти 2.8](rada:z0902-11) та[2.9](rada:z0902-11) викласти в такій редакції:
> 
> «2.8. Будівельний паспорт створюється виключно з використанням Реєстру будівельної діяльності у формі електронного документа з присвоєнням реєстраційного номера та підписується керівником відповідного уповноваженого органу з питань містобудування та архітектури з накладенням кваліфікованого електронного підпису.
> 
> Такий будівельний паспорт є оригіналом.
> 
> За зверненням заявника примірник будівельного паспорта може бути наданий у паперовій формі.
> 
> **2.9.** Перелік відомостей, які містяться в будівельному паспорті, визначений у [Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва](rada:681-2021-%D0%BF), затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 23 червня 2021 року № 681.»;
> 
>    - **8)** у [пункті 2.10](rada:z0902-11) після слів «У схемі забудови земельної ділянки» доповнити словами «, сформованій уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури,»;
> 
>    - **9)** [пункти 2.12-2.14](rada:z0902-11) виключити.
> 
> У зв’язку з цим [пункти 2.15](rada:z0902-11),[2.16](rada:z0902-11) вважати пунктами 2.12, 2.13 відповідно;
> 
>    - **10)** пункт 2.12 після слів «примірника будівельного паспорта,» доповнити словами та цифрами «виданого до 01 вересня 2020 року,», а після слів «дубліката будівельного паспорта» доповнити словами «з використанням Реєстру будівельної діяльності»;
> 
>    - **11)** пункт 2.13 викласти в такій редакції:
> 
> «2.13. Після направлення замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт відповідно до [статті 34](rada:3038-17) Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» будівельний паспорт є підставою для виконання будівельних робіт.».
> 
> **3.** У тексті Порядку слова «уповноважений орган містобудування та архітектури» у всіх відмінках замінити словами «уповноважений орган з питань містобудування та архітектури» у відповідному відмінку.
> 
> **4.** У додатках до Порядку:
> 
> 1)[додаток 1](rada:z0902-11) викласти в такій редакції:
> 
> «
> 
> Додаток 1
> 
> до Порядку видачі будівельного
> 
> паспорта забудови земельної ділянки
> 
> (пункт 2.1 розділу II)
> 
> ЗАЯВА 
> 
> на видачу будівельного паспорта (внесення змін до будівельного паспорта)
> 
> »;
> 
>    - **2)** [додаток 2](rada:z0902-11) виключити.
> 
> У зв’язку з цим [додаток 3](rada:z0902-11) вважати додатком 2;
> 
>    - **3)** у додатку 2:
> 
> назву викласти в такій редакції: «Схема намірів забудови земельної ділянки»;
> 
> абревіатуру «МП» викласти в такій редакції: «МП (за наявності)»;
> 
> слова та знак в дужках «прізвище, ініціали» замінити словами та знаками «Власне ім’я та ПРІЗВИЩЕ керівника (заступника) уповноваженого органу з питань містобудування та архітектури».
> 
> Генеральний директор
> 
> Директорату просторового
> 
> планування територій
> 
> та архітектури
> 
> Є. Плащенко