# Про приватизацію державного житлового фонду

**Тип:** Закон України
**Видавник:** Верховна Рада України
**Номер:** 2482-XII
**Прийнято:** 1992-06-19
**Чинна редакція від:** 2018-07-25
**Стан:** in_force
**Rada ID:** `2482-12`

---

> ЗАКОН УКРАЇНИ
> 
> Про приватизацію державного житлового фонду
> 
> (Відомості Верховної Ради України (ВВР), 1992, № 36, ст.524)
> 
> > _Вводиться в дію Постановою ВР
> 
> [№ 2483-XII від 19.06.92](rada:2483-12), ВВР, 1992, № 36, ст.525_
> 
> > _Із змінами, внесеними згідно із Законами
> 
> [№ 3981-XII від 22.02.94](rada:3981-12), ВВР, 1994, № 24, ст.182
> 
> [№ 40/97-ВР від 05.02.97](rada:40/97-%D0%B2%D1%80), ВВР, 1997, № 12, ст.100
> 
> [№ 642/97-ВР від 18.11.97](rada:642/97-%D0%B2%D1%80), ВВР, 1998, № 10, ст. 36_
> 
> > _Щодо визнання конституційними окремих положень
> 
> див. Рішення Конституційного Суду [№ 10-рп/2000 від 28.09.2000](rada:v010p710-00)_
> 
> > _Із змінами, внесеними згідно із Законом
> 
> [№ 762-IV від 15.05.2003, ВВР, 2003](rada:762-15), № 30, ст.247_
> 
> > _Офіційне тлумачення до Закону див. в Рішенні Конституційного Суду
> 
> [№ 4-рп/2004 від 02.03.2004](rada:v004p710-04)_
> 
> > _Із змінами, внесеними згідно із Законами
> 
> [№ 2453-IV від 03.03.2005](rada:2453-15), ВВР, 2005, № 16, ст.258
> 
> [№ 3370-IV від 19.01.2006](rada:3370-15), ВВР, 2006, № 22, ст.184
> 
> [№ 500-VI від 04.09.2008](rada:500-17), ВВР, 2008, № 46, ст.323_
> 
> > _Офіційне тлумачення до Закону див. в Рішенні Конституційного Суду
> 
> [№ 15-рп/2010 від 10.06.2010](rada:v015p710-10)_
> 
> > _Із змінами, внесеними згідно із Законами
> 
> [№ 2518-VI від 09.09.2010](rada:2518-17), ВВР, 2011, №  4, ст.22
> 
> [№ 2856-VI від 23.12.2010](rada:2856-17), ВВР, 2011, № 29, ст.272
> 
> [№ 3716-VI від 08.09.2011](rada:3716-17), ВВР, 2012, № 19-20, ст.167_
> 
> > _Офіційне тлумачення до Закону див. в Рішенні Конституційного Суду
> 
> [№ 14-рп/2011 від 09.11.2011](rada:v014p710-11)_
> 
> > _Із змінами, внесеними згідно із Законами
> 
> [№ 2325-VIII від 13.03.2018](rada:2325-19), ВВР, 2018, № 20, ст.189
> 
> [№ 2443-VIII від 22.05.2018](rada:2443-19)_
> 
> Цей Закон визначає правові основи приватизації державного житлового фонду, його подальшого використання і утримання.
> 
> > _Абзац перший преамбули із змінами, внесеними згідно із Законом [№ 3716-VI від 08.09.2011](rada:3716-17)_
> 
> Метою приватизації державного житлового фонду є створення умов для здійснення права громадян на вільний вибір способу задоволення потреб у житлі, залучення громадян до участі в утриманні і збереженні існуючого житла та формування ринкових відносин.

**Стаття 1 — Поняття приватизації державного житлового фонду**

Приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України.

> _Частина перша статті 1 в редакції Закону [№ 40/97-ВР від 05.02.97](rada:40/97-%D0%B2%D1%80); із змінами, внесеними згідно із Законами [№ 500-VI від 04.09.2008](rada:500-17), [№ 3716-VI від 08.09.2011](rada:3716-17)_

> _Офіційне тлумачення положень частини першої статті 1 див. в Рішенні Конституційного Суду [№ 4-рп/2004 від 02.03.2004](rada:v004p710-04)_

Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ.

Особливості приватизації житлових приміщень у гуртожитках визначаються законом.

> _Статтю 1 доповнено частиною третьою згідно із Законом [№ 3716-VI від 08.09.2011](rada:3716-17)_

**Стаття 2 — Об'єкти приватизації**

**1.** До об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму.

> _Пункт 1 статті 2 в редакції Законів [№ 3981-XII від 22.02.94](rada:3981-12), [№ 40/97-ВР від 05.02.97](rada:40/97-%D0%B2%D1%80); із змінами, внесеними згідно із Законами [№ 500-VI від 04.09.2008](rada:500-17), [№ 3716-VI від 08.09.2011](rada:3716-17)_

**2.** Не підлягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС.

> _Пункт 2 статті 2 в редакції Закону [№ 3981-XII від 22.02.94](rada:3981-12); із змінами, внесеними згідно із Законом [№ 2518-VI від 09.09.2010](rada:2518-17); в редакції Закону [№ 3716-VI від 08.09.2011](rada:3716-17)_

**3.** Приватизація квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, включених до плану реконструкції поточного року, здійснюється після її проведення власником (володільцем) будинку (гуртожитку). Наймачі, які проживали у квартирах (будинках), житлових приміщеннях у гуртожитках до початку реконструкції, після проведення реконструкції мають пріоритетне право на приватизацію цих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках.

> _Пункт 3 статті 2 із змінами, внесеними згідно із Законом [№ 3981-XII від 22.02.94](rada:3981-12); в редакції Законів [№ 500-VI від 04.09.2008](rada:500-17), [№ 3716-VI від 08.09.2011](rada:3716-17)_

**4.** Одноквартирні будинки, а також квартири в будинках, житлові приміщення у гуртожитках, включених до планів ремонту, можуть бути приватизовані до його проведення за згодою наймачів з наданням їм відповідної компенсації у [порядку](rada:572-92-%D0%BF), встановленому Кабінетом Міністрів України.

> _Пункт 4 статті 2 із змінами, внесеними згідно із Законом [№ 3716-VI від 08.09.2011](rada:3716-17)_

**Стаття 3 — Способи приватизації**

Приватизація здійснюється шляхом:

безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю;

продажу надлишків загальної площі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов.

Передача у власність громадян житлових приміщень у гуртожитках здійснюється з одночасною передачею їм у спільну сумісну власність допоміжних приміщень (приміщень загального користування).

> _Стаття 3 із змінами, внесеними згідно із Законами [№ 500-VI від 04.09.2008](rada:500-17), [№ 3716-VI від 08.09.2011](rada:3716-17)_

**Стаття 4 — Житлові чеки**

**1.** Житлові чеки - це приватизаційні папери, які одержуються всіма громадянами України і використовуються при [приватизації державного житлового фонду](rada:z0191-96). Вони можуть також використовуватись для приватизації частки майна державних підприємств, земельного фонду.

Номінальна вартість житлового чеку визначається відновною вартістю наявного державного житлового фонду з урахуванням загального індексу зростання вартості майна - 10, прийнятого для розрахунків в Державній програмі приватизації державного майна (606 млрд. крб. за станом на 1 липня 1992 року), з розрахунку на кожного громадянина України - 12 тис. карбованців. Ця сума підлягає періодичній [індексації](rada:248-94-%D0%BF) відповідно до рішень Кабінету Міністрів України.

> _Частина друга пункту 1 статті 4 із змінами, внесеними згідно із Законом [№ 3981-XII від 22.02.94](rada:3981-12)_

**2.** Громадяни, які мають житло на праві власності, можуть використовувати одержані житлові чеки для придбання частки майна державних підприємств, земельного фонду.

Таким же чином можуть використовувати житлові чеки громадяни, які отримали їх в порядку компенсації за приватизовану квартиру (будинок).

**Стаття 5 — Порядок розрахунків при приватизації квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку**

> _Назва статті 5 в редакції Закону [№ 3716-VI від 08.09.2011](rada:3716-17)_

**1.** Якщо загальна площа квартир (будинків), що підлягають приватизації, відповідає площі, передбаченій абзацом другим статті 3 цього Закону, зазначені квартири (будинки) передаються наймачеві та членам його сім'ї безоплатно.

До членів сім'ї наймача включаються лише громадяни, які постійно проживають в квартирі (будинку) разом з наймачем або за якими зберігається право на житло.

> _Частина друга пункту 1 статті 5 із змінами, внесеними згідно із Законом [№ 3981-XII від 22.02.94](rada:3981-12)_

**2.** Якщо загальна площа квартири менше площі, яку має право отримати сім'я наймача безоплатно, наймачу та членам його сім'ї видаються житлові чеки, сума яких визначається виходячи з розміру недостатньої площі та відновної вартості одного квадратного метра.

**3.** Якщо загальна площа квартири (будинку) перевищує площу, яку має право отримати сім'я наймача безоплатно, наймач здійснює доплату цінними паперами, одержаними для приватизації державних підприємств чи землі, а у разі їх відсутності - грошима. Сума доплат визначається добутком розміру надлишкової загальної площі на вартість одного квадратного метра.

> _Пункт 3 статті 5 в редакції Закону [№ 3981-XII від 22.02.94](rada:3981-12)_

**4.** Право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону.

Право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають у них.

> _Пункт 4 статті 5 доповнено абзацом згідно із Законом [№ 500-VI від 04.09.2008](rada:500-17); в редакції Закону [№ 3716-VI від 08.09.2011](rada:3716-17)_

**5.** Кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз.

> _Офіційне тлумачення положення пункту 5 статті 5 див. в Рішенні Конституційного Суду [№ 15-рп/2010 від 10.06.2010](rada:v015p710-10)_

**Стаття 6 — Безоплатна передача квартир (будинків) незалежно від розміру їх загальної площі**

**1.** Незалежно від розміру загальної площі безоплатно передаються у власність громадян займані ними:

однокімнатні квартири;

квартири (будинки), одержані у разі знесення або відселення всіх сімей з будинків (частин будинків), які належали їм на праві власності, якщо колишні власники не одержали за ці будинки (частини будинків) грошової компенсації;

квартири (будинки), в яких мешкають громадяни, котрим встановлена ця пільга [Законом України](rada:796-12) "Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи";

квартири (будинки), в яких мешкають громадяни, удостоєні звання Героя Радянського Союзу, Героя Соціалістичної Праці, нагороджені орденом Слави трьох ступенів, ветерани Другої світової війни, воїни-інтернаціоналісти, особи з інвалідністю I і II груп, особи з інвалідністю з дитинства, ветерани праці, що пропрацювали: не менше 25 років - жінки, 30 років - чоловіки, ветерани Збройних Сил та репресовані особи, реабілітовані згідно із [Законом України](rada:962-12) "Про реабілітацію жертв репресій комуністичного тоталітарного режиму 1917-1991 років";

> _Абзац п'ятий пункту 1 статті 6 із змінами, внесеними згідно із Законами [№ 2325-VIII від 13.03.2018](rada:2325-19), [№ 2443-VIII від 22.05.2018](rada:2443-19)_

квартири (будинки), в яких мешкають сім'ї загиблих при виконанні державних і громадських обов'язків та на виробництві;

квартири (будинки), в яких мешкають військовослужбовці, котрим встановлена пільга [Законом України](rada:2011-12) "Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей";

квартири (будинки), в яких мешкають багатодітні сім'ї (сім'ї, що мають трьох і більше неповнолітніх дітей).

**Стаття 7 — Права наймачів, які не виявили бажання приватизувати займане ними житло**

**1.** За громадянами, які не виявили бажання приватизувати займане ними житло, зберігається чинний порядок одержання і користування житлом на умовах найму.

**2.** До приватизації займаних квартир громадяни мають право переселитись у квартири меншої площі. При цьому їм виплачується грошова компенсація за різницю між загальною площею займаної квартири і квартири, що надається, в розмірі і [порядку](rada:572-92-%D0%BF), які визначаються Кабінетом Міністрів України. Органи місцевої державної адміністрації і місцевого самоврядування, державні підприємства, організації, установи у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд, повинні сприяти громадянам, котрі бажають замінити квартири (будинки) більшої площі на квартири (будинки) меншої площі.

**Стаття 8 — Організація проведення приватизації та оформлення права власності**

**1.** Приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд.

**2.** Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку.

> _Пункт 2 статті 8 в редакції Законів [№ 500-VI від 04.09.2008](rada:500-17), [№ 3716-VI від 08.09.2011](rada:3716-17)_

**3.** [Передача квартир (будинків) у власність громадян](rada:z0109-10) здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина.

Передача житлових приміщень у гуртожитках у власність мешканців гуртожитків здійснюється відповідно до закону.

> _Пункт 3 статті 8 із змінами, внесеними згідно із Законом [№ 500-VI від 04.09.2008](rada:500-17); в редакції Закону [№ 3716-VI від 08.09.2011](rada:3716-17)_

**4.** Підготовку та оформлення документів про передачу у власність громадян квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках може бути покладено на спеціально створювані органи приватизації (агентства, бюро, інші підприємства).

> _Пункт 4 статті 8 із змінами, внесеними згідно із Законами [№ 3981-XII від 22.02.94](rada:3981-12), [№ 500-VI від 04.09.2008](rada:500-17), [№ 3716-VI від 08.09.2011](rada:3716-17)_

**5.** Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією відповідно до статті 5 цього Закону оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення.

> _Пункт 5 статті 8 із змінами, внесеними згідно із Законом [№ 500-VI від 04.09.2008](rada:500-17); в редакції Закону [№ 3716-VI від 08.09.2011](rada:3716-17)_

**6.** Оплата вартості приватизованого житла може провадитись громадянами в розстрочку на 10 років за умови внесення первинного внеску в розмірі не менше 10 відсотків суми, що підлягає виплаті. При цьому громадянин дає органу приватизації письмове зобов'язання про погашення суми вартості, що залишається несплаченою.

**7.** Органи приватизації, що здійснюють приватизацію державного житлового фонду, мають право на діяльність по оформленню та реєстрації документів про право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку.

> _Пункт 7 статті 8 із змінами, внесеними згідно із Законами [№ 3370-IV від 19.01.2006](rada:3370-15), [№ 500-VI від 04.09.2008](rada:500-17), [№ 3716-VI від 08.09.2011](rada:3716-17)_

**8.** Вартість послуг з оформлення документів на право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку оплачується громадянами за розцінками, що встановлюються місцевими органами виконавчої влади.

> _Пункт 8 статті 8 в редакції Законів [№ 3981-XII від 22.02.94](rada:3981-12), [№ 500-VI від 04.09.2008](rada:500-17), [№ 3716-VI від 08.09.2011](rada:3716-17)_

**9.** Державний житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні або оперативному управлінні державних підприємств, організацій та установ, за їх бажанням може передаватись у комунальну власність за місцем розташування будинків з наступним здійсненням їх приватизації органами місцевої державної адміністрації та місцевого самоврядування згідно з вимогами цього Закону.

У разі банкрутства підприємств, зміни форми власності, злиття, приєднання, поділу, перетворення, виділу або ліквідації підприємств, установ, організацій, у повному господарському віданні яких перебуває державний житловий фонд, останній (у тому числі гуртожитки) одночасно передається у комунальну власність відповідних міських, селищних, сільських рад.

> _Пункт 9 статті 8 доповнено частиною другою згідно із Законом [№ 3981-XII від 22.02.94](rada:3981-12); із змінами, внесеними згідно із Законом [№ 2453-IV від 03.03.2005](rada:2453-15); в редакції Закону [№ 500-VI від 04.09.2008](rada:500-17)_

Нежилі приміщення житлового фонду, які використовуються підприємствами торгівлі, громадського харчування, житлово-комунального та побутового обслуговування населення на умовах оренди, передаються у комунальну власність відповідних міських, селищних, сільських Рад народних депутатів.

> _Пункт 9 статті 8 доповнено частиною третьою згідно із Законом [№ 3981-XII від 22.02.94](rada:3981-12)_

[Порядок передачі житлового фонду](rada:891-95-%D0%BF), що перебував у повному господарському віданні підприємств, установ чи організацій, у комунальну власність визначається Кабінетом Міністрів України.

> _Пункт 9 статті 8 доповнено частиною четвертою згідно із Законом [№ 3981-XII від 22.02.94](rada:3981-12)_

**10.** Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.

> _Пункт 10 статті 8 в редакції Законів [№ 500-VI від 04.09.2008](rada:500-17), [№ 3716-VI від 08.09.2011](rada:3716-17)_

**11.** Спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом.

> _Пункт 11 статті 8 із змінами, внесеними згідно із Законом [№ 762-IV від 15.05.2003](rada:762-15); в редакції Закону [№ 500-VI від 04.09.2008](rada:500-17); із змінами, внесеними згідно із Законом [№ 3716-VI від 08.09.2011](rada:3716-17)_

**12.** Службові особи та громадяни при порушенні вимог цього Закону несуть дисциплінарну, цивільно-правову чи кримінальну відповідальність згідно з чинним законодавством.

**Стаття 9 — Використання коштів, одержаних від приватизації**

**1.** Кошти, одержані від приватизації державного житлового фонду, зараховуються у спеціально створені позабюджетні приватизаційні житлові фонди місцевих Рад народних депутатів або спеціальні фонди підприємств, організацій і установ, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд, і використовуються на житлове будівництво та на ремонт житла з метою забезпечення житлом громадян, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов.

**2.** 20 відсотків суми вказаних фондів перераховуються в Державний приватизаційний житловий фонд, який створюється для фінансування житлового будівництва в регіонах з низьким рівнем забезпечення громадян житлом та створення резерву коштів для забезпечення гарантії прав на безкоштовне державне житло новонароджених громадян України. Використання коштів зазначеного фонду здійснюється за рішенням Кабінету Міністрів України.

**Стаття 10 — Утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках**

> _Назва статті 10 із змінами, внесеними згідно із Законами [№ 500-VI від 04.09.2008](rada:500-17), [№ 3716-VI від 08.09.2011](rada:3716-17)_

**1.** Утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з [Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій](rada:572-92-%D0%BF), які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

> _Пункт 1 статті 10 із змінами, внесеними згідно із Законами [№ 500-VI від 04.09.2008](rada:500-17), [№ 3716-VI від 08.09.2011](rada:3716-17)_

**2.** Власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т. ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.

> _Пункт 2 статті 10 із змінами, внесеними згідно із Законами [№ 500-VI від 04.09.2008](rada:500-17), [№ 3716-VI від 08.09.2011](rada:3716-17)_

> _Офіційне тлумачення положень пункту 2 статті 10 див. в Рішенні Конституційного Суду [№ 4-рп/2004 від 02.03.2004](rada:v004p710-04)_

> _Офіційне тлумачення положень пункту 2 статті 10 зі змінами див. в Рішенні Конституційного Суду [№ 14-рп/2011 від 09.11.2011](rada:v014p710-11)_

**3.** Власники квартир багатоквартирних будинків, житлових приміщень у гуртожитках можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку відповідно до закону.

> _Пункт 3 статті 10 в редакції Законів [№ 500-VI від 04.09.2008](rada:500-17), [№ 3716-VI від 08.09.2011](rada:3716-17)_

**4.** Державні комунальні підприємства по обслуговуванню та ремонту житла зобов'язані здійснювати обслуговування та ремонт приватизованого житла, надавати мешканцям комунальні та інші послуги за державними розцінками і тарифами. Контроль за додержанням розцінок і тарифів здійснюють фінансові органи.

**5.** Користування закріпленою за приватизованим будинком прибудинковою територією здійснюється в порядку і на умовах, передбачених [Земельним кодексом України](rada:2768-14).

**6.** Заборгованість власників квартир по укладених угодах, пов'язаних з утриманням будинку та оплатою комунальних послуг, стягується в судовому порядку.

> _Пункт 6 статті 10 із змінами, внесеними згідно із Законом [№ 642/97-ВР від 18.11.97](rada:642/97-%D0%B2%D1%80)_

**7.** Колишні власники (їх правонаступники), які володіли багатоквартирними будинками до моменту приватизації, зобов'язані брати участь у фінансуванні їх ремонту та сприяти організації його проведення у [порядку](rada:572-92-%D0%BF), що визначається Кабінетом Міністрів України. Спори, що виникають з цього питання, вирішуються судом.

> _Пункт 7 статті 10 із змінами, внесеними згідно із Законом [№ 762-IV від 15.05.2003](rada:762-15)_

> _Статтю 11 виключено на підставі Закону [№ 2856-VI від 23.12.2010](rada:2856-17)_

**Стаття 12 — Права власника на розпорядження приватизованою квартирою (будинком), кімнатою (кімнатами) у гуртожитку**

> _Назва статті 12 із змінами, внесеними згідно із Законом [№ 500-VI від 04.09.2008](rada:500-17)_

Власник приватизованого житла має право розпорядитися квартирою (будинком), кімнатою (кімнатами) у гуртожитку на свій розсуд: продати, подарувати, заповісти, здати в оренду, обміняти, закласти, укладати інші угоди, не заборонені законом. Порядок здійснення цих прав власником житла регулюється цивільним законодавством України.

> _Стаття 12 із змінами, внесеними згідно із Законом [№ 500-VI від 04.09.2008](rada:500-17)_

**Стаття 13 — Соціальний захист населення при приватизації**

**1.** До впровадження реформи системи оплати праці зберігається діючий порядок державних дотацій на обслуговування, утримання, ремонт державного та приватизованого житлового фонду, комунальні послуги. В разі наявності у власності громадянина України декількох квартир (будинків) державні дотації поширюються лише на одну з них.

> _Пункт 1 статті 13 із змінами, внесеними згідно із Законом [№ 3981-XII від 22.02.94](rada:3981-12)_

**2.** Непрацездатним, особам з інвалідністю і пенсіонерам, громадянам та членам їх сімей, доходи яких нижче від встановленого прожиткового мінімуму, та іншим соціально незахищеним і малозабезпеченим категоріям громадян за рішенням місцевих Рад народних депутатів та адміністрацій підприємств, організацій і установ можуть встановлюватись пільги щодо квартирної плати, комунальних послуг.

> _Пункт 2 статті 13 із змінами, внесеними згідно із Законом [№ 2443-VIII від 22.05.2018](rada:2443-19)_

Президент України

Л.КРАВЧУК

м. Київ

19 червня 1992 року

№ 2482-XII